2024的商鋪出租合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃商鋪及面積第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利及義務(wù)5.1甲方權(quán)利及義務(wù)：（1）保證乙方正常使用租賃物，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用；（3）本合同有效期內(nèi)，如遇商鋪征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方權(quán)利及義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金和押金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）遵守商鋪物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定返還租賃物。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行外，一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃商鋪的地址、面積和具體位置。3.租賃期限的起止時(shí)間要明確，并根據(jù)雙方需求合理設(shè)定。4.租金金額、支付方式和時(shí)間要詳細(xì)明確，避免后期因租金問題產(chǎn)生糾紛。5.押金金額和退還條件要明確，以免合同結(jié)束時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.雙方的權(quán)利和義務(wù)要詳細(xì)列出，特別是甲方負(fù)責(zé)的費(fèi)用和乙方應(yīng)遵守的規(guī)定。7.如果合同中涉及到特殊條款，如違約金、賠償?shù)?，要詳?xì)說明。8.合同的變更和解除條件要明確，并說明相應(yīng)的法律后果。9.爭(zhēng)議解決方式要明確，包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟等。10.確保合同的簽字人和蓋章人具有授權(quán)代表權(quán)。解決辦法：1.對(duì)照合同條款，逐一核實(shí)雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，如有錯(cuò)誤，及時(shí)更正。2.如有疑問或需要修改的地方，可尋求專業(yè)律師的建議和指導(dǎo)。3.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保對(duì)合同條款的理解和同意。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.如遇到合同履行過程中的問題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決方案。6.如果對(duì)方違約，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法采取相應(yīng)的法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，無損壞退還。6.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)實(shí)體（如公司、店鋪）出租其空置商鋪。2.個(gè)人或企業(yè)承租商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.商鋪業(yè)主與租戶之間的租賃交易。4.任何需要明確租賃條款和條件的商業(yè)租賃情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪使用限制：列出商鋪允許使用的范圍，以及禁止使用的活動(dòng)。2.維修責(zé)任：明確租賃期間，對(duì)于商鋪及其設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型及其責(zé)任范圍。4.轉(zhuǎn)租條款：允許或禁止承租方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的規(guī)定。5.提前終止合同：列出可以在合同期未滿時(shí)終止合同的條件和后果。6.租金調(diào)整機(jī)制：規(guī)定租金調(diào)整的條件和方式。7.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：如果出租方打算出售商鋪，承租方是否擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的規(guī)定。8.商鋪交接標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述商鋪交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件和標(biāo)準(zhǔn)。9.違約處理：詳細(xì)說明違約行為的處理方式，包括違約金的計(jì)算方法。10.隱私保護(hù)：對(duì)于商鋪內(nèi)的隱私權(quán)保護(hù)措施和數(shù)據(jù)安全進(jìn)行約定。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置和面積分布。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在交付時(shí)