2024年個人住房貸款質(zhì)押合同(1997年)

?2024年個人住房貸款質(zhì)押合同(1997年)合同編號：____________甲方（貸款人）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（借款人）：____________身份證號碼：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________丙方（擔保人）：____________身份證號碼：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方借款用途為購買住房，具體購房信息詳見附件一。二、貸款期限1.貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.若乙方需延長貸款期限，應(yīng)提前30個工作日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，三方簽訂書面合同變更協(xié)議。三、貸款利率1.本合同貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行。2.如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整情況相應(yīng)調(diào)整本合同貸款利率。四、質(zhì)押房產(chǎn)2.質(zhì)押房產(chǎn)的詳細情況詳見附件二。3.乙方須保證質(zhì)押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。五、貸款的發(fā)放與還款1.甲方在核實乙方及質(zhì)押房產(chǎn)相關(guān)資料后，將貸款金額一次性劃入乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)按約定的還款方式、還款期限向甲方歸還貸款本息。3.乙方還款方式為：____________（等額本息/等額本金），每月還款金額為：____元。六、擔保責任1.丙方同意為乙方在本合同項下的債務(wù)提供連帶責任擔保。2.丙方保證在乙方未按約定履行還款義務(wù)時，甲方有權(quán)要求丙方承擔擔保責任。七、權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對質(zhì)押房產(chǎn)進行查詢、評估。2.乙方、丙方應(yīng)配合甲方對質(zhì)押房產(chǎn)進行查詢、評估。3.乙方、丙方應(yīng)按約定用途使用貸款，不得挪用。八、違約責任1.乙方未按約定用途使用貸款或未按約定還款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.丙方未按約定承擔擔保責任，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____簽訂日期：________________乙方（借款人）：____________簽訂日期：________________丙方（擔保人）：____________簽訂日期：________________附件一：購房信息詳情附件二：質(zhì)押房產(chǎn)詳情注意事項：1.確保質(zhì)押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.明確貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款。3.確認擔保人的擔保能力和意愿。4.嚴格遵守合同約定，按期還款。5.在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決。解決辦法：1.對質(zhì)押房產(chǎn)進行法律盡職調(diào)查，確認權(quán)屬。2.在合同中詳細列明各項貸款條件，確保各方權(quán)益。3.審核擔保人的信用和財產(chǎn)狀況，確保其具備擔保能力。1.質(zhì)押：指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔保。2.權(quán)屬清晰：指質(zhì)押房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無任何爭議或法律糾紛。3.等額本息：指貸款還款方式之一，借款人每月償還相同金額的款項，包含部分本金和利息。4.連帶責任擔保：指擔保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔連帶責任，即債務(wù)人和擔保人對債務(wù)承擔共同責任。5.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。在咱們?nèi)粘Ｉ钪?，有些特殊情況可能會影響到房貸質(zhì)押合同的使用，下面我就根據(jù)一些特殊場合，給出一些合同補充條款的建議。1.如果借款人突然失業(yè)或生?。貉a充條款：如果乙方因不可抗力因素（如失業(yè)、疾病等）導(dǎo)致暫時無力還款，甲方可根據(jù)實際情況給予乙方一定期限的寬限期。特殊場合：小張因為生病住院，暫時失去了收入來源，這時候合同里的這個補充條款就能幫到他。2.如果房產(chǎn)價值大幅波動：補充條款：如質(zhì)押房產(chǎn)市場價值發(fā)生重大變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整貸款額度和質(zhì)押物價值。特殊場合：房價突然大漲，小王的房子價值遠超貸款金額，這時候可以調(diào)整條款，確保雙方利益。1.附件列表：附件一：購房信息詳情（包括房屋位置、面積、購買價格等）。附件二：質(zhì)押房產(chǎn)詳情（包括房產(chǎn)證復(fù)印件、評估報告等）。1.特殊情況與補充條款：場合：借款人計劃出國深造。補充條款：若乙方因出國深造需延