2024年個(gè)人住房貸款保證協(xié)議范本

?2024年個(gè)人住房貸款保證協(xié)議范本合同編號(hào)：____________甲方（借款人）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（貸款人）：________________法定代表人：________________住址：________________丙方（保證人）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________鑒于甲方擬向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，丙方愿意為甲方向乙方提供的貸款提供保證，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本保證協(xié)議，以便共同遵守。第一條貸款金額、期限及用途1.1貸款金額：甲方同意向乙方申請(qǐng)貸款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3貸款用途：甲方承諾所借貸款僅用于購買位于_______的住房一套。第二條保證范圍及保證方式2.1保證范圍：丙方保證的范圍包括甲方借款本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的全部費(fèi)用。2.2保證方式：丙方提供連帶責(zé)任保證。第三條保證期間3.1保證期間為本合同第一條規(guī)定的貸款期限，自甲方實(shí)際提取貸款之日起計(jì)算。3.2若甲方與乙方就貸款期限達(dá)成展期協(xié)議，丙方的保證期間延續(xù)至展期協(xié)議約定的貸款期限屆滿之日起滿兩年。第四條保證責(zé)任4.1丙方保證在保證期間內(nèi)，甲方如發(fā)生違約情形，丙方將在接到乙方書面通知后_______日內(nèi)履行保證責(zé)任。4.2丙方保證在履行保證責(zé)任時(shí)，不以甲方的任何抗辯事由對(duì)抗乙方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按約定的期限、金額提取貸款，并按約定的用途使用貸款。5.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。5.3甲方發(fā)生下列情況之一，應(yīng)立即通知乙方：（1）甲方住所、聯(lián)系電話發(fā)生變更；（2）甲方涉及重大訴訟、仲裁案件；（3）甲方發(fā)生其他可能影響其償還貸款本息的情況。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定及時(shí)向甲方發(fā)放貸款。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的貸款資料，并對(duì)甲方提供的個(gè)人信息保密。第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方有權(quán)了解甲方的貸款使用情況。7.2丙方在保證期間內(nèi)不得免除保證責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________簽名：________________日期：________________乙方（貸款人）：________________法定代表人：________________簽名：________________日期：________________丙方（保證人）：________________簽名：________________日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體的合法性，即甲方、乙方、丙方均具備相應(yīng)的民事行為能力。2.明確貸款的金額、期限和用途，防止日后因理解不一致產(chǎn)生糾紛。3.確保保證范圍和保證方式的明確性，避免保證人逃避責(zé)任。4.注意保證期間的約定，保證期間內(nèi)保證人不得免除保證責(zé)任。5.明確各方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是借款人變更聯(lián)系信息等重大事項(xiàng)的通知義務(wù)。6.規(guī)定違約責(zé)任，為違約行為提供救濟(jì)途徑。7.約定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實(shí)各方的身份信息和授權(quán)情況。2.在合同中詳盡列明貸款的金額、期限、用途等信息。3.對(duì)于保證范圍和保證方式，采用明確的法律術(shù)語，并由專業(yè)法律人士進(jìn)行審查。4.保證期間條款要符合法律規(guī)定，并確保各方明確知曉。5.各方的權(quán)利和義務(wù)要在合同中逐項(xiàng)列明，避免遺漏。6.對(duì)違約責(zé)任的規(guī)定要具體可行，確保有執(zhí)行力度。7.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，并為各方所接受。法律名詞解釋：連帶責(zé)任保證：指保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證方式，即債權(quán)人可以要求債務(wù)人或保證人中的任何一方履行債務(wù)。保證期間：指保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期限，在此期限內(nèi)，保證人應(yīng)對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。損害賠償金：指因合同一方違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付的用以補(bǔ)償對(duì)方損失的金錢。履行保證責(zé)任：指保證人在債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，按照保證合同的約定履行債務(wù)或者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.特殊場(chǎng)合：借款人是一名自由職業(yè)者，收入不穩(wěn)定。補(bǔ)充條款：考慮到借款人的收入情況，我們可以增加一條，比如：“鑒于甲方為自由職業(yè)者，各方同意甲方提供每季度的收入證明，以評(píng)估其還款能力。”第十一條收入證明11.1甲方同意每季度向乙方提供真實(shí)、有效的收入證明文件。11.2若甲方收入證明顯示還款能力下降，乙方有權(quán)要求甲方提前償還部分或全部貸款。2.特殊場(chǎng)合：保證人年齡較大，擔(dān)心保證期間的健康問題。補(bǔ)充條款：可以為保證人增加一條健康相關(guān)的條款：第十二條健康狀況告知12.1丙方保證在簽訂本合同時(shí)，已如實(shí)告知其健康狀況。12.2若丙方在保證期間因健康原因喪失保證能力，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。1.附件一：借款人的身份證明復(fù)印件。2.附件二：借款人的收入證明文件。3.附件三：保證人的身份證明復(fù)印件。4.附件四：保證人的健康狀況聲明。5.附件五：房屋購買合同或意向書。6.附件六：貸款用途的詳細(xì)說明。場(chǎng)合描述與附件列表：1.借款人如果是自己干個(gè)體的話，可能收入有時(shí)候不穩(wěn)定，所以咱們得讓他們每季度提供一下收入情況，這樣大家都放心。對(duì)應(yīng)的，合同后面得附上他們的收入證明。2.如果保證人年紀(jì)大了，身