公寓二手房買賣合同范本

公寓二手房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方鑒于乙方擁有位于______市______區(qū)______路______號的公寓二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），有意購買該房產(chǎn)；乙方愿意出售該房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方購買乙方該房產(chǎn)事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“房產(chǎn)”，指位于______市______區(qū)______路______號的公寓二手房，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。

1.2本合同所述“交易價格”，指甲方購買乙方房產(chǎn)所需支付的款項。

1.3本合同所述“支付條件”，指甲方按照本合同約定的付款方式和期限向乙方支付交易價格。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方房產(chǎn)；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付購房款；

（3）甲方在購買房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售房產(chǎn)；

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保房產(chǎn)順利過戶至甲方名下。

三、價格與支付條件

3.1甲方購買乙方房產(chǎn)的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.2甲方支付交易價格的期限如下：

（1）甲方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣______元作為定金；

（2）甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且取得房產(chǎn)證后5個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項。

四、履行期限

4.1雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)在______年______月______日前過戶至甲方名下。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

九、附則

9.1本合同附件一：《房產(chǎn)詳細信息》。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人：______法定代表人：______

簽署日期：______年______月______日簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方擁有的公寓二手房事宜達成一致，確保房產(chǎn)交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的買賣、過戶、支付交易價格、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責任等。

第二條定義

為保證本合同的明確性和可執(zhí)行性，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.房產(chǎn)：指甲方購買的位于______市______區(qū)______路______號的公寓二手房。

2.交易價格：指甲方購買房產(chǎn)所需支付給乙方的全部款項。

3.過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至自己名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

①甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方房產(chǎn)；

②甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)材料；

③甲方有權(quán)在支付完畢交易價格后，要求乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（2）甲方的義務(wù)：

①甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付購房款；

②甲方在購買房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方合法權(quán)益；

③甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和材料。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

①乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售房產(chǎn)；

②乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款；

③乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶完成后，要求甲方支付剩余款項。

（2）乙方的義務(wù)：

①乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

②乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保房產(chǎn)順利過戶至甲方名下；

③乙方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)過戶至甲方名下，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

④乙方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯甲方合法權(quán)益；

⑤乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方確認，甲方購買乙方房產(chǎn)的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣______元作為定金；

2.甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且取得房產(chǎn)證后5個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后及時出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.甲方支付定金：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；

2.雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：自合同簽訂之日起，共同辦理，確保房產(chǎn)在______年______月______日前過戶至甲方名下；

3.甲方支付剩余款項：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且取得房產(chǎn)證后5個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

6.2甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付定金或剩余款項，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金；

（2）甲方無正當理由拒絕購買房產(chǎn)，已支付的定金不予退還；

（3）甲方在購買過程中侵犯乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

6.3乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期過戶金額的萬分之五作為違約金；

（2）乙方提供的房產(chǎn)存在法律糾紛或權(quán)屬爭議，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并退還甲方已支付的款項；

（3）乙方在交易過程中侵犯甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第七條不可抗力

7.1本合同所述“不可抗力”，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）部分或全部免除受影響一方的合同責任；

（2）延長合同履行期限；

（3）其他雙方認為合適的處理方式。

7.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商無果，雙方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.3在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

8.4爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。如有必要，雙方可共同尋求第三方調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)＿f等方式發(fā)送的，均以發(fā)送地郵戳日期為準。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。

第十條附則

10.1本合同附