地產(chǎn)質(zhì)保維修合同模板

地產(chǎn)質(zhì)保維修合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標題：地產(chǎn)質(zhì)保維修合同模板

甲方（地產(chǎn)開發(fā)商）：

乙方（物業(yè)公司）：

鑒于甲方作為地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋建筑工程及配套設施的所有權(quán)，并承諾對所售房屋及配套設施提供一定期限的質(zhì)量保修服務；乙方作為物業(yè)公司，負責管理和維護甲方所售房屋及配套設施，確保其正常使用。為了明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本質(zhì)保維修合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條質(zhì)保范圍

1.1本合同適用于甲方所售房屋及配套設施，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。

1.2甲方承諾在房屋交付使用后一定期限內(nèi)（以下簡稱質(zhì)保期），對房屋及配套設施的質(zhì)量和功能提供免費維修服務。具體質(zhì)保期限及項目見附件一。

第二條質(zhì)保內(nèi)容

2.1甲方負責對房屋及配套設施進行日常維護、檢查、維修和更換，確保其正常使用。

2.2乙方負責對房屋及配套設施的運行狀況進行監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問題時應及時通知甲方進行處理。

2.3甲方在質(zhì)保期內(nèi)提供的維修服務應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方承諾的質(zhì)量標準。

第三條質(zhì)保期限

3.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設施的質(zhì)保期限為______年，自房屋交付之日起計算。

3.2電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等配套設施的質(zhì)保期限為______年，自房屋交付之日起計算。

3.3甲方在質(zhì)保期內(nèi)的維修服務不得收取任何費用。

第四條維修程序

4.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設施存在問題時，應立即通知甲方。

4.2甲方收到維修通知后，應及時安排維修人員前往現(xiàn)場進行查看和處理。

4.3甲方維修人員應按照約定時間到達現(xiàn)場，對問題進行排查和修復。

4.4維修完成后，乙方應對維修質(zhì)量進行驗收。如乙方對維修質(zhì)量有異議，甲方應重新進行維修。

第五條違約責任

5.1甲方未按照本合同約定提供質(zhì)保維修服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

5.2乙方未按照本合同約定履行監(jiān)管職責的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

6.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

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