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文檔簡介
地產(chǎn)質(zhì)保維修合同模板這是小編精心編寫的合同文檔,其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款,請基于您自己的需求,在此基礎上再修改以得到最終合同版本,謝謝!
標題:地產(chǎn)質(zhì)保維修合同模板
甲方(地產(chǎn)開發(fā)商):
乙方(物業(yè)公司):
鑒于甲方作為地產(chǎn)開發(fā)商,擁有房屋建筑工程及配套設施的所有權(quán),并承諾對所售房屋及配套設施提供一定期限的質(zhì)量保修服務;乙方作為物業(yè)公司,負責管理和維護甲方所售房屋及配套設施,確保其正常使用。為了明確雙方的權(quán)利義務,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本質(zhì)保維修合同,共同遵照執(zhí)行。
第一條質(zhì)保范圍
1.1本合同適用于甲方所售房屋及配套設施,包括住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。
1.2甲方承諾在房屋交付使用后一定期限內(nèi)(以下簡稱質(zhì)保期),對房屋及配套設施的質(zhì)量和功能提供免費維修服務。具體質(zhì)保期限及項目見附件一。
第二條質(zhì)保內(nèi)容
2.1甲方負責對房屋及配套設施進行日常維護、檢查、維修和更換,確保其正常使用。
2.2乙方負責對房屋及配套設施的運行狀況進行監(jiān)管,發(fā)現(xiàn)問題時應及時通知甲方進行處理。
2.3甲方在質(zhì)保期內(nèi)提供的維修服務應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方承諾的質(zhì)量標準。
第三條質(zhì)保期限
3.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設施的質(zhì)保期限為______年,自房屋交付之日起計算。
3.2電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等配套設施的質(zhì)保期限為______年,自房屋交付之日起計算。
3.3甲方在質(zhì)保期內(nèi)的維修服務不得收取任何費用。
第四條維修程序
4.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設施存在問題時,應立即通知甲方。
4.2甲方收到維修通知后,應及時安排維修人員前往現(xiàn)場進行查看和處理。
4.3甲方維修人員應按照約定時間到達現(xiàn)場,對問題進行排查和修復。
4.4維修完成后,乙方應對維修質(zhì)量進行驗收。如乙方對維修質(zhì)量有異議,甲方應重新進行維修。
第五條違約責任
5.1甲方未按照本合同約定提供質(zhì)保維修服務的,應承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金為合同總金額的______%。
5.2乙方未按照本合同約定履行監(jiān)管職責的,應承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金為合同總金額的______%。
第六條爭議解決
6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
6.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
第七條其他約定
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______年。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂日期:____年____月____日
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