2024民間借款房屋抵押合同

?合同編號：__________合同各方：身份證號：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條借款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方借款人民幣________萬元（大寫：____________________元整），用于____________________。1.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃和方式，分期償還乙方借款本金及利息。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條房屋抵押3.1甲方將其名下位于____________________的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)問題，且具備上市交易條件。3.3借款期間，甲方不得以任何形式處置或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。4.2甲方同意在乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶、登記等相關(guān)手續(xù)。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方的身份證信息真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方需確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無租賃、債務(wù)等糾紛，如有隱瞞，乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和方式按時還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按合同約定提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)如實(shí)提供個人信息和房產(chǎn)信息，確保合同的真實(shí)性和有效性。3.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和方式按時還款，如有困難，應(yīng)及時與乙方溝通，尋求延期或分期還款的解決方案。4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.民間借款：指自然人之間、自然人與法人之間、法人之間及其它組織之間，非經(jīng)金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)，以貨幣或其他有價證券為媒介，進(jìn)行資金融通的行為。2.房屋抵押：債務(wù)人或第三人將其名下的房屋設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該房屋折價或者以拍賣、變賣該房屋的價款優(yōu)先受償。3.抵押權(quán)：債權(quán)人以其在債務(wù)人或者第三人特定的物或者權(quán)利上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)，以確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.還款計劃：借款人與貸款人約定的借款本金、利息的還款方式和時間表。5.逾期還款：借款人未按照約定的還款計劃和方式按時還款的行為。6.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：債權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定，以其在債務(wù)人或者第三人特定的物或者權(quán)利上設(shè)定的抵押權(quán)，優(yōu)先受償債務(wù)的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的民間借貸，需要以房產(chǎn)作為抵押物擔(dān)保。2.企業(yè)之間的資金融通，以房產(chǎn)作為抵押物擔(dān)保。3.個人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，以自有房產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.甲方同意在合同有效期內(nèi)，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.甲方如欲提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定具體的還款方案。3.乙方應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，將剩余抵押房產(chǎn)的價款退還給甲方。4.如遇法律法規(guī)變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整本合同相關(guān)條款。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件列表：1.甲方身份證復(fù)