2024買房合同書正確書寫

?合同編號：__________甲方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意購買乙方擁有的房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本情況1.1乙方出售的房產(chǎn)位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（市、區(qū)）】【街道】【房屋座落】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，建筑層數(shù)為【層】，建筑面積為【平方米】。1.2房產(chǎn)證號為：【房產(chǎn)證號】，土地使用權(quán)證號為：【土地使用權(quán)證號】。1.3乙方保證上述房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方合法權(quán)益的問題。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)購買價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元整）。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向乙方支付房價款。付款方式如下：（1）【付款方式一】：甲方于【付款時間】前，向乙方支付人民幣【金額】元整作為定金，定金在甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。【首付款比例】的首付款【金額】元整，于【付款時間】前支付；余款【金額】元整，甲方應(yīng)于【付款時間】前支付。2.3甲方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價款的【比例】支付違約金。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶至甲方名下后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付剩余房價款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定時間支付房價款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至甲方名下之日終止。甲方（買方）：【全稱】【蓋章】【簽字】乙方（賣方）：【全稱】【蓋章】【簽字】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，甲方應(yīng)認(rèn)真核實乙方的房產(chǎn)信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)等，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等問題。解決辦法：雙方可以共同到房產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料，確保房產(chǎn)信息的真實性。2.明確購買價格和支付方式：甲方應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解本合同約定的房價款及支付方式，按照約定時間支付房價款。解決辦法：如有疑問，甲方可以要求乙方解釋說明，直至雙方對購買價格和支付方式無異議。3.交付和過戶時間：乙方應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方可以約定具體交付和過戶時間，并通過書面形式予以確認(rèn)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于地表上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：是指由房產(chǎn)登記部門發(fā)給房屋所有者的，證明房屋所有權(quán)歸屬關(guān)系的法律文件。3.土地使用權(quán)證：是指由國家土地管理部門發(fā)給土地使用者的，證明土地使用權(quán)歸屬關(guān)系的法律文件。4.定金：指甲方在簽訂本合同后，為保證履行合同義務(wù)而支付給乙方的款項。定金在甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。5.首付款：指甲方在購買房產(chǎn)時，一次性支付給乙方的房價款的一部分。6.違約金：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律行為。過戶手續(xù)包括但不限于辦理房產(chǎn)登記、變更登記等。應(yīng)用場合：1.個人購買新房：當(dāng)買家購買開發(fā)商或私人賣家的新建或二手住宅時。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)房產(chǎn)所有者將其房產(chǎn)出售給他人時。3.房屋交易：適用于所有房屋買賣交易，包括住宅、商業(yè)和工業(yè)房產(chǎn)。4.土地轉(zhuǎn)讓：當(dāng)土地所有者將其土地出售給他人時。5.投資購房：當(dāng)投資者購買房產(chǎn)用于出租或資本增值時。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、年份等。2.家具家電清單：列出隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的家具和家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。3.物業(yè)費用：明確物業(yè)費、管理費等費用的承擔(dān)方式和金額。4.維修責(zé)任：約定房屋交付后，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。5.鑰匙交接：具體規(guī)定鑰匙交接的時間、地點和方式。附件列