2024年廣州市商品房買賣合同

?合同編號(hào)：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于廣州市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，建筑總面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房款一次性支付給賣方。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付相當(dāng)于房款____%的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。2.確認(rèn)合同中填寫的個(gè)人信息和房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。3.注意合同中關(guān)于付款、交付和過戶的時(shí)間限制，確保按時(shí)履行合同義務(wù)。4.明確違約責(zé)任和相關(guān)違約金的具體計(jì)算方式，了解違約可能帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。5.注意合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款，了解在發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)采取的解決途徑。6.確保合同由雙方合法代表簽字，并保留好合同原件。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的含義和后果有疑問時(shí)，可咨詢專業(yè)律師或合同簽訂地的相關(guān)部門。2.如發(fā)現(xiàn)個(gè)人信息或房屋信息有誤，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通并更正。3.提前規(guī)劃資金安排，確保按時(shí)支付房款。4.嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，避免違約情況的發(fā)生。5.在發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。6.在簽訂合同后，將合同原件妥善保管，以免丟失或損壞。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.買方：指購(gòu)買商品房的當(dāng)事人，本合同中指甲方。3.賣方：指出售商品房的當(dāng)事人，本合同中指乙方。4.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。5.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。6.法定代表人：指法律實(shí)體（如公司、企業(yè)等）的負(fù)責(zé)人，代表該實(shí)體對(duì)外行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。7.房款：指買方購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)，包括房?jī)r(jià)款和各項(xiàng)附加費(fèi)用。8.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的賠償金。9.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款或履行情況產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.廣州市范圍內(nèi)商品房的買賣交易。2.買賣雙方為自然人、法人和其他組織。3.雙方就商品房的購(gòu)買價(jià)格、交付、過戶等事項(xiàng)達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量和使用過程中出現(xiàn)的問題，責(zé)任的承擔(dān)方。3.物業(yè)管理：說(shuō)明物業(yè)管理公司名稱、管理費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和比例。5.房屋產(chǎn)權(quán)保證：賣方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的保證，包括但不限于無(wú)抵押、無(wú)訴訟等。6.隱私保護(hù)：買賣雙方對(duì)彼此個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)。7.合同變更：合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同條款的程序和條件。8.不可抗力：對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的情況進(jìn)行定義和說(shuō)明。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。3.賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件。4.買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件。5.房