房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法規(guī)指南

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法規(guī)指南合同編號(hào)：__________一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目用途：____________________1.5項(xiàng)目周期：自雙方簽訂本合同之日起至項(xiàng)目全部完成之日止。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的全部資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方。2.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付委托費(fèi)用及支付時(shí)間。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)。2.5甲方應(yīng)對(duì)乙方的合法權(quán)益給予充分保護(hù)，不得干涉乙方正常的工作。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的各項(xiàng)工作，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。3.2乙方應(yīng)向甲方定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。3.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付委托費(fèi)用及支付時(shí)間。3.4乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方。3.5乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤、質(zhì)量問(wèn)題等責(zé)任。四、委托費(fèi)用及支付方式4.1甲方向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方支付費(fèi)用的時(shí)間和方式如下：（1）自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同金額的50%；（2）項(xiàng)目完成后，甲方支付乙方合同金額的50%。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的10%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付委托費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并追究甲方的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目全部完成之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目全部資料和信息2.乙方提供的項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告3.項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)文件4.甲方支付乙方委托費(fèi)用的憑證5.乙方完成項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付委托費(fèi)用：指合同約定的支付時(shí)間到期后，甲方未支付或未支付完全部委托費(fèi)用。3.甲方泄露乙方提供的資料和信息：指甲方未經(jīng)乙方同意，將乙方提供的資料和信息泄露給第三方。4.乙方未按約定保密甲方提供的資料和信息：指乙方未經(jīng)甲方同意，將甲方提供的資料和信息泄露給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：指依法成立，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)。2.委托費(fèi)用：指甲方支付給乙方，用于完成項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用。3.項(xiàng)目完成：指項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求全部完成。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付委托費(fèi)用：乙方可以拒絕繼續(xù)履行合同，并追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目，并有權(quán)解除合同。3.甲方泄露乙方提供的資料和信息：乙方可以要求甲方立即停止泄露行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定保密甲方提供的資料和信息：甲方可以要求乙方立即停止泄露行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的情況，包括但不限于：1