房地產(chǎn)租賃合同指南

房地產(chǎn)租賃合同指南合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，包括但不限于__________（具體房屋名稱或編號(hào)）、__________（具體房屋名稱或編號(hào)）等。1.2乙方租賃該房產(chǎn)的期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條房產(chǎn)的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同3.租金支付證明4.押金收條5.設(shè)施使用說(shuō)明6.維修記錄7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用房產(chǎn)或設(shè)施，造成損壞，視為違約。4.甲乙雙方未按約定提前解除合同，視為違約。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房地產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)或設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方或?qū)I(yè)維修人員進(jìn)行維修。2.租金支付延遲：提前與甲方溝通，協(xié)商支付事宜。3.提前解除合同：書面通知對(duì)方，并根據(jù)合同約定支付違約金。4.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，無(wú)法解決可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租房產(chǎn)給他人使用。2.短期或長(zhǎng)期租賃。3.帶家具