2024版房屋買賣合同證明人

2024版房屋買賣合同證明人合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：____________

身份證號碼：____________

地址：____________

聯(lián)系電話：____________2.姓名：____________

身份證號碼：____________

地址：____________

聯(lián)系電話：____________買方：1.姓名：____________

身份證號碼：____________

地址：____________

聯(lián)系電話：____________2.姓名：____________

身份證號碼：____________

地址：____________

聯(lián)系電話：____________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____________元整，買方應(yīng)于____年__月__日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、煤氣、通訊等戶名變更手續(xù)，買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個工作日內(nèi)辦理。4.2該房屋的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.3買賣雙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價的____________%。5.2買方逾期支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金。5.3賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付逾期交付的違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________年__月__日買方（蓋章）：____________年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.賣方身份證明

3.買方身份證明

4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

5.房屋結(jié)構(gòu)和水電氣等設(shè)施現(xiàn)狀報告

6.物業(yè)管理費和公共維修基金繳納證明

7.定金收據(jù)

8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

9.房屋過戶稅費憑證

10.房屋過戶后的水電氣等戶名變更證明

11.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方逾期支付房款

認(rèn)定：買方未按照合同約定的時間向賣方支付房款。

違約金計算：按照逾期付款金額的日利率（具體利率由雙方約定）計算違約金。2.賣方逾期交付房屋

認(rèn)定：賣方未按照合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

違約金計算：按照逾期交付房屋的日利率（具體利率由雙方約定）計算違約金。3.買賣雙方未遵守法律法規(guī)

認(rèn)定：買賣雙方在房屋買賣過程中，有違反國家和地方關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)的行為。

責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括房屋的使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：買方為了保證履行合同，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢。

3.違約金：當(dāng)一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金。

4.水電氣等設(shè)施：指與房屋相關(guān)的供水、供電、供氣等設(shè)施。

5.物業(yè)管理費：指由物業(yè)管理公司對小區(qū)進(jìn)行管理、維護(hù)所產(chǎn)生的費用。

6.公共維修基金：指用于小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋過戶稅費問題

解決辦法：買方應(yīng)及時了解并準(zhǔn)備相應(yīng)的稅費，按照約定時間支付給賣方。2.水電氣等戶名變更問題

解決辦法：買方應(yīng)在過戶后及時辦理戶名變更手續(xù)，確保設(shè)施正常使用。3.法律法規(guī)遵守問題

解決辦法：買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問，可咨