房地產(chǎn)中介服務合同(2024版)

房地產(chǎn)中介服務合同(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬出售/購買房地產(chǎn)，為遵守國家相關法律法規(guī)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條中介服務內(nèi)容1.1乙方作為甲方的中介服務方，應向甲方提供房地產(chǎn)交易相關政策咨詢、市場行情分析、尋找購房/售房對象、協(xié)助雙方簽訂合同等一系列服務。1.2乙方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性，并積極維護甲方的合法權(quán)益。第二條乙方義務2.1乙方應在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，全權(quán)處理房地產(chǎn)中介事宜。2.2乙方應妥善保管甲方的個人資料和房產(chǎn)信息，確保信息安全，不得泄露給第三方。2.3乙方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第三條甲方義務3.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息和個人資料。3.2甲方應對乙方提供的服務予以配合，并支付約定的中介費用。3.3甲方在交易過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第四條合同金額4.1雙方同意，甲方支付給乙方的中介服務費為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付中介服務費。第五條支付時間及方式5.1甲方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，支付乙方中介服務費的【】%。5.2剩余中介服務費在房產(chǎn)交易完成后【】日內(nèi)支付。5.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為中介服務費的【】%。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方資質(zhì)證書復印件5.房產(chǎn)交易合同復印件6.支付憑證復印件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付中介服務費2.乙方未按約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息和個人資料3.乙方未在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理房地產(chǎn)中介事宜4.乙方泄露甲方個人資料和房產(chǎn)信息5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動6.甲方未配合乙方提供服務，導致合同無法履行7.甲方未按約定時間支付剩余中介服務費三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務合同：指乙方作為甲方的中介服務方，提供房地產(chǎn)交易相關政策咨詢、市場行情分析、尋找購房/售房對象、協(xié)助雙方簽訂合同等一系列服務，甲方支付中介服務費的合同。2.中介服務費：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務，甲方支付給乙方的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付中介服務費：乙方應及時與甲方溝通，說明合同約定及違約金計算公式，要求甲方按約定時間支付。2.乙方未提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息和個人資料：乙方應立即更正，并承擔違約責任。3.乙方未在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理房地產(chǎn)中介事宜：乙方應立即停止相關行為，并承擔違約責任。4.乙方泄露甲方個人資料和房產(chǎn)信息：乙方應立即采取措施防止信息進一步泄露，并承擔違約責任。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動：乙方應立即停止相關行為，并承擔相應的法律責任。6.甲方未配合乙方提供服務，導致合同無法履行：甲方應履行合同約定，配合乙方提供服務。7.甲方未按約定時間支付剩余中介服務費：乙方應及時與甲方溝通，說明合同約定及違約金計算公式，要求甲方按約定時間支付。五、所有應用場景：1.甲方擬出售房產(chǎn)，委托乙方提供中介服務。2.甲方擬購買房產(chǎn)，委托乙方提供中介服務。3.乙方作為甲方的中介服務方，為甲方提供房產(chǎn)交易相關政策咨詢、市場行情分析、尋找購房/售房對象、