荒灘承包合同糾紛代理授權

荒灘承包合同糾紛代理授權合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擁有位于__________的荒灘土地使用權，現(xiàn)甲方擬將該荒灘土地承包給乙方進行開發(fā)利用。為維護雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條承包土地范圍1.1甲方同意將位于__________的荒灘土地承包給乙方，承包面積為_______平方米。具體地塊界限以甲方提供的土地使用權證書為準。1.2乙方在承包期內(nèi)對承包土地享有合法使用權，但不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應在本合同期滿前_______個月內(nèi)向甲方提出書面申請，并簽訂新的承包合同。第三條承包費用3.1乙方應按年度向甲方支付承包費用，承包費用的標準為每平方米_______元/年。3.2乙方支付承包費用后，甲方應向乙方提供土地使用權證書及相關土地管理文件。第四條乙方的權利和義務4.1乙方在承包期內(nèi)有權對承包土地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。4.2乙方應按照我國法律法規(guī)及甲方要求，合理利用土地資源，不得進行違法建設和污染環(huán)境的活動。4.3乙方應負責承包土地的維修、保養(yǎng)和治理，確保土地的可持續(xù)利用。4.4承包期內(nèi)，乙方如遇政策調(diào)整、土地征用等特殊情況，應積極配合政府有關部門的工作，并按照相關規(guī)定給予甲方相應的補償。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證乙方在承包期內(nèi)對承包土地的合法使用權。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權證書及相關手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方在承包期內(nèi)的正常經(jīng)營活動。5.4承包期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、土地征用等特殊情況，甲方應依法履行相關手續(xù)，并按照相關規(guī)定給予乙方相應的補償。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付承包費用的，甲方有權按逾期天數(shù)加收滯納金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的土地使用權證書2.承包土地界址圖3.承包費用支付憑證4.乙方開發(fā)利用方案5.相關政策法規(guī)文件6.土地征用補償協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地使用權證書及相關土地管理文件，或提供虛假文件。2.甲方干涉乙方在承包期內(nèi)的正常經(jīng)營活動。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權證書及相關手續(xù)。4.乙方未按約定支付承包費用。5.乙方在承包期內(nèi)進行違法建設和污染環(huán)境的活動。6.乙方未按約定合理利用土地資源，導致土地荒廢、退化。7.乙方未按約定配合政府有關部門的工作，或不接受相關補償。三、法律名詞及解釋：1.荒灘土地：指未經(jīng)開發(fā)利用的沙灘、河灘、湖灘等地。2.承包費用：指乙方為取得承包土地使用權，向甲方支付的費用。3.承包期限：指乙方取得承包土地使用權的時間范圍。4.土地使用權證書：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權人對其土地享有使用、收益和處分的權利的證書。5.可持續(xù)利用：指在滿足當前需要的同時，不損害后代利益的土地利用方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權證書未提供或虛假：甲方應及時提供真實有效的土地使用權證書，如甲方無法提供，乙方有權解除合同并要求賠償。2.承包土地界限不清：雙方應共同認可的土地界限，如有爭議，可請專業(yè)機構進行測量確定。3.承包費用支付糾紛：雙方應按照合同約定及時支付和收取承包費用，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。4.乙方違法建設和污染環(huán)境：乙方應遵守法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)違法建設和污染環(huán)境的行為，甲方有權要求乙方立即停止并承擔相應法律責任。5.政策調(diào)整、土地征用等特殊情況：雙方應按照本合同第七條的約定處理。五、所有應用場景：1.甲方