購買二手房合同2024年

購買二手房合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：________________（2）房屋面積：________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3甲方保證其是上述房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋購買價(jià)格2.1雙方約定房屋購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定購房款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報(bào)告4.買賣雙方身份證明5.支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未將房屋交付給乙方使用。2.甲方未向乙方出具合法有效的收款憑證。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.雙方未共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗。6.任何一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延交付房屋或過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方拖延支付購房款：甲方可以催告乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.房屋過戶失?。弘p方應(yīng)共同查明原因，協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可以依法向人民法院提起訴訟。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。2.企