房屋質(zhì)押借款合同書(shū)(2024版)

房屋質(zhì)押借款合同書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________房屋質(zhì)押借款合同書(shū)（2024版）甲方（借款人）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________乙方（出質(zhì)人）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方因資金需求，向乙方提出借款申請(qǐng)，乙方同意向甲方提供借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下，乙方同意向甲方提供人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥_________元的借款。1.2甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款期限歸還乙方借款本金及利息。第二條借款期限2.1本借款的期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2在合同約定的借款期限內(nèi)，甲方如需提前還款，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并按約定的提前還款條件執(zhí)行。第三條借款利息3.1本借款的年利率為_(kāi)___%，按年計(jì)息，利息計(jì)算方式為復(fù)利。3.2利息計(jì)算基數(shù)為本金，利息支付方式為按月支付。3.3借款期限屆滿(mǎn)，甲方未按約定歸還借款本金的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。第四條還款方式4.1本借款的還款方式分為等額本息還款法和到期一次性還款法兩種，具體還款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2等額本息還款法：每月還款金額為（本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1），還款期限為_(kāi)___個(gè)月。4.3到期一次性還款法：甲方應(yīng)在合同約定的借款期限屆滿(mǎn)時(shí)，一次性歸還借款本金及利息。第五條房屋質(zhì)押5.1甲方將其名下的房屋（房屋地址：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________）作為本合同的質(zhì)押物，向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)保證質(zhì)押房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，如有爭(zhēng)議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3借款期限屆滿(mǎn)，甲方未按約定歸還借款本金的，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押房屋，以?xún)?yōu)先受償借款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并加收滯納金。6.2甲方未按約定時(shí)間歸還借款本金的，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押房屋，以?xún)?yōu)先受償借款本金及利息。6.3乙方未按約定支付借款利息的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付利息×逾期天數(shù)×日利率。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日終止。甲方（借款人）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________乙方（出質(zhì)人）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件6.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)原件及復(fù)印件7.借款申請(qǐng)審批表8.借款合同專(zhuān)用章9.授權(quán)委托書(shū)10.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款資金，包括但不限于投資、經(jīng)營(yíng)等。2.甲方未按約定時(shí)間歸還借款本金：指甲方未在合同約定的還款期限內(nèi)歸還全部或部分借款本金。3.乙方未按約定支付借款利息：指乙方未按照合同約定的利率和時(shí)間支付借款利息。4.甲方提供的質(zhì)押房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議：指甲方提供的質(zhì)押房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法依法處置質(zhì)押房屋。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指需要資金并承擔(dān)還款責(zé)任的一方，本合同中為甲方。2.出質(zhì)人：指提供質(zhì)押物擔(dān)保的一方，本合同中為乙方。3.質(zhì)押物：指為擔(dān)保借款本息的履行，提供給債權(quán)人的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。5.到期一次性還款法：指借款人在合同約定的還款期限屆滿(mǎn)時(shí)，一次性歸還借款本金及利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并加收滯納金；必要時(shí)，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押房屋，以?xún)?yōu)先受償借款本金及利息。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間歸還借款本金。解決辦法：乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押房屋，以?xún)?yōu)先受償借款本金及利息；乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付借款利息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；必要時(shí)，甲方有權(quán)依法處置質(zhì)押房屋，以?xún)?yōu)先受償未支付的利息。4.問(wèn)題：甲方提供的質(zhì)押房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失，重新提供有效質(zhì)押物等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為資金需求方