農(nóng)村房屋買賣合同教程

農(nóng)村房屋買賣合同教程合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的完全所有權(quán)，如因賣方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由賣方承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.2買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付滯納金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房款支付憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證對(duì)房屋的完全所有權(quán)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛。2.買方未按約定時(shí)間支付房款。3.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.滯納金：指買方逾期支付房款所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛：賣方應(yīng)提供完整的相關(guān)證明材料，如有必要，可尋求法律咨詢服務(wù)。2.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，賣方可以依據(jù)合同約定向買方追討滯納金。3.未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房屋買賣：適用于農(nóng)村房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.個(gè)人之間的房屋