酒店品質(zhì)巡查記錄(0525例會(huì))

綠城·安吉酒店項(xiàng)目監(jiān)理例會(huì)【2016】02期（2016年5月18日-2016年5月25日）二零一六年五月會(huì)議議題

檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施

檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況、分析未完事項(xiàng)原因檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)措施解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)其他有關(guān)事宜1.0、上周例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況、分析未完事項(xiàng)原因1、裙房2#~5#樓外墻砌筑及粉刷，室內(nèi)清理完成，砌體±0.00標(biāo)識(shí)完成，降板區(qū)等搭設(shè)臨時(shí)通道要求在22日完成。同步完成屋面植筋和聚氨酯涂膜防水施工并移交古建單位；2、進(jìn)度滯后主要因素是前期班組人員因素。項(xiàng)目部與班組的計(jì)劃進(jìn)度安排要周密，組織協(xié)調(diào)要有力。晴天做什么？雨天做什么？在材料、設(shè)備上均屬于項(xiàng)目部自身進(jìn)度自控的主體，可根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度合理安排材料、設(shè)備供應(yīng)的時(shí)間要求，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的品種、規(guī)格、數(shù)量、時(shí)間來(lái)滿足工程施工的需要。不要因材料導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)停工待料，相關(guān)作業(yè)脫節(jié)，使各個(gè)班組、各個(gè)專業(yè)、各個(gè)施工過(guò)程之間交接、配合要密切，不可發(fā)生矛盾等。進(jìn)度控制要責(zé)任到人，職責(zé)分工，切實(shí)做到計(jì)劃進(jìn)度按期完成。3、整改通知單跟進(jìn)情況：這塊的總包單位暫時(shí)還沒(méi)有簽發(fā)整改通知書(shū)，但在平時(shí)巡視檢查過(guò)程中也發(fā)現(xiàn)了若干問(wèn)題，口頭通知都能及時(shí)整改完成，復(fù)查符合要求。4、

在落實(shí)上指出的問(wèn)題盡管得到了整改，但相同問(wèn)題又多次重復(fù)出現(xiàn)，班組主動(dòng)完善、改進(jìn)措施不力。浙江長(zhǎng)城工程監(jiān)理有限公司綠城·安吉酒店項(xiàng)目2.0、計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度完成情況

2.1.人員動(dòng)態(tài)情況抹灰班組20人木工班組29人管理人員8人鋼筋班組21人泥工班組30人合計(jì)

111人架子工3人

2.2、下級(jí)段施工中應(yīng)注意的事項(xiàng)和質(zhì)量控制點(diǎn)下級(jí)段主要是酒店裙房2#~5#樓古建進(jìn)場(chǎng)施工及屋面施工階段。Villa6#~11#樓基礎(chǔ)與主體施工，為確保施工質(zhì)量和安全生產(chǎn)，必須注意以下幾個(gè)方面；1、支模架施工，必須嚴(yán)格按已報(bào)審的施工專項(xiàng)方案施工，班前要加強(qiáng)安全技術(shù)交底及設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，嚴(yán)格控制，確保安全生產(chǎn)和施工質(zhì)量；支模架施工容易忽視的主要有：①掃地桿的設(shè)置，常見(jiàn)只設(shè)縱向，不設(shè)橫向，應(yīng)按方案要求離地高200，縱、橫向連續(xù)設(shè)置；②剪刀撐設(shè)置不符合方案要求，應(yīng)按支架四邊滿布豎向剪刀撐，中間每隔4排立桿設(shè)置一道縱橫向豎向剪刀撐，由底至頂連續(xù)設(shè)置；③梁底頂撐設(shè)置不到位；④立桿間距偏大；⑤立桿基礎(chǔ)墊木沒(méi)有（其中有墊木的，也不符合要求）。特別是我們的斜屋面模板支架要嚴(yán)格按方案要求搭設(shè)，施工方要有專人檢查，不得馬虎。2、特殊工種的作業(yè)人員必須持證上崗，尤其是焊工；3、屋面有保溫瓦屋面的施工每道工序完工后必須嚴(yán)格自檢，在自檢合格的基礎(chǔ)上報(bào)監(jiān)理、業(yè)主復(fù)查，并做好隱蔽記錄，沒(méi)有經(jīng)過(guò)監(jiān)理、業(yè)主檢查的不得進(jìn)入下道工序施工。4、材料進(jìn)場(chǎng)的報(bào)驗(yàn)及隱蔽驗(yàn)收工作應(yīng)跟上主體進(jìn)度同步，項(xiàng)目部在每道工序完工后，嚴(yán)格“三檢制”。在自檢合格的基礎(chǔ)上報(bào)監(jiān)理、業(yè)主復(fù)查。質(zhì)量控制點(diǎn)砌體;砌筑砂漿強(qiáng)度控制點(diǎn)配合比、試驗(yàn)報(bào)告；灰縫、錯(cuò)縫的控制；門(mén)、窗、孔、洞控制點(diǎn)位置、標(biāo)高、尺寸墻面控制點(diǎn)垂直度、水平度；予埋件及埋設(shè)管線;控制點(diǎn)數(shù)量、位置外墻裝飾;抹灰層控制點(diǎn)厚度、平整度；面層控制點(diǎn)厚度、平整度屋面；找平層，配合比、厚度、坡度、平整度、細(xì)部做法、天溝坡向。防水層停止點(diǎn)。保溫層：厚度、平整度的坡方向，基層干燥、塔接長(zhǎng)度、填嵌嚴(yán)密、粘接牢固、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)翹邊、不起皺、平整無(wú)空鼓、細(xì)部、附加層、上卷高度。模板：幾何尺寸、軸線、標(biāo)高、預(yù)埋件及預(yù)留孔位置、模板牢固性、清掃口留置、施工縫留置、模內(nèi)清理、脫模劑涂刷、止水要求等。電氣安裝：接地極埋設(shè)與接地帶連接處焊接；利用結(jié)構(gòu)鋼筋做的避雷引下線。2、2#~5#及6#~11#樓施工情況2.1、翻邊、混凝土外觀質(zhì)量2.2、基礎(chǔ)與主體模板、鋼筋安裝2.3、屋面防水2.4、砌體1、問(wèn)題整改跟進(jìn)情況（見(jiàn)樣板圖片）2016.5.18-2016.5.25其他事宜現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：翻邊、混凝土外觀質(zhì)量鑿毛不到位或未鑿毛整改措施：支模前鑿毛清理，澆砼前二次清理，按要求整改完成。組團(tuán)名稱酒店部位2#-5#翻邊責(zé)任人夏天陽(yáng)整改完成時(shí)間2016年5月22日一、問(wèn)題整改跟進(jìn)情況（一）現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：原3a#樓與3b#樓相接處預(yù)留的箍筋現(xiàn)銹蝕嚴(yán)重（包括3B地下室周邊箍筋），須處理整改措施：該部位垃圾清理后對(duì)箍筋除銹（等待處理中）；整改前整改后現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：澆砼前垃圾未清理、濕潤(rùn)整改措施：澆砼前安排專人清理垃圾、澆水濕潤(rùn)該質(zhì)量缺陷按混凝土蜂窩麻面處理，鑿除可樂(lè)瓶及碎磚，并清除松散砼和浮漿，澆水濕潤(rùn)后套漿，采用高一級(jí)別的微膨脹砼填塞。組團(tuán)名稱酒店部位2#-5#翻邊責(zé)任人夏天陽(yáng)整改完成時(shí)間2016-5-20問(wèn)題整改跟進(jìn)情況（二）現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：屋面找平未對(duì)遺留問(wèn)題處理整改措施：鑿深切除振動(dòng)棒后采用1:2水泥砂漿壓實(shí)、抹面。組團(tuán)名稱酒店部位2#-5#砌體責(zé)任人夏天陽(yáng)整改完成時(shí)間2016-5-19問(wèn)題整改跟進(jìn)情況（三）現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：磚胎膜未砂漿粉刷、扭曲；墊層完成面高低不平整改措施：磚胎膜砌筑拉通線、墊層標(biāo)高打水平該問(wèn)題已加強(qiáng)對(duì)職工的思想教育工作，提高質(zhì)量意識(shí)，對(duì)有類似工序采用拉線抹灰；基礎(chǔ)標(biāo)高測(cè)量隨即用木樁標(biāo)記好，做墊層施工。組團(tuán)名稱酒店部位villa砼責(zé)任人石利波整改完成時(shí)間2016年5月20日問(wèn)題整改跟進(jìn)情況（四）現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：混凝土完成面標(biāo)高不到位、結(jié)構(gòu)滲水整改措施：澆砼全過(guò)程復(fù)核標(biāo)高、對(duì)該滲水部位相應(yīng)防水措施處理后方可進(jìn)入下道工序1、對(duì)地下室剪力墻混凝土完工后標(biāo)高不一致，高低不平，已加強(qiáng)木工班組支模的技術(shù)交底工作，要求在以下類似工序施工中，模板上口與混凝土完成面標(biāo)高一致，確保混凝土完成面的平整度(9樓做的較好）；2、地下室外墻出現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，待雨天觀察，屬外墻滲水，將在做防水前對(duì)滲水點(diǎn)處理，確保無(wú)滲漏工程（通過(guò)雨天觀察該處不是滲漏情況）。組團(tuán)名稱酒店部位villa砼責(zé)任人石利波整改完成時(shí)間2016-5-209#樓砼外觀質(zhì)量情況6#樓問(wèn)題整改跟進(jìn)情況（五）現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：混凝土冷縫未鑿毛清理整改措施：第一次澆砼完成后5天左右安排專人鑿毛清理，已按要求鑿毛處理并鑿除的松散混凝土或垃圾清理干凈組團(tuán)名稱酒店部位villa砼責(zé)任人石利波整改完成時(shí)間2016-5-21問(wèn)題整改跟進(jìn)情況（六）現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：鋼筋保護(hù)層過(guò)厚或不足整改措施：嚴(yán)格控制墊層標(biāo)高、基坑四周、剪力墻兩側(cè)及柱豎向采用塑料卡塊每平方不少于6只梅花形布置，板底采用混凝土成品墊塊放置到位。組團(tuán)名稱酒店部位villa鋼筋責(zé)任人石利波整改完成時(shí)間2016-5-22問(wèn)題整改跟進(jìn)情況（七）現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：植筋前未清灰整改措施：已做植筋交底工作植筋前必須機(jī)械清灰，凡發(fā)現(xiàn)一次罰款200元/處。組團(tuán)名稱酒店部位villa鋼筋責(zé)任人？整改完成時(shí)間2016-5-20問(wèn)題整改跟進(jìn)情況（八）問(wèn)題整改跟進(jìn)情況（九）現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題：高2米以上作業(yè)處所有可靠立足點(diǎn)、立桿墊板要穩(wěn)固；模板工程施工應(yīng)嚴(yán)格按方案要求施工；根據(jù)混凝土輸送方法定制有針對(duì)性的安全措施；立桿的間距應(yīng)嚴(yán)格控制。2、基礎(chǔ)與主體鋼筋安裝（一）基礎(chǔ)與主體鋼筋安裝（二）外側(cè)=1.5labE內(nèi)側(cè)=梁高-保護(hù)層+12d基礎(chǔ)與主體鋼筋安裝（三）主次梁交叉處次梁兩側(cè)的箍筋加密范圍基礎(chǔ)與主體鋼筋安裝（四）外墻防水施工前的檢查：1、混凝土墻面螺桿是否全部清除，清除后是否已采用砂漿修補(bǔ)好；2、墻面及墻腳垃圾的清理，一定要清理徹底；3、對(duì)有修補(bǔ)開(kāi)裂、起殼、空鼓的局部要清除，重新抹灰。起殼、空鼓2.3.0、外墻防水施工2#~5#樓因原結(jié)構(gòu)屋面滲水嚴(yán)重，于21日周六上午雨時(shí)，經(jīng)業(yè)主工程部柯經(jīng)理、吳志強(qiáng)、陸建峰會(huì)同施工方（信達(dá)）、監(jiān)理等六人共同對(duì)屋面滲水檢查結(jié)果看，并在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商采用大巖滔漿抹平處理（粘膠泥+防水神+防水界面處理劑+環(huán)保膠水按一定的比例拌和糊狀抹面）2.3.1、屋面滲水處理2.3.2、屋面細(xì)部處理1、涂膜防水的基層應(yīng)牢固，表面潔凈，密實(shí)平整，陰陽(yáng)角呈圓弧形，圓弧半徑50MM為宜（女兒墻、立墻、天溝墻、變形縫、煙囪等）連接處以及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、天溝、檐溝、屋脊等均應(yīng)做成圓?。?，底膠涂層應(yīng)均勻，無(wú)漏涂；2、聚氯酯涂膜防水層、涂膜厚度均勻、粘結(jié)牢固嚴(yán)密，不允許有脫落、開(kāi)裂、孔眼、涂刷壓接不嚴(yán)密的缺陷；3、檐溝和天溝的找平層做好后，應(yīng)進(jìn)行潑水試驗(yàn)，當(dāng)確認(rèn)無(wú)積水后，方可施工面層。檐溝和天溝內(nèi)不應(yīng)有超過(guò)5mm深的積水。4、涂抹防水層前的基層必須報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理驗(yàn)收，否則不得進(jìn)入下道工序施工。4、磚砌體磚砌體質(zhì)量與上周相比，質(zhì)量有所提高，經(jīng)巡視檢查看，基礎(chǔ)磚胎膜砌筑槽口平直度順直、平整；主體砌體質(zhì)量：墻面整潔、平直?；铱p飽滿；磚進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后按要求澆水濕潤(rùn)，干磚上墻現(xiàn)象少了。請(qǐng)繼續(xù)保持。組團(tuán)名稱酒店部位villa用電責(zé)任人金錦紅整改完成時(shí)間2016-5-235、安全生產(chǎn)、文明施工1、符合“三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)”要求；開(kāi)關(guān)箱標(biāo)準(zhǔn)、有門(mén)、有鎖、有防雨設(shè)施。2、配電箱內(nèi)多路配電標(biāo)記清晰。3、開(kāi)關(guān)箱安裝漏電保護(hù)器，電箱內(nèi)設(shè)隔離開(kāi)關(guān)。4、“一機(jī)一閘、一箱一漏”原則，熔絲規(guī)格符合標(biāo)準(zhǔn)。5、臨時(shí)敷設(shè)電線路沒(méi)有掛在鋼筋、模板、腳手架上；電動(dòng)機(jī)具、電源線不隨地拖拉；停止使用的電器設(shè)備、電源線開(kāi)關(guān)及時(shí)拆除。6、專用保護(hù)零線設(shè)置符合要求，保護(hù)零線與工作零線不混接。一、質(zhì)量：鑒于本周施工質(zhì)量情況，1、砌體質(zhì)量與上周相比均有所提高；2、地下室混凝土澆筑通過(guò)拆模后觀察，表面無(wú)蜂窩麻面，色澤一致；3、鋼筋安裝質(zhì)量要繼續(xù)加強(qiáng)，主要對(duì)鋼筋接頭位置、搭接長(zhǎng)度、保護(hù)層厚度的控制。

二、安全：1、現(xiàn)場(chǎng)安全管控有效，對(duì)上周提出的安全整改落實(shí)到位。2、鑒于現(xiàn)場(chǎng)情況，要求：2.1.繼續(xù)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，以宣傳、教育為本，提高全員安全意識(shí)；

2.2.加大安全生產(chǎn)檢查確保項(xiàng)目安全生產(chǎn)工作順利進(jìn)行；2.3.健全完善安全生產(chǎn)責(zé)任制和目標(biāo)管理體系。

項(xiàng)目部在成立之初與公司制訂的安全生產(chǎn)責(zé)任制及安全管理目標(biāo)，應(yīng)要求各班組結(jié)合公司制定的責(zé)任制及管理目標(biāo)，分解制定各班組的安全管理目標(biāo)，完善項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任制；并將公司安全管理方面的管理制度，下發(fā)各班組參考執(zhí)行