濟(jì)南房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)

精選濟(jì)南房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________買(mǎi)方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于濟(jì)南市__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給賣(mài)方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買(mǎi)方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及房屋過(guò)戶進(jìn)度支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3該房屋的交付時(shí)間及條件：__________。第四條付款方式及時(shí)間4.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向賣(mài)方支付房款。4.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付滯納金。4.3賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第五條稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.3賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。第六條附加條款6.1該房屋在交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改費(fèi)用。6.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)

2.賣(mài)方身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照

3.買(mǎi)方身份證明

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿

5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明

6.貸款合同（如有）

7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表

8.稅費(fèi)繳納憑證

9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方逾期付款：買(mǎi)方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款。

2.賣(mài)方逾期交付：賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：房屋在交付時(shí)不符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：雙方違反國(guó)家法律法規(guī)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.未辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：房屋的所有權(quán)是指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件。

3.契稅：契稅是指在土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)，按照交易價(jià)格向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。

4.個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅是指?jìng)€(gè)人從各種來(lái)源取得的所得，按照規(guī)定繳納的稅費(fèi)。

5.滯納金：滯納金是指當(dāng)事人未按照合同約定的期限履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照逾期履行債務(wù)部分的總額支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方逾期付款

解決辦法：通知買(mǎi)方盡快付款，逾期部分按照合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：賣(mài)方逾期交付

解決辦法：通知賣(mài)方盡快交付房屋，逾期部分按照合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題

解決辦法：賣(mài)方負(fù)責(zé)維修、整改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途

解決辦法：恢復(fù)房屋原狀，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：未辦理過(guò)戶手續(xù)

解決辦法：雙方共同配合，盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于濟(jì)南市范圍內(nèi)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，適用于賣(mài)方為房屋所有權(quán)人，