房屋交易雙方合同

房屋交易雙方合同合同編號：__________房屋交易雙方合同賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條購房款項(xiàng)2.2購房款項(xiàng)支付方式如下：（1）買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款項(xiàng)人民幣__________元。2.3買方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的__________%。第三條過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提供辦理過戶所需的所有資料和文件。3.3雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條交付及遷出4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。4.2賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將其戶口從房屋中遷出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果賣方在約定的交付期限內(nèi)未交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的__________%。5.3如果買方在約定的購房款項(xiàng)支付期限內(nèi)未支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.購房款項(xiàng)支付憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.戶口遷出證明7.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，屬于違約行為。3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.賣方未按約定時(shí)間遷出戶口，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有者對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買方為了證明購買誠意，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.問題：買方延遲支付購房款項(xiàng)。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件，加快過戶手續(xù)辦理。4.問題：賣方未遷出戶口。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方遷出戶口，并可要求支付違約金。五