房屋買賣協(xié)議書委托書(2024版)

房屋買賣協(xié)議書委托書(2024版)合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書委托書一、委托方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________二、房屋信息2.1房屋基本情況：房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________；房屋面積：____________________平方米；房屋戶型：____________________；房屋樓層：____________________；房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________；2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況：甲方保證標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；標的房屋目前由甲方合法使用，不存在任何租賃、借用等關(guān)系；甲方已履行完畢標的房屋的各項維修、保養(yǎng)等相關(guān)義務(wù)；2.3房屋交易價格及支付方式：雙方協(xié)商一致，標的房屋的交易價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）；乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的賬戶；乙方支付的交易款項包括但不限于房屋交易價款、契稅、物業(yè)費、維修基金等相關(guān)費用；三、委托事項3.1甲方委托乙方代理辦理標的房屋的買賣過戶手續(xù)，包括但不限于：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；代為繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費；代為處理與標的房屋買賣相關(guān)的其他事宜；3.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，辦理標的房屋的買賣過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行；乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方；四、雙方義務(wù)及責任4.1甲方應(yīng)如實提供標的房屋的相關(guān)信息，確保信息的真實、準確、完整；甲方應(yīng)對乙方辦理過戶手續(xù)過程中提供的一切資料和文件的真實性、合法性負責；4.2乙方應(yīng)認真履行委托事項，確保標的房屋的買賣過戶手續(xù)辦理順利進行；乙方應(yīng)對在辦理過戶手續(xù)過程中取得的一切資料和文件予以保密，不得泄露給第三方；4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的一切費用和損失；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的一切費用和損失；五、違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易款項的______%；5.3本協(xié)議的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件；

3.房屋交易款項的支付憑證；

4.過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料；

5.補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方未如實提供標的房屋相關(guān)信息，或提供的信息不真實、不準確、不完整；

2.甲方未按照約定履行提供資料和文件的義務(wù)；

3.乙方未按照甲方的指示和要求辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶不成功；

4.乙方未保密辦理過戶手續(xù)過程中取得的一切資料和文件，泄露給第三方；

5.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本協(xié)議中約定買賣的房屋；

2.產(chǎn)權(quán)證：指標的房屋的房屋所有權(quán)證；

3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)；

4.交易款項：指購買標的房屋所需的全部費用；

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未如實提供標的房屋信息的問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供真實、準確、完整的房屋信息；

2.遇到標的房屋過戶手續(xù)辦理不成功的問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，共同分析原因，并采取相應(yīng)的措施解決問題；

3.遇到乙方未保密辦理過戶手續(xù)過程中取得的一切資料和文件的問題，乙方應(yīng)及時采取補救措施，防止