二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本(2024版)

二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本(2024版)合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本（2024版）甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：建筑面積：_______平方米套內(nèi)建筑面積：_______平方米分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e：_______平方米1.3該房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)取得方式：_______（劃撥/出讓/轉(zhuǎn)讓等），土地使用權(quán)性質(zhì)：_______（國(guó)有/集體等），土地使用年限：_______年。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）該房產(chǎn)的物業(yè)、水電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)費(fèi)用已結(jié)清；（3）該房產(chǎn)的戶口已遷出。3.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，并在支付房款后_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房款的_______%。4.2若甲方未能按照本協(xié)議第三條第3.1款約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方未能按照本協(xié)議第二條約定支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房產(chǎn)證

4.物業(yè)費(fèi)繳納證明

5.水電燃?xì)赓M(fèi)繳納證明

6.戶口遷移證明

7.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)不符合約定條件。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。

3.甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方未能按照約定時(shí)間遷出戶口。

5.甲方未能履行約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得房屋所有權(quán)證的住宅。

2.定金：買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。

3.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。

4.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)。4.戶口遷移出現(xiàn)問(wèn)題：

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如甲方原因?qū)е聭艨谶w移出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，通過(guò)合法途徑解決產(chǎn)權(quán)糾紛。五、