2024版租房代理合同

2024版租房代理合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：鑒于甲方為房屋的出租人，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對該房屋進行出租；乙方為專業(yè)房屋租賃代理公司，愿意接受甲方委托，就甲方房屋的租賃事宜代為進行推廣、尋找承租人等相關(guān)工作。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。一、委托代理房屋情況1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施情況：____________________。1.2甲方承諾該房屋符合國家相關(guān)租賃法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，代理出租上述房屋。二、委托代理期限2.1本合同代理期限為：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。三、乙方的代理權(quán)限及義務(wù)3.1乙方作為專業(yè)的房屋租賃代理公司，應(yīng)充分利用自身的資源和渠道，積極尋找合適的承租人，并將承租人推薦給甲方。3.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，維護甲方房屋的租賃市場價格，防止價格惡性競爭。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與承租人的租賃談判、合同簽訂等相關(guān)工作，并確保甲方房屋的租賃業(yè)務(wù)順利進行。3.4乙方應(yīng)在每月結(jié)束后五個工作日內(nèi)，向甲方提供上個月的租賃報表，包括租金收入、費用支出、合同簽訂情況等。3.5乙方應(yīng)保證甲方房屋的租賃業(yè)務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免因乙方原因?qū)е碌姆娠L(fēng)險。四、甲方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在代理期限內(nèi)對房屋的租賃權(quán)，不得干涉乙方的代理工作。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的租賃信息保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)，按照雙方約定的租金價格和方式，向乙方支付代理費用。4.4甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、身份證等。五、費用及支付5.1本合同代理費用為：每月租金的5%作為乙方的代理費用。5.2甲方應(yīng)在每月租金到賬后五個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，如因特殊情況需變更或解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.2在合同代理期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月代理費作為違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.房屋租賃合同樣本4.租賃報表模板5.代理費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方代理工作，影響代理效果。2.甲方未按約定時間支付代理費用。3.甲方未提供合同約定的房屋資料。4.乙方未按約定時間尋找合適的承租人。5.乙方未維護甲方房屋的租賃市場價格。6.乙方泄露甲方提供的租賃信息。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有人，有權(quán)對該房屋進行出租。2.代理方：指接受出租方委托，代為進行房屋租賃相關(guān)工作的公司或個人。3.代理期限：指雙方約定的代理合同有效的期限。4.代理費用：指代理方為出租方提供代理服務(wù)所收取的費用。5.承租方：指與出租方簽訂租賃合同，并支付租金使用房屋的當(dāng)事人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供房屋資料解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料。2.問題：甲方干涉乙方代理工作解決辦法：雙方明確各自的權(quán)責(zé)，甲方應(yīng)保證乙方在代理期限內(nèi)對房屋的租賃權(quán)。3.問題：乙方未按約定時間尋找合適的承租人解決辦法：乙方應(yīng)充分利用自身的資源和渠道，積極尋找合適的承租人。4.問題：甲方未按約定時間支付代理費用解決辦法：甲方應(yīng)在每月租金到賬后五個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。5.問題：乙方泄露甲方提供的租賃信息解決辦法：乙方應(yīng)對甲方提供的租賃信息保密，不得泄露給第三方。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有人，希望將房屋出租并獲得代理服務(wù)。2.乙方為專業(yè)房屋租賃代理公司，愿意接受甲方委托提供代理服務(wù)。3.雙方就