2024版政府房屋買賣合同

2024版政府房屋買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方愿意將其房屋出賣給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑總面積為____________________平方米。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式和付款時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對該房屋在過戶后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復，并承擔相應(yīng)的修復費用。具體期限和費用雙方協(xié)商確定。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如不能按照本合同約定的時間、地點、條件交付該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。5.3乙方如不能按照本合同約定的時間、地點、條件支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同草稿5.付款憑證6.過戶證明文件7.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間、地點、條件交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照合同約定時間、地點、條件支付房款，視為違約。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導致房屋存在重大質(zhì)量問題，視為違約。4.甲方未能履行合同約定的保修義務(wù)，視為違約。5.甲乙雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)給房屋所有者的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)對不動產(chǎn)權(quán)利進行登記，頒發(fā)的權(quán)利證書。3.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償金。4.過戶：是指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.質(zhì)量保修：是指房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋交付使用后一定期限內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題負責修復并承擔相應(yīng)費用的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方修復并承擔修復費用，嚴重質(zhì)量問題可以要求退房。4.過戶過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方可以協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。5.合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)進行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可以依法向人民