出租房安全用電手冊(cè)

出租房安全用電手冊(cè)合同編號(hào)：__________一、出租方信息1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.4出租方聯(lián)系電話：____________________二、承租方信息2.1承租方名稱(chēng)：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.4承租方聯(lián)系電話：____________________第一條用電安全責(zé)任1.1出租方應(yīng)保證房屋內(nèi)的用電設(shè)施符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，保證用電設(shè)施的安全可靠。1.2出租方應(yīng)定期對(duì)房屋內(nèi)的用電設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保用電設(shè)施的正常運(yùn)行。1.3承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的用電設(shè)施，不得超負(fù)荷使用，不得私拉亂接電線，不得擅自改動(dòng)用電設(shè)施。1.4承租方發(fā)現(xiàn)用電設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第二條用電設(shè)施的維護(hù)與管理2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)外用電設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保用電設(shè)施的安全運(yùn)行。2.2出租方應(yīng)在房屋內(nèi)設(shè)置明顯的用電安全警示標(biāo)志，提醒承租方注意用電安全。2.3承租方應(yīng)遵守用電規(guī)定，不得在房屋內(nèi)使用不合格的用電設(shè)備，不得在用電設(shè)備旁堆放易燃物品。2.4承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行用電設(shè)施的檢查、維修等工作。第三條用電安全事故的處理3.1一旦發(fā)生用電安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并立即報(bào)告當(dāng)?shù)仉娏Σ块T(mén)和公安機(jī)關(guān)。3.2出租方應(yīng)積極配合有關(guān)部門(mén)進(jìn)行事故調(diào)查，按照調(diào)查結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3承租方在發(fā)生用電安全事故時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條其他約定4.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)用電安全的法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋用電安全。4.2本手冊(cè)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本手冊(cè)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.出租方身份證明3.承租方身份證明4.用電設(shè)施檢查報(bào)告5.用電設(shè)施維修記錄6.用電安全培訓(xùn)資料7.用電安全事故應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未保證用電設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)未定期檢查、維修用電設(shè)施未提供合格的用電設(shè)施2.承租方違約行為：超過(guò)額定負(fù)荷使用電器私拉亂接電線擅自改動(dòng)用電設(shè)施使用不合格的用電設(shè)備3.違約行為認(rèn)定：違反合同約定的條款違反國(guó)家有關(guān)用電安全的法律法規(guī)經(jīng)雙方協(xié)商一致，一方違約視為違約三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有人或有權(quán)出租人2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人3.用電設(shè)施：指房屋內(nèi)所有與用電相關(guān)的設(shè)備、線路及設(shè)施4.違約：指不履行合同約定的義務(wù)5.用電安全事故：指因用電不慎導(dǎo)致的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等事件四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.用電設(shè)施損壞或故障及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修或更換2.用電負(fù)荷超過(guò)額定負(fù)荷減少用電設(shè)備或升級(jí)用電設(shè)施3.發(fā)現(xiàn)電線老化、破損立即報(bào)修或更換電線4.發(fā)生用電安全事故立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并報(bào)告相關(guān)部門(mén)五、所有應(yīng)