XX項(xiàng)目工程管理制度匯編

XX項(xiàng)目

工程管理制度匯編

編號(hào):

XX有限公司

二o一九年H--月

管理制度匯編

第一部分安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化考核管理

第一章安全文明管理目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)

一、本公司的安全文明管理思想是“安全生產(chǎn)，以人為本，營(yíng)造綠色環(huán)境，

實(shí)施文明施工”。建設(shè)安全生產(chǎn)管理必須貫穿項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的全過(guò)程，保證工程

施工安全是工程質(zhì)量、進(jìn)度控制的前提和基礎(chǔ)，參建各單位必須貫徹“管生產(chǎn)必

須管安全，誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，在施工生產(chǎn)中遵循“安全第一，預(yù)防為主”

的安全指導(dǎo)方針，把安全工作列入日常管理的重要事項(xiàng)。

二、本公司的安全文明管理目標(biāo)是：

杜絕死亡事故、重傷事故的發(fā)生；杜絕火災(zāi)、爆炸和重大機(jī)械事故的發(fā)生；

杜絕傳染病、職業(yè)病和食物中毒事件的發(fā)生；

工傷事故頻率控制在千分之二以內(nèi)；

一般事故隱患整改率達(dá)95%以上；

特殊工種全部持證上崗；

施工現(xiàn)場(chǎng)安全合格率100%,優(yōu)良率50%以上；

許昌市每季度建筑施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化考核前三名

三、本公司對(duì)各施工單位安全文明的評(píng)價(jià)依據(jù)，主要是國(guó)家規(guī)范、行業(yè)慣例

及地方特別規(guī)定。

第二章安全工作例會(huì)制度

一、為加強(qiáng)工程建設(shè)安全生產(chǎn)管理工作，發(fā)揮安全例會(huì)和工程安全協(xié)調(diào)作用，

規(guī)范例會(huì)管理，及時(shí)、準(zhǔn)確匯集和反饋安全生產(chǎn)信息，掌握施工動(dòng)態(tài)，落實(shí)各項(xiàng)

目部、各職能部門安全管理制度和安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作，及時(shí)研究解決工程建設(shè)

中存在的各類問(wèn)題，確保工程建設(shè)安全、規(guī)范、有序進(jìn)行，特制定本制度。

二、本制度適用于本公司各工程項(xiàng)目的參建單位參加的安全工作例會(huì)。

三、貫徹執(zhí)行上級(jí)有關(guān)方針、政策，傳達(dá)上級(jí)有關(guān)文件、通報(bào)和安全生

產(chǎn)有關(guān)要求，貫徹落實(shí)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)工程安全生產(chǎn)工作的指示要求和部署。聽(tīng)

取各參建單位項(xiàng)目部、監(jiān)理單位對(duì)安全工作情況的匯報(bào)，協(xié)調(diào)和安排工程安

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全生產(chǎn)工作，對(duì)工程的里程碑計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)安全措施檢查落實(shí)情況進(jìn)行通報(bào)，

對(duì)好的做法和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行推廣，對(duì)存在的問(wèn)題研究并制定解決辦法或措施。

四、安全工作例會(huì)由總監(jiān)理工程師召集和主持，具體地點(diǎn)由總監(jiān)理工程

師確定。

五、安全工作例會(huì)的出席人員：建設(shè)及監(jiān)理單位項(xiàng)目部各專業(yè)人員，各

參建單位項(xiàng)目部經(jīng)理、總工程師、安全管理和各班組負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員參加。

六、安全工作例會(huì)每月召開(kāi)一次，遇特殊情況時(shí)，建設(shè)單位項(xiàng)目部相關(guān)

領(lǐng)導(dǎo)可臨時(shí)召集安全工作會(huì)議或工程協(xié)調(diào)會(huì)。

七、安全工作例會(huì)議事程序議題，由總監(jiān)理工程師確定，各項(xiàng)目經(jīng)理可提

前向監(jiān)理單位項(xiàng)目部申請(qǐng)會(huì)議討論決定的議題，重要議題應(yīng)提交書面材料。

八、安全工作例會(huì)實(shí)行監(jiān)理單位項(xiàng)目部負(fù)責(zé)制。對(duì)在安全工作例會(huì)上研

究的事項(xiàng)意見(jiàn)不能統(tǒng)一時(shí)，一般性問(wèn)題可緩議，如涉及時(shí)間性較強(qiáng)的緊迫問(wèn)

題，可由建設(shè)單位項(xiàng)目部經(jīng)理裁定。

九、凡上次工作例會(huì)研究的重要事項(xiàng)，需由各項(xiàng)目經(jīng)理向本次工作例會(huì)

匯報(bào)落實(shí)情況。

十、施工單位項(xiàng)目部發(fā)言部分：總結(jié)前段安全文明施工情況，及各工種

各階段安全文明施工措施執(zhí)行情況，匯報(bào)工程計(jì)劃完成情況和下階段工作計(jì)

劃；匯報(bào)上次例會(huì)研究的重要事項(xiàng)的落實(shí)情況；匯報(bào)施工中存在的問(wèn)題和解

決建議，需要建設(shè)單位項(xiàng)目部協(xié)調(diào)、解決的有關(guān)問(wèn)題。

十一、監(jiān)理單位發(fā)言部分：評(píng)述、總結(jié)安全文明施工二次策劃和安全技

術(shù)措施執(zhí)行情況，匯報(bào)施工單位安全文明施工措施費(fèi)的使用情況，匯報(bào)上次

例會(huì)研究重要事項(xiàng)的落實(shí)情況；匯報(bào)監(jiān)理通知單執(zhí)行情況，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)存在

的問(wèn)題，提出整改要求；布置下階段現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工重點(diǎn)工作。

十二、建設(shè)單位項(xiàng)目部發(fā)言部分：傳達(dá)上級(jí)有關(guān)文件、通報(bào)和安全生產(chǎn)

有關(guān)要求，研究、擬定安全管理制度，貫徹落實(shí)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)工程安全生產(chǎn)工

作的指示要求和部署。聽(tīng)取工程施工單位、監(jiān)理單位對(duì)工程情況的匯報(bào)，協(xié)

調(diào)和安排工程安全生產(chǎn)工作，對(duì)工程里程碑計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)安全措施檢查落實(shí)情

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況進(jìn)行通報(bào)，對(duì)好的做法和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行推廣，對(duì)存在問(wèn)題研究并做出決策。

十三、安全工作例會(huì)的記錄，由監(jiān)理單位項(xiàng)目部安全監(jiān)理工程師記錄，

并整理會(huì)議紀(jì)要在會(huì)后的三日內(nèi)下發(fā)有關(guān)部門和各參建項(xiàng)目部，并要求各參

建項(xiàng)目部組織施工人員認(rèn)真學(xué)習(xí)此會(huì)議紀(jì)要。

十四、會(huì)議紀(jì)要內(nèi)容包括會(huì)議的主要內(nèi)容，各參建單位提出的問(wèn)題和形

成的決議，建設(shè)單位項(xiàng)目部對(duì)工程建設(shè)情況提出的要求。

十五、出席和列席安全工作例會(huì)的人員必須嚴(yán)格遵守保密制度，對(duì)會(huì)議

研究決定事項(xiàng)的過(guò)程和內(nèi)容不得隨意向外泄露。

十六、各參會(huì)人員原則上必須參加安全工作例會(huì)，特殊情況需向建設(shè)單

位項(xiàng)目部經(jīng)理請(qǐng)假，無(wú)故不參加者按每人次500元進(jìn)行處罰。

十七、建設(shè)和監(jiān)理單位督查檢查管理安全工作例會(huì)議定事項(xiàng)的實(shí)施，對(duì)

實(shí)施不力的有權(quán)提出懲罰措施。

第三章安全檢查工作制度

一、為保證本公司開(kāi)發(fā)的工程項(xiàng)目安全文明施工各項(xiàng)制度和措施有效落

實(shí)，使安全文明施工檢查工作制度化、規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，特制定本制度。

二、本辦法適用于對(duì)本公司開(kāi)發(fā)的工程項(xiàng)目開(kāi)展的安全文明施工檢查。

三、建設(shè)或監(jiān)理單位項(xiàng)目部負(fù)責(zé)每月的安全文明施工大檢查。

四、施工單位負(fù)責(zé)組織本單位的各項(xiàng)安全文明施工檢查活動(dòng)。

五、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)日常巡查和定期開(kāi)展安全文明施工檢查活動(dòng)。

六、施工單位項(xiàng)目部負(fù)責(zé)組織每月至少兩次的安全文明施工大檢查及不

定期專項(xiàng)檢查。

七、實(shí)行建設(shè)或監(jiān)理單位項(xiàng)目部、施工單位項(xiàng)目部和施工班組三級(jí)安全

檢查制度。

八、定期安全檢查：

1、每月由建設(shè)或監(jiān)理單位項(xiàng)目部組織各施工單位項(xiàng)目部有關(guān)人員進(jìn)

行聯(lián)合大檢查。

2、施工單位項(xiàng)目部（可聯(lián)合進(jìn)行）每個(gè)月至少進(jìn)行二次現(xiàn)場(chǎng)安全、

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文明施工大檢查。

3、施工班組班長(zhǎng)、兼職安全員每周至少組織一次進(jìn)行本班組施工區(qū)

域的安全檢查。

九、日常安全檢查：

1、日常施工過(guò)程中，建設(shè)及監(jiān)理單位項(xiàng)目部、施工單位項(xiàng)目部和班

組安全員應(yīng)按照劃分的安全監(jiān)督區(qū)域進(jìn)行不間斷動(dòng)態(tài)安全監(jiān)督，落實(shí)安全責(zé)

任制，確保消除各類安全隱患。

2、監(jiān)理安全專責(zé)應(yīng)堅(jiān)持對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)日巡查和不定期開(kāi)展“三檢查”（定

期檢查安全措施執(zhí)行情況、檢查違章作業(yè)、檢查安全施工設(shè)施），查“三違”

（違章指揮、違章操作、違反勞動(dòng)紀(jì)律），查“三寶”（安全帽、安全帶、安

全網(wǎng)），“四口”（通道口、預(yù)留洞口、樓梯口、電梯井口）及臨邊防護(hù)的檢

查活動(dòng)。對(duì)重要工序、重大施工項(xiàng)目、重要部位、危險(xiǎn)作業(yè)區(qū)、交叉作業(yè)，

要進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督、檢查、防范，連續(xù)作業(yè)要跟蹤監(jiān)督檢查。

3、施工單位項(xiàng)目部經(jīng)理、安全及質(zhì)量專工應(yīng)不定時(shí)深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行認(rèn)真

細(xì)致檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知建設(shè)和監(jiān)理單位項(xiàng)目部，要求監(jiān)理單位對(duì)工地

安全管理不力，安全員不到位，整改不及時(shí)，要簽發(fā)監(jiān)理整改通知單，限期

整改。整改仍然不及時(shí)，要及時(shí)向建設(shè)單位項(xiàng)目部匯報(bào)并給予停工或處罰。

十、專項(xiàng)檢查：建設(shè)及監(jiān)理單位項(xiàng)目部開(kāi)展的專項(xiàng)檢查，可采取制定檢

查方案及檢查大綱，明確檢查時(shí)間、范圍、內(nèi)容及檢查要求，以及采取不打

招呼，突擊檢查方式進(jìn)行，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要制定整改計(jì)劃及時(shí)整改，并

提出防止重復(fù)發(fā)生的防范措施。

十一、安全檢查內(nèi)容主要圍繞本工程執(zhí)行的各項(xiàng)安全、文明施工管理標(biāo)

準(zhǔn)和安全工作規(guī)程以及各項(xiàng)安全措施、方案進(jìn)行，檢查責(zé)任制執(zhí)行情況。

十二、實(shí)行安全檢查標(biāo)準(zhǔn)化，加強(qiáng)日常性安全檢查。班（組）必須嚴(yán)格

做好作業(yè)環(huán)境、工器具和安全設(shè)施的自檢、互檢。

十三、各施工班組必須做好上崗檢查：查上崗人員的精神狀態(tài)；查上崗

人員的勞動(dòng)保護(hù)情況；每個(gè)崗位周圍作業(yè)環(huán)境是否安全無(wú)患；機(jī)械設(shè)備的安

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全保險(xiǎn)裝置是否完好有效；以及各類安全技術(shù)措施落實(shí)情況等，并做好記錄。

十四、各參建單位組織的安全檢查除使用本上級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)執(zhí)行本

工程有關(guān)各項(xiàng)規(guī)定并做好各項(xiàng)記錄。

十五、每次安全檢查均應(yīng)作好記錄，并建立安全檢查臺(tái)帳，做到資料齊全。

十六、對(duì)各級(jí)安全檢查中（包括建設(shè)和監(jiān)理單位、政府安全監(jiān)督部門所

組織的安全檢查）發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)按照隱患排查治理有關(guān)要求，建立事

故隱患登記、整改、檢查、銷案制度，并按''三定”原則限期整改閉環(huán)。因

故不能立即整改的問(wèn)題，應(yīng)采取臨時(shí)措施并制定整改計(jì)劃報(bào)婕設(shè)和監(jiān)理單位

備案。對(duì)重大的或涉及施工現(xiàn)場(chǎng)全局的問(wèn)題，應(yīng)同時(shí)抄報(bào)上級(jí)主管部門備案。

十七、安全檢查標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》及河南省建設(shè)工

程施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施指南（最新版本）執(zhí)行。

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第二部分質(zhì)量管理

第一章建設(shè)材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度

為加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收管理，確保材料設(shè)備質(zhì)量、規(guī)格符合設(shè)

計(jì)和規(guī)范要求，滿足項(xiàng)目建設(shè)需要，特制定本制度。

一、項(xiàng)目材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，由監(jiān)理單位組織各參建單位制定材料設(shè)備

進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收程序，明確各環(huán)節(jié)具體負(fù)責(zé)人，并報(bào)建設(shè)單位確認(rèn)。

二、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，建設(shè)、監(jiān)理和施工單位必須依照國(guó)家相關(guān)規(guī)范規(guī)

定，按照材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收程序，認(rèn)真查閱廠家資質(zhì)、產(chǎn)品3c認(rèn)證文件（若

需要）、出廠合格證、質(zhì)量合格證明、許昌市備案檢測(cè)證明文件（若需要）等

文件的原件。進(jìn)口材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)確保質(zhì)量證明文件符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

監(jiān)理單位要對(duì)進(jìn)場(chǎng)實(shí)物與證明文件逐一對(duì)應(yīng)檢查，嚴(yán)格甄別其真?zhèn)魏陀行?

必要時(shí)可向原生產(chǎn)廠家追溯其產(chǎn)品的真實(shí)性。發(fā)現(xiàn)實(shí)物與其出廠合格證明文

件不一致或存在疑義的，應(yīng)立即向建設(shè)單位報(bào)告。

三、材料設(shè)備供應(yīng)單位要制作并提供標(biāo)的樣品。建設(shè)、監(jiān)理和施工單位

應(yīng)按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備進(jìn)行封樣，在施工現(xiàn)場(chǎng)封存。供應(yīng)商提

供的產(chǎn)品運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)后，要嚴(yán)格執(zhí)行報(bào)驗(yàn)程序，對(duì)封樣與到場(chǎng)產(chǎn)品進(jìn)行比

對(duì)，與封樣不一致的不得使用。

四、重要設(shè)備應(yīng)按照供貨合同中約定的廠內(nèi)初檢的相關(guān)內(nèi)容，于發(fā)貨前

在生產(chǎn)廠內(nèi)進(jìn)行初檢。廠內(nèi)初檢由監(jiān)理單位組織建設(shè)、監(jiān)理單位專業(yè)工程師

及供貨合同雙方共同監(jiān)督設(shè)備重要參數(shù)出廠檢驗(yàn)的全過(guò)程，確認(rèn)產(chǎn)品是否符

合合同約定的技術(shù)要求。

五、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，采購(gòu)單位要提前通知監(jiān)理單位，監(jiān)理工程師必須

實(shí)施旁站監(jiān)理。

六、監(jiān)理人員對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料必須嚴(yán)格審查全部質(zhì)量證明文件，按規(guī)定進(jìn)行

見(jiàn)證取樣和送檢，對(duì)不符合要求的不予簽認(rèn)。

七、監(jiān)理人員在查驗(yàn)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備存在質(zhì)量缺陷的，應(yīng)該及時(shí)

處理，簽發(fā)監(jiān)理通知，責(zé)令改正，并立即向建設(shè)單位報(bào)告。

八、未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，進(jìn)場(chǎng)的材料設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，

施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。

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九、涉及安全和使用功能的材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，除嚴(yán)格依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行

見(jiàn)證取樣復(fù)驗(yàn)外，單一種類材料必須按照規(guī)范要求或合同采購(gòu)總量的1%（不

少于1組的試樣）取樣，對(duì)其產(chǎn)品全部性能和指標(biāo)按照國(guó)家相應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量檢

測(cè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)。

十、材料的取樣和送檢工作應(yīng)在監(jiān)理單位見(jiàn)證下進(jìn)行，未經(jīng)檢驗(yàn)的不得

使用，檢驗(yàn)不合格以及不符合合同約定的嚴(yán)禁使用，必須清出施工現(xiàn)場(chǎng)。

十一、設(shè)備安裝工程未經(jīng)查測(cè)，不得組織驗(yàn)收，經(jīng)查測(cè)發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在缺

陷、不符合相關(guān)技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者不滿足合同約定的，必須更換并重新檢測(cè)。

第二章工程見(jiàn)證取樣和送檢規(guī)定

一、為規(guī)范本公司開(kāi)發(fā)的建設(shè)工程見(jiàn)證取樣和送檢工作，確保工程質(zhì)量，

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，制定本規(guī)定。

二、凡本公司開(kāi)發(fā)的新建、擴(kuò)建、改建等建設(shè)工程項(xiàng)目，須遵守本規(guī)定。

三、本規(guī)定所稱見(jiàn)證取樣和送檢是指在建設(shè)或監(jiān)理單位人員見(jiàn)證下，由

施工單位現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)人員對(duì)工程中涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的試塊、試件及材

料現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送至符合要求的檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。

四、涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的試塊、試件和材料見(jiàn)證取樣和送檢的比

例不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的應(yīng)取樣數(shù)量。

五、下列試塊、試件和材料必須實(shí)施見(jiàn)證取樣和送檢：

1、用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊；

2、用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；

3、用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件；

4、用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；

5、用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；

6、用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑；

7、地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；

8、國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行見(jiàn)證取樣和送檢的其它試塊、試件和材料。

六、見(jiàn)證人員應(yīng)由建設(shè)或監(jiān)理單位專業(yè)技術(shù)人員擔(dān)任，并應(yīng)由建設(shè)或監(jiān)

理單位書面通知施工單位、檢測(cè)單位和負(fù)責(zé)該項(xiàng)工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

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七、在施工過(guò)程中，見(jiàn)證人員應(yīng)按照見(jiàn)證取樣和送檢要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)

的取樣和送檢進(jìn)行見(jiàn)證，取樣人員應(yīng)在試樣或其包裝上作出標(biāo)識(shí)。

八、標(biāo)識(shí)應(yīng)標(biāo)明工程名稱、取樣部位、取樣日期、樣品名稱和樣品數(shù)量，

并由見(jiàn)證人員和取樣人員簽字。

九、見(jiàn)證人員應(yīng)制作見(jiàn)證記錄，并將見(jiàn)證記錄歸入施工技術(shù)檔案。見(jiàn)證

人員和取樣人員應(yīng)對(duì)試樣的代表性和真實(shí)性負(fù)責(zé)。

十、見(jiàn)證取樣的試塊、試件和材料送檢時(shí)，應(yīng)由送檢單位填寫委托單，

委托單應(yīng)有見(jiàn)證人員和送檢人員簽字。

十一、檢測(cè)單位應(yīng)檢查委托單及試樣上的標(biāo)識(shí)，確認(rèn)無(wú)誤后方可進(jìn)行檢測(cè)。

十二、檢測(cè)單位應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)管理規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)，出具公

正、真實(shí)、準(zhǔn)確的檢測(cè)報(bào)告。

十三、見(jiàn)證取樣和送檢的檢測(cè)報(bào)告必須加蓋見(jiàn)證取樣檢測(cè)的專用章，份

數(shù)需滿足存檔需要。

第三章材料封樣制度

一、封樣管理規(guī)定

1、施工單位采購(gòu)材料封樣：施工單位按圖紙及規(guī)范要求，每種材料同時(shí)

選送兩份樣品（同時(shí)報(bào)送現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告和出廠合格證，作為

《材料封樣確認(rèn)單》的附件）并填寫《材料封樣確認(rèn)單》逐級(jí)進(jìn)行審批，報(bào)

至監(jiān)理單位，監(jiān)理驗(yàn)收通過(guò)后報(bào)建設(shè)單位。建設(shè)單位根據(jù)材料所使用部位及

單體效果，最終確定樣品，并將《材料封樣確認(rèn)單》與封樣材料粘結(jié)在一起，

監(jiān)理與建設(shè)單位各存一份。材料進(jìn)場(chǎng)后，施工單位應(yīng)及時(shí)報(bào)監(jiān)理和建設(shè)單位，

材料與封樣材料一致后，方可使用。

2、甲供材封樣：按照施工進(jìn)度和材料技術(shù)要求，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)逐級(jí)審批后

確定樣品，并填寫《材料封樣確認(rèn)單》與封樣材料粘結(jié)在一起，監(jiān)理與建設(shè)

單位各存一份。材料進(jìn)場(chǎng)后，供貨商應(yīng)及時(shí)報(bào)監(jiān)理和建設(shè)單位，材料與封樣

材料一致后，方可使用。

二、樣品庫(kù)管理規(guī)定

1、工程部設(shè)專職封樣員統(tǒng)一管理樣品庫(kù)。

2、樣品入庫(kù)后分類碼放整齊。

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管理制度匯編

3、封樣員負(fù)責(zé)建立樣品管理臺(tái)帳，及時(shí)登記入庫(kù)樣品的名稱、規(guī)格、型

號(hào)、數(shù)量以及入庫(kù)時(shí)間等。

4、樣品庫(kù)需保持整潔，做好防火、防盜工作，保證樣品不丟失、不混淆、

不變質(zhì)、不損壞。

5、樣品必須及時(shí)入庫(kù)，并在每件樣品上做好明顯標(biāo)記，貼好封條。

6、樣品必須按產(chǎn)品對(duì)環(huán)境的要求擺放，并不得疊壓。

7、未經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位書面同意任何人不允許進(jìn)入樣品庫(kù)拿取樣品。

三、封樣要求

1、各供貨廠家及專業(yè)分包單位，必須在中標(biāo)后簽認(rèn)合同前辦理完進(jìn)場(chǎng)材

料的封樣工作。

2、如有變更需二次封樣，必須在分項(xiàng)工程樣板施工通過(guò)驗(yàn)收后3天內(nèi)完

成樣品封存工作。

3、封樣之前供貨單位提供滿足圖紙和建設(shè)單位要求的至少三種以上的樣

品，待建設(shè)單位確定后進(jìn)行封樣。

4、如施工單位將不經(jīng)建設(shè)單位封樣或與封樣材料不一致的材料用于本工

程項(xiàng)目，施工單位負(fù)全部責(zé)任。

工程材料封樣確認(rèn)單

工程名稱使用部位

材料名稱材料性能指標(biāo)

報(bào)送單位（簽章）：施工單位（^t）:單位（簽章）：設(shè)計(jì)單位（簽章）：建設(shè)單位（簽章）：

負(fù)責(zé)人（簽字）負(fù)責(zé)人（簽字）總監(jiān)（簽字）負(fù)責(zé)人（簽字）負(fù)責(zé)人（簽字）

年月日年月日年月日年月日年月日

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材料樣品收樣登記表

序號(hào)產(chǎn)品名稱規(guī)格生產(chǎn)廠家使用部位送樣部門（單位）送樣人接樣人接樣時(shí)間

1

2

3

4

5

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7

8

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第四章質(zhì)量管理檢查制度

一、為加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目施工質(zhì)量管理工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正質(zhì)量缺陷，有效

預(yù)防和杜絕質(zhì)量事故發(fā)生，確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行，特制定本制度。

二、建設(shè)和監(jiān)理單位在工程質(zhì)量檢查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)通知施工

單位，限期整改，并由監(jiān)理單位及時(shí)對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查。

三、監(jiān)理工程師做好施工過(guò)程中各工序、工種、單位工程質(zhì)量評(píng)定工作及對(duì)

原材料、設(shè)備的質(zhì)量認(rèn)證。

四、監(jiān)理單位對(duì)施工全過(guò)程質(zhì)量檢驗(yàn)，采取見(jiàn)證、旁站監(jiān)理、巡視、平行檢

驗(yàn)等多種形式，做到對(duì)工程施工全過(guò)程、全方位的質(zhì)量監(jiān)控，從而有效的實(shí)現(xiàn)

工程項(xiàng)目施工的全面質(zhì)量控制。

五、監(jiān)理單位審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工工藝、各

種試驗(yàn)等，檢查與督促施工過(guò)程中常規(guī)質(zhì)量控制工作。

六、監(jiān)理單位定期檢查施工單位原始施工記錄、施工日志及其他資料。

七、施工單位必須遵守合同規(guī)定，嚴(yán)格按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范要求認(rèn)

真組織施工，不得擅自變更工程設(shè)計(jì)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

八、施工單位專職質(zhì)檢機(jī)構(gòu)、專職質(zhì)檢人員和儀器設(shè)備的配置有關(guān)資料，必

須在申請(qǐng)開(kāi)工前交監(jiān)理單位，經(jīng)審查確認(rèn)后備案，作為施工單位開(kāi)展質(zhì)檢工作

和監(jiān)理單位進(jìn)行檢查的依據(jù)。對(duì)專職質(zhì)檢機(jī)構(gòu)、人員和設(shè)備不合格或不落實(shí)的

施工單位，監(jiān)理工程師不予簽發(fā)開(kāi)工令。在施工過(guò)程中，專職質(zhì)檢人員如有變

動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理單位。

九、施工單位建立與施工規(guī)模相適應(yīng)的專職質(zhì)檢機(jī)構(gòu)和專職質(zhì)檢員，接受監(jiān)

理工程師施工質(zhì)量檢查工作，同時(shí)，要主動(dòng)接受建設(shè)單位的監(jiān)督檢查。

十、施工單位應(yīng)對(duì)所承包的工程質(zhì)量檢查實(shí)行“三檢制”，進(jìn)行全面的質(zhì)量

管理，確保工程質(zhì)量。

1、班組自檢：施工人員應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。對(duì)設(shè)備、原材料、構(gòu)配件和

設(shè)計(jì)等質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)匯報(bào)、處理。施工結(jié)束施工人員應(yīng)進(jìn)行自檢并做好記錄，

發(fā)現(xiàn)問(wèn)題即行處理，自檢不合格不報(bào)驗(yàn)，經(jīng)班組長(zhǎng)復(fù)核無(wú)誤后交工地質(zhì)檢員檢

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查、驗(yàn)收；

2、工地復(fù)檢：工地質(zhì)檢員對(duì)班組提交的質(zhì)量自檢技術(shù)記錄和實(shí)體質(zhì)量進(jìn)

行復(fù)查、評(píng)級(jí)、簽證。

3、項(xiàng)目部專職質(zhì)檢員負(fù)責(zé)審查工地提交的質(zhì)量檢查驗(yàn)收相關(guān)的記錄，實(shí)地

查驗(yàn)，并進(jìn)行驗(yàn)收、評(píng)級(jí)、簽證。

十一、施工單位的專職質(zhì)檢機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)收集整理施工日記、施工原始記錄、

施工大事記、施工質(zhì)量檢查記錄、材料和設(shè)備的試驗(yàn)、鑒定資料、驗(yàn)收簽證資

料、質(zhì)量等級(jí)評(píng)定等有關(guān)資料，并按有關(guān)規(guī)定及時(shí)上交監(jiān)理單位。

十二、施工單位對(duì)施工部位自檢合格后，提供檢查驗(yàn)收的相關(guān)資料，邀請(qǐng)勘

測(cè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位檢查驗(yàn)收，并及時(shí)辦理驗(yàn)收手續(xù)。驗(yàn)收合格后，方

可進(jìn)行下道工序。

十三、出現(xiàn)影響施工的技術(shù)問(wèn)題，施工單位應(yīng)請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師研究解決,

若監(jiān)理工程師解決不了，應(yīng)及時(shí)通知總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師主持召開(kāi)

由建設(shè)、設(shè)計(jì)和施工單位參加的質(zhì)量專題會(huì)共同研究，作出決策后實(shí)施。

十四、建設(shè)及監(jiān)理單位定期組織各參建單位對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查、評(píng)比。

第五章工程成品保護(hù)管理辦法

一、為了加強(qiáng)工程質(zhì)量管理和成本控制，提升工程品質(zhì)，做好成品保護(hù)工作，

特制定本管理辦法。

二、凡本公司開(kāi)發(fā)的所有建設(shè)工程都必須遵守本管理辦法的各項(xiàng)規(guī)定。

三、成品保護(hù)的一般方法（主要有：蓋、遮、圍、堵、包、綁）

蓋：對(duì)成品進(jìn)行覆蓋。

遮：采取搭棚等措施對(duì)成品進(jìn)行遮護(hù)。

圍：在成品四周采取圍護(hù)措施，限制人流，車輛等進(jìn)入。

堵：將排水、電氣等管道事先進(jìn)行封堵，防止雜物、泥土等堵塞孔道。

包：對(duì)成品進(jìn)行有關(guān)包裹工作。

綁：在物體運(yùn)輸過(guò)程中采用綁扎、支架固定等措施防止物資在運(yùn)輸、吊裝

過(guò)程中的損壞。

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四、建設(shè)、監(jiān)理單位督促各參建單位編制《成品保護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書》，并按照指導(dǎo)

書內(nèi)容進(jìn)行交底，監(jiān)督實(shí)施。

五、施工單位施工前，應(yīng)編制詳細(xì)的施工計(jì)劃，并審核其工序的合理性，施工

中按經(jīng)批準(zhǔn)后的施工方案實(shí)施。如未合理安排工序，造成成品污染，應(yīng)追究有

關(guān)管理人員的責(zé)任。

六、建設(shè)、監(jiān)理單位要求并監(jiān)督施工單位各專業(yè)應(yīng)相互合作，加強(qiáng)溝通。

七、成品保護(hù)管控要點(diǎn)（詳見(jiàn)附件）。

成品保護(hù)管控要點(diǎn)

一、測(cè)量放線成品保護(hù)

1、定位標(biāo)準(zhǔn)樁和水準(zhǔn)基點(diǎn)周圍應(yīng)做保護(hù)及明顯標(biāo)志，應(yīng)經(jīng)常測(cè)量和校核其

平面位置、水平標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)要求。

2、因現(xiàn)場(chǎng)施工需要，須破壞控制樁時(shí)，提前向建設(shè)單位提出申請(qǐng)。

二、模板工程成品保護(hù)

1、塔式起重機(jī)運(yùn)料時(shí)不得碰撞支設(shè)好的柱模及墻模。

2、水電預(yù)留管須穿過(guò)模板時(shí)，模板上打孔必須使用手槍鉆或開(kāi)孔器，不得

使用攢子。

3、模板支撐件其他工種不得隨意拆除。模板拆除后要及時(shí)清理、修理板面，

邊緣破損的模板及時(shí)裁方，刷好封邊漆，以增加模板的周轉(zhuǎn)次數(shù)。所有預(yù)留孔

洞，埋件均應(yīng)在支模前做好預(yù)埋，嚴(yán)禁事后剔鑿。大模板拆模及時(shí)擦油清理，

保證板面平整潔凈。

三、鋼筋工程成品保護(hù)

1、現(xiàn)場(chǎng)加工預(yù)制好的鋼筋成品料應(yīng)做好標(biāo)識(shí)，分類碼堆，下墊木方，應(yīng)有

防銹、防沾污措施。雨期施工時(shí)鋼筋堆放地要做好排水措施和必要的苫蓋。

2、梁板鋼筋綁軋完畢后，要避免在上面堆積重物，不得隨意上人，如因施

工操作及運(yùn)送材料必須上人，須有防踐踏措施，如增設(shè)馬凳、鋪腳手板等。

3、使用商品舲施工時(shí)，泵管嚴(yán)禁直接擱置在梁板鋼筋上，嚴(yán)禁其他利用梁

板鋼筋為支撐的泵管架設(shè)方案。

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4,注意防止鋼筋被污染，并做好鋼筋的除銹、防銹工作。

5、直螺紋加工完應(yīng)有保護(hù)措施，防止損傷螺紋，如戴好塑料保護(hù)套。

6、墻柱鋼筋綁扎完成后不得上人蹬踏。

7、木工安裝模板時(shí)，嚴(yán)禁任意拆除、移動(dòng)墻體水平筋和柱箍。

8、水電專業(yè)安裝電管時(shí)注意絕不允許切斷鋼筋，若需要斷筋，應(yīng)及時(shí)通報(bào)

土建技術(shù)負(fù)責(zé)人，做好必要的加固補(bǔ)強(qiáng)，方可斷筋，并應(yīng)注意鋼筋混凝土保護(hù)

層的控制。

四、混凝土工程成品保護(hù)

1、由于模板拆除時(shí)混凝土強(qiáng)度較低，須特別注意塔式起重機(jī)運(yùn)料及人工運(yùn)

料的過(guò)程中不得碰撞混凝土墻、柱，以免影響混凝土的觀感。

2、梁板混凝土不達(dá)到一定強(qiáng)度（跨度大于8m,混凝土抗壓強(qiáng)度達(dá)到100%

才可拆模；小于8m,混凝土達(dá)到75%以上才可拆模。目測(cè)硬物無(wú)深劃痕）時(shí)不

得上人及堆料。

3、施工過(guò)程中必要的剔鑿須待混凝土基本達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度（硬物無(wú)深劃痕）

時(shí)方可進(jìn)行。

4、所有墻、柱、較大孔洞口、樓梯踏步，在拆模后及時(shí)用廢舊的多層板條

做好角部包封，防止撞傷混凝土陽(yáng)角。

5、后澆帶、孔洞口鋼筋應(yīng)有防銹措施。如在清理處理好后及時(shí)封蓋。避免

因混凝土養(yǎng)護(hù)用水泡導(dǎo)致鋼筋銹蝕。

6、混凝土梁板在澆筑后24h內(nèi)不得堆料上人，防止混凝土板早期強(qiáng)度被破

壞，板面出現(xiàn)裂縫。混凝土板上堆料要堆放在有支座點(diǎn)的混凝土梁部位。

7、現(xiàn)場(chǎng)混凝土墻面、柱面不得隨意涂畫，做好成品的清潔。

五、水電預(yù)埋（留）管線、孔洞成品保護(hù)

1、有關(guān)管理人員，必須了解水電管線埋設(shè)情況，并與水電施工員配合，加

強(qiáng)施工中對(duì)水電管線的預(yù)留和保護(hù)，避免破壞其管線、孔洞。

2、預(yù)埋水電管線、盒時(shí)，管線、盒應(yīng)有防硅擠入管線、盒措施。如將管、

盒口用塑料薄膜等進(jìn)行封口等。在舲結(jié)構(gòu)內(nèi)預(yù)埋套管時(shí)，可將套管內(nèi)事先用黏

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土等進(jìn)行填充。

3、土建在模板安裝、鋼筋安裝、碎施工中應(yīng)避免損壞水電預(yù)埋的管線等，

振動(dòng)棒盡量避免觸碰水電預(yù)埋的管線等。水電班組應(yīng)有及時(shí)修復(fù)損壞的管線措

施。如派人巡查。

六、現(xiàn)場(chǎng)材料成品保護(hù)

1、施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)各種材料應(yīng)按平面布置圖指定位置存放，要求界限清楚，不

得混雜。

2、各種材料根據(jù)性能妥善保管，采取必要的防雨、防潮、防曬、防凍、防

火、防損壞等措施，貴重物品、易燃、易爆和有毒物品應(yīng)及時(shí)入庫(kù)，專庫(kù)專管，

加設(shè)明顯標(biāo)志，并建立嚴(yán)格的領(lǐng)、退料管理手續(xù)。

七、砌體工程成品保護(hù)

1、砌體施工前，應(yīng)按圖紙尺寸和裝修材料模數(shù)，在現(xiàn)場(chǎng)放出墻位、門窗位

大樣，避免事后因門窗位偏移，鑿打墻體。

2、水電專業(yè)在墻體預(yù)埋電管時(shí)，嚴(yán)禁用鐵錘、鎏子開(kāi)槽。必要時(shí)要用切割

機(jī)開(kāi)槽。

3、水電專業(yè)在墻體預(yù)留電箱等洞口時(shí)，事先應(yīng)將尺寸、標(biāo)高交土建施工員，

由施工班組砌墻預(yù)留。嚴(yán)禁事后鑿打。

4、砌體施工完后應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

八、抹灰工程成品保護(hù)

1、遵循正確的抹灰施工工藝操作流程，一般是先上后下、先外后內(nèi)、先頂

墻后地面、踢腳。正確的施工工序?qū)Ξa(chǎn)品成品質(zhì)量的保護(hù)有決定性作用。施工

時(shí)應(yīng)充分考慮上道工序?qū)ο碌拦ば蛸|(zhì)量的影響，使交叉作業(yè)對(duì)已完成的飾面的

損壞減少到最低程度。應(yīng)考慮外架作業(yè)、材料運(yùn)輸對(duì)成品保護(hù)的影響。

2、已完墻面不允許亂涂亂寫亂畫，或用臟手拍打墻面。

3、應(yīng)有避免物體運(yùn)輸對(duì)棱角處產(chǎn)生碰撞造成脫落缺口的措施。

4、抹灰完成后，禁止再行開(kāi)鑿。所有管線孔洞預(yù)留應(yīng)在抹灰工序施工前進(jìn)

行。

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5、對(duì)基角應(yīng)有防污垢、濺沫措施，防止地面施工時(shí)對(duì)墻面產(chǎn)生污染。

6、應(yīng)做好有關(guān)部位的滴水線（槽）、流水坡，防止雨水污染墻面。

7、有關(guān)部位局部二次裝飾時(shí)，應(yīng)有措施保護(hù)原有飾面不被破壞，應(yīng)有措施

對(duì)接口部位進(jìn)行處理，以求達(dá)到優(yōu)化裝飾效果。

8、對(duì)有關(guān)污染源應(yīng)有隔離措施，防止對(duì)裝飾已完成面造成污染。

9、噴涂（漆）時(shí)，應(yīng)有防止玷污門窗、管道和設(shè)備等措施，如對(duì)上述部位

應(yīng)采取包裹、遮蓋等措施，被玷污的部位應(yīng)及時(shí)清理干凈。

九、門窗工程成品保護(hù)

1、進(jìn)場(chǎng)的門窗應(yīng)在室內(nèi)豎直排放，并用枕木墊平。嚴(yán)禁與酸堿等物一起存

放，室內(nèi)應(yīng)清潔、干燥、通風(fēng)。

2、塑料門窗應(yīng)存放在設(shè)有靠架的室內(nèi)并與熱源隔開(kāi)，以免受熱變形。

3、門窗露天存放時(shí)，應(yīng)有措施避免日灑雨淋。

4、鋁合金、涂色鍍鋅鋼板和塑料門窗運(yùn)輸時(shí)，應(yīng)豎放排放并固定牢靠。應(yīng)

有防止相互磨損及壓壞玻璃和五金件措施。如橙與槿之間用非金屬軟質(zhì)材料隔

開(kāi)。

5、門窗框扇安裝過(guò)程中，嚴(yán)禁在門窗框扇上安放腳手架、懸掛重物或在框

扇內(nèi)穿物起吊，以防止門窗變形和損壞。

6、安裝門窗須采用預(yù)留洞口的方法，嚴(yán)禁邊安裝邊砌口或先安裝后砌口。

7、門窗安裝過(guò)程中應(yīng)及時(shí)清理門窗表面的水泥砂漿、密封膏等，以保護(hù)表

面質(zhì)量。

8、門窗安裝完應(yīng)有防止污染措施，如貼保護(hù)紙等。

9、門窗安裝后，嚴(yán)禁站在窗框上施工或搭設(shè)架子，不得從窗口施工。

10、所有門框安裝完畢，對(duì)門框下部應(yīng)有防碰撞措施。特別是入戶門、樓

道門、陽(yáng)臺(tái)鋁合金門等門框下部及下坎的保護(hù)。

11、門窗框塞縫、抹灰時(shí)應(yīng)有防灰漿污染門窗框措施。

十、玻璃工程成品保護(hù)

1、玻璃須在有頂蓋的干燥房間內(nèi)保管，運(yùn)輸途中和裝卸時(shí)應(yīng)有防雨設(shè)施。

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2、玻璃擱置時(shí)，應(yīng)有措施防止玻璃面和邊緣受到損傷，一般情況下玻璃應(yīng)

擱置在墊木上。應(yīng)有措施，防止玻璃被風(fēng)吹倒。

3、當(dāng)焊接、切割、噴漆等作業(yè)可能損傷玻璃時(shí)，應(yīng)有措施予以保護(hù)。嚴(yán)禁

焊接等火花濺到玻璃上。當(dāng)焊接火花飛濺到鋼化玻璃上時(shí)，鋼化玻璃表面會(huì)產(chǎn)

生細(xì)微的傷痕。當(dāng)其受到風(fēng)壓力或振動(dòng)力等作用時(shí)，傷痕就逐漸擴(kuò)大，一旦進(jìn)

入了玻璃厚度中心部分的拉應(yīng)力層后，就引起玻璃突然全面破碎，這種情況應(yīng)

當(dāng)避免。

4、玻璃安裝后，應(yīng)對(duì)玻璃與框、扇同時(shí)進(jìn)行清潔工作。應(yīng)有措施避免清洗

墻面時(shí)的強(qiáng)酸性洗滌性濺到玻璃上，濺上時(shí)要立即用清水沖洗?？⒐ず蟮牟Ａ?/p>

工程表面應(yīng)潔凈，不得留有油灰、漿水、密封膏、涂料等斑污。

十一、飾面板（磚）工程成品保護(hù)

1、飾面板（磚）安裝應(yīng)采取相應(yīng)保護(hù)措施，防止棱角破損及保護(hù)板面光澤。

2、安裝飾面板用的鐵制錨固件、連接件，應(yīng)鍍鋅或經(jīng)防銹處理。鏡面和光

面的大理石、花崗石飾面板，應(yīng)用銅或不銹鋼制的連接件。防止日久連接件銹

蝕污染成品。

3、飾面板安裝后殘留在飾面板上的砂漿、塵土和油垢等應(yīng)及時(shí)清除干凈,

如表面黏附水泥漿等，時(shí)間太長(zhǎng)，會(huì)給清理帶來(lái)困難。

4、嚴(yán)禁用強(qiáng)酸清洗亞光飾面板，以免造成表面泛黃泛白，顏色不統(tǒng)一。

5、突出墻面勒角的飾面板安裝，應(yīng)待上層的飾面板工程完工后進(jìn)行，以免

造成污染。

6、樓梯欄桿、欄板及墻裙飾面板安裝，應(yīng)在樓梯踏步面層完工后進(jìn)行。

7、外墻飾面石專清洗，在初次擦抹干凈一小時(shí)后，再第二次擦洗，以保證表

面清洗干凈。嚴(yán)禁使用強(qiáng)酸清洗外墻飾面磚。

十二、涂料工程成品保護(hù)

1、外墻涂料施工前，應(yīng)有防止雨淋、塵土玷污措施。

2、采用機(jī)械噴涂時(shí)，應(yīng)有防止不噴涂的部位被玷污措施。

3、外墻、廚房、浴室及廁所等需要使用涂料的部位，應(yīng)使用具有耐水性能

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的膩?zhàn)印７乐钩善菲鸸?、開(kāi)裂、脫落。

十三、樓地面工程成品保護(hù)

1、裝修材料運(yùn)輸時(shí)應(yīng)輕搬、輕裝、輕卸。搬放時(shí)，大理石、花崗石背面

先著地，以防碰撞。紙皮陶瓷錦磚等進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)入庫(kù)。露天存放應(yīng)有防雨

防潮措施。

2、樓地面面層施工后未達(dá)到足夠強(qiáng)度前應(yīng)有防止上人及堆放材料措施。

3、水電專業(yè)等所有地面下暗敷的管線必須于面層施工前完成，嚴(yán)禁面層

施工后鑿打。

4、水泥砂漿等整體樓地面施工后，應(yīng)有防開(kāi)裂措施。如設(shè)置分倉(cāng)縫。

5、水泥砂漿等整體樓地面、非木質(zhì)地板塊料樓地面施工后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)工

作，應(yīng)有防踩踏措施。如養(yǎng)護(hù)3d內(nèi)禁止踩踏，5d內(nèi)禁止走小車。

6、塊料樓地面施工時(shí)，磚面水泥砂漿應(yīng)在凝結(jié)前清除干凈。

7、在已完工樓地面上方作業(yè)時(shí)，應(yīng)有防止物體掉落砸壞地面措施。

8、在已完工的樓地面上運(yùn)輸物品、搭設(shè)架子等施工作業(yè)時(shí)，應(yīng)有防止損

壞樓地面面層的措施，如嚴(yán)禁直接在地面上拖拉物品。對(duì)小斗車、鐵架腳部采

取軟包措施。

十四、屋面防水工程成品保護(hù)

1、屋面防水層施工完保護(hù)層未施工前，應(yīng)有防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入防水層踐

踏，進(jìn)行其它施工作業(yè)到措施。

2、防水層施工時(shí)應(yīng)特別注重防水層節(jié)點(diǎn)的保護(hù)，黏結(jié)牢固，必要時(shí)應(yīng)有

封蓋措施。防止對(duì)節(jié)點(diǎn)部位造成破壞，引起滲漏。

3、屋面防水保護(hù)層開(kāi)裂會(huì)破壞防水層，所以保護(hù)層應(yīng)有防止開(kāi)裂措施。

如按規(guī)范設(shè)置分倉(cāng)縫。

4、應(yīng)正確安排屋面防水層施工順序。嚴(yán)禁基層滲漏未處理、孔洞未封堵、

未試水，先行施工防水層。

5、屋面防水工程應(yīng)在上部外裝修作業(yè)完成后進(jìn)行，盡量避開(kāi)雨季施工。

6、屋面施工完畢，應(yīng)清掃干凈屋面所有雜物（如泥土、雜屑等），屋面地

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漏、管道口應(yīng)有防堵塞措施。

十五、構(gòu)件運(yùn)輸、吊裝成品保護(hù)

1、構(gòu)件運(yùn)輸時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)的措施，防止構(gòu)件在運(yùn)輸過(guò)程中傾覆、碰撞、

扭曲、劃傷表面等。如設(shè)置專門的運(yùn)輸固定支架，設(shè)置醒目的構(gòu)件運(yùn)輸標(biāo)識(shí)。

2、構(gòu)件吊放和堆放，應(yīng)選擇好吊點(diǎn)和支點(diǎn)，琦架類構(gòu)件的吊點(diǎn)和支點(diǎn)應(yīng)

選擇在節(jié)點(diǎn)上，并有防止扭曲變形損壞措施。

3、構(gòu)件運(yùn)輸、吊裝前，應(yīng)滿足構(gòu)件強(qiáng)度要求。

4、對(duì)構(gòu)件表面涂層，應(yīng)有保護(hù)措施。對(duì)表面涂層受損者，應(yīng)及時(shí)處理。

5、重心高的構(gòu)件立放應(yīng)有防傾倒損壞措施。如放置臨時(shí)支撐，或緊靠立

柱綁扎牢固。構(gòu)件的堆放方式、堆放允許高度、層數(shù)等應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。構(gòu)件

堆放要放平放穩(wěn)，支座處要墊平。多層水平堆放構(gòu)件，構(gòu)件之間應(yīng)用墊木隔開(kāi)，

各層墊木應(yīng)使其在同一垂線上，以保證堆放時(shí)不發(fā)生變形。

6、構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)堆放場(chǎng)地應(yīng)平整堅(jiān)實(shí)、干燥，有排水措施，有防止雨水、泥

土玷污措施。

7、構(gòu)件在吊運(yùn)、堆放過(guò)程中，不得隨意在構(gòu)件上開(kāi)孔或切斷任何桿件，不

得遭受沖擊。

8、安裝后應(yīng)及時(shí)對(duì)有關(guān)部位進(jìn)行防銹補(bǔ)涂或表面膜層處理。

十六、其它成品保護(hù)

1、室內(nèi)已安裝的衛(wèi)生潔具、燈具、水箱、水嘴，應(yīng)有防盜防損壞措施。

教育工人保護(hù)成品。

2、地漏、衛(wèi)生器具、通氣孔應(yīng)有防毒塞措施。如提前臨時(shí)先封堵，以免

掉入雜物。嚴(yán)防於、水泥砂漿等進(jìn)入存水彎。

3、嚴(yán)禁在垃圾道亂倒建筑垃圾。嚴(yán)禁從高空窗口向外倒垃圾。

4、滲漏點(diǎn)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。

5、對(duì)樓梯踏步齒角，應(yīng)有防損壞措施。

6、樓梯欄桿、扶手應(yīng)有保護(hù)措施，并嚴(yán)禁硬物敲打欄桿扶手造成破壞。

7、禁止從樓梯間拖拉東西，禁止鐵鍬等工具在地面上劃過(guò)。

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第三部分施工進(jìn)度計(jì)劃管理制度

一、編制

1、編制單位

總包單位負(fù)責(zé)編制工程總體進(jìn)度計(jì)劃、年度計(jì)劃。分包單位根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的

工程總體進(jìn)度計(jì)劃、年度計(jì)劃編制月、旬、周進(jìn)度計(jì)劃或重要的施工節(jié)點(diǎn)。

2、編制原則

a總進(jìn)度計(jì)劃需受合同工程施工工期的制約，滿足總工期目標(biāo)要求，年進(jìn)

度計(jì)劃要受總體進(jìn)度計(jì)劃的制約。

b分部和關(guān)鍵工程進(jìn)度計(jì)劃必須服從項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃和年進(jìn)度計(jì)劃。

3、編制依據(jù)

工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)編制。

4、表示方法

主要以橫道圖及文字形式表達(dá)，進(jìn)度說(shuō)明、分部分項(xiàng)計(jì)劃安排及完成工程

量、時(shí)間。

二審批

1、施工單位完成編制后，報(bào)送監(jiān)理單位，對(duì)于工程總體進(jìn)度計(jì)劃、年進(jìn)度

計(jì)劃，監(jiān)理單位應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見(jiàn)；其他進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)在五個(gè)工作

日內(nèi)提出審核意見(jiàn)。

2、監(jiān)理單位審核通過(guò)后，報(bào)送建設(shè)單位，對(duì)于工程總體進(jìn)度計(jì)劃、年進(jìn)度

計(jì)劃，建設(shè)單位應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見(jiàn)；其他進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)在五個(gè)工作

日內(nèi)提出審核意見(jiàn)。

3、由建設(shè)單位審核通過(guò)后的進(jìn)度計(jì)劃如涉及調(diào)整，審批路徑同上。

三實(shí)施

1、工程進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)建設(shè)單位審批通過(guò)后，由監(jiān)理工程師送達(dá)施工單位組織

實(shí)施執(zhí)行。

2、工程總體進(jìn)度計(jì)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，是工程項(xiàng)目管理進(jìn)度控制的目標(biāo)計(jì)劃，必

須嚴(yán)格監(jiān)督管理實(shí)施，確保批準(zhǔn)的總體進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。

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3、監(jiān)理單位應(yīng)督促施工單位建立的以項(xiàng)目經(jīng)理為首的進(jìn)度計(jì)劃管理和調(diào)控系統(tǒng),

要求施工單位明確每日形象進(jìn)度指標(biāo)，并予以落實(shí)，確保計(jì)劃目標(biāo)按日兌現(xiàn)。

4、監(jiān)理單位以及施工單位分別建立工期責(zé)任制。建立自上而下逐級(jí)控制、

自下而上逐級(jí)保證的工期責(zé)任制。

5、要求施工單位建立工期協(xié)調(diào)工作制度。堅(jiān)持生產(chǎn)例會(huì)制度，分析生產(chǎn)情

況，解決存在的問(wèn)題，提出下一步安排，針對(duì)重點(diǎn)、難點(diǎn)的工作項(xiàng)目，優(yōu)化資

源組合；由監(jiān)理單位督辦。

四檢查

1、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)每周對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并形成記錄

后報(bào)送建設(shè)單位。

2、監(jiān)理單位應(yīng)實(shí)時(shí)檢查重要施工點(diǎn)的進(jìn)度并報(bào)送建設(shè)單位。

3、建設(shè)單位對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的情況進(jìn)行不定時(shí)檢查，形成意見(jiàn)后，由

監(jiān)理工程師報(bào)送施工單位實(shí)施。

五調(diào)整

1、施工單位、監(jiān)理單位可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃、年度計(jì)劃

等提出調(diào)整申請(qǐng)，最終由建設(shè)單位審查通過(guò)后執(zhí)行。

2、施工及監(jiān)理單位在申請(qǐng)中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明調(diào)整原因，調(diào)整對(duì)年進(jìn)度計(jì)劃和總

工期產(chǎn)生的影響，調(diào)整實(shí)施方案評(píng)估等，雙方在申請(qǐng)中均應(yīng)出示對(duì)調(diào)整評(píng)估意

見(jiàn)，報(bào)送建設(shè)單位審批通過(guò)后執(zhí)行。

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第四部分技術(shù)管理

第一章設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審管理規(guī)定

一、目的

設(shè)計(jì)交底與通過(guò)圖紙會(huì)審，將施工圖中出現(xiàn)的錯(cuò)、漏、碰、缺等問(wèn)題在圖紙會(huì)

審中提出，由設(shè)計(jì)單位解決，使設(shè)計(jì)圖紙100%符合有關(guān)規(guī)范要求，建筑規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、

水電暖氣配套等設(shè)計(jì)做到經(jīng)濟(jì)合理、安全可靠、表達(dá)清楚、正確無(wú)誤。

二、發(fā)放與審圖

1、工程部資料員收到設(shè)計(jì)院圖紙并經(jīng)雙方清點(diǎn)無(wú)誤后，在移交單上簽字認(rèn)

可。按照規(guī)定數(shù)量將圖紙分發(fā)給施工、監(jiān)理單位及工程部有關(guān)專業(yè)工程師，并

在《圖紙發(fā)放記錄》上簽字。

2、總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)工程師對(duì)施工圖紙進(jìn)行認(rèn)真核查，將核查結(jié)果

填寫在《施工圖核查記錄》上。同時(shí)，監(jiān)督施工單位對(duì)施工圖紙進(jìn)行閱審。

3、圖紙會(huì)審及工程施工過(guò)程中，如遇技術(shù)難點(diǎn)問(wèn)題，工程部可邀請(qǐng)技術(shù)顧

問(wèn)組有關(guān)專家進(jìn)行咨詢。咨詢結(jié)果由工程部以書面形式提交給設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)

理等有關(guān)單位執(zhí)行。

三、程序（附件四）

1、工程部通知勘察（一般不參加）、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位參加圖紙會(huì)審

的時(shí)間和地點(diǎn)。

2、工程部經(jīng)理主持會(huì)審，負(fù)責(zé)與會(huì)人員簽名（附件一），介紹參加會(huì)審單

位、人員及會(huì)審分組安排。

3、設(shè)計(jì)單位交底。交底主要內(nèi)容：

（1）有關(guān)的地形、地貌、水文氣象、工程地質(zhì)及水文地質(zhì)等自然條件。

（2）施工圖設(shè)計(jì)依據(jù)方面，包括初步設(shè)計(jì)文件、主管部門及其他部門（如

規(guī)劃、人防、消防）的要求、采用的主要設(shè)計(jì)規(guī)范、市場(chǎng)供應(yīng)的建筑材料情況等。

（3）設(shè)計(jì)意圖方面，如設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)方案比較的情況、基礎(chǔ)開(kāi)挖及基

礎(chǔ)處理方案、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)意圖、設(shè)備安裝和調(diào)試要求等。

（4）施工應(yīng)注意的事項(xiàng)，如對(duì)基礎(chǔ)處理的要求、對(duì)建筑材料方面的要求、

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工程設(shè)計(jì)采用新結(jié)構(gòu)或新工藝對(duì)施工提出的要求和有關(guān)注意事項(xiàng)等。

4、會(huì)審的重點(diǎn)：

（1）有無(wú)違背強(qiáng)制性條文規(guī)定的內(nèi)容。

（2）單位工程最終沉降量計(jì)算值是否滿足有關(guān)規(guī)定。

（3）各種地下設(shè)備管道是否符合市政工程總體規(guī)劃。

（4）消防通道、室外消火栓等是否遺漏或符合有關(guān)規(guī)定。

（5）屋面、外墻、廚衛(wèi)、門窗有無(wú)防滲漏設(shè)計(jì)措施等。

（6）水、電、暖、氣、消防、智能建筑等設(shè)備、管線安裝位置設(shè)是否計(jì)

合理、美觀，與土建圖紙是否矛盾。

（7）專業(yè)施工圖之間、專業(yè)圖內(nèi)各圖之間、總圖和分圖之間、總體尺寸

與分部尺寸之間有無(wú)矛盾。

5、會(huì)審的要點(diǎn)見(jiàn)（附件二）。

6、施工單位宜按建施、結(jié)施、水施、暖施、電施等圖號(hào)依次提出問(wèn)題，圖

紙中存在的問(wèn)題和疑點(diǎn)，以及需要解決的技術(shù)難題；施工單位漏提的問(wèn)題，監(jiān)

理人員可加以補(bǔ)充。

7、設(shè)計(jì)單位各專業(yè)設(shè)計(jì)人員應(yīng)對(duì)施工單位和監(jiān)理人員提出的問(wèn)題和疑點(diǎn),

逐條予以答復(fù)，或通過(guò)三方研究和商討，擬定出解決辦法；會(huì)審時(shí)解決不了的

問(wèn)題，設(shè)計(jì)人員會(huì)后再研究解決。

8、圖紙會(huì)審記錄由施工單位負(fù)責(zé)指定專人按照《圖紙會(huì)審記錄》（附件三）

規(guī)定格式要求記錄、整理，起草后經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工四方審核會(huì)簽。

簽字蓋章齊全后由工程部負(fù)責(zé)登記，并在三日內(nèi)下發(fā)到設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、預(yù)

算（造價(jià)）等單位。

9、圖紙會(huì)審記錄是對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的補(bǔ)充、修改，是重要的設(shè)計(jì)文件之一，

應(yīng)及時(shí)到公司檔案室存檔。

附件：1.《工程圖紙會(huì)審簽到表》2.《會(huì)審的要點(diǎn)》

3.《圖紙會(huì)審記錄》4.圖紙會(huì)審流程

附件一

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工程圖紙會(huì)審簽到表

日期：—年_月_日

序號(hào)姓名單位電話郵箱

附件二會(huì)審的要點(diǎn)

一、建筑專業(yè)施工圖紙會(huì)審要點(diǎn)

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1、房屋開(kāi)間、進(jìn)深、層高、平面布局等是否滿足《設(shè)計(jì)任務(wù)書》要求。

2、建筑說(shuō)明和裝修材料表是否有錯(cuò)漏或交待不清。

3、平面圖中分尺寸與總尺寸是否吻合，開(kāi)間尺寸標(biāo)注及每間平面布局，平

面相互交叉關(guān)系尺寸是否交待清楚；注意軸線與柱子、墻體的關(guān)系尺寸；立面

圖中每層標(biāo)高、門窗位置與平面圖是否相符；剖面圖中各層標(biāo)高，特別是交叉

層標(biāo)高及交叉層的處理；立面圖中應(yīng)標(biāo)明門窗標(biāo)高。

4、校對(duì)上電梯機(jī)房和上屋面的標(biāo)高尺寸；上屋面處的平臺(tái)標(biāo)高要略高于屋

面最上層面層標(biāo)高，防止雨水倒泛；標(biāo)準(zhǔn)層以上電梯機(jī)房或屋面注意橫梁是否

碰頭，標(biāo)高要核準(zhǔn)。

5、樓梯踏步的高寬、平臺(tái)寬度不宜小于梯段寬度。

6、屋面防水、保溫、泛水等設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范或《設(shè)計(jì)任務(wù)書》要求。

7、配合設(shè)備專業(yè)，必須在建筑圖上表示的開(kāi)洞和予埋件是否有遺漏。尤其

注意對(duì)空調(diào)留洞及冷凝水管的處理。

8、門窗表中的數(shù)量、尺寸、型號(hào)必須與平面圖核對(duì)，有否遺漏或差錯(cuò)。

9、如有地下車庫(kù)，需注意汽車入庫(kù)道與自行車入庫(kù)道的不同，同時(shí)要設(shè)有

避免雨水進(jìn)庫(kù)的集水坑。

10、外陽(yáng)臺(tái)、廚房和衛(wèi)生間的地坪比室內(nèi)要低。

11、屋頂避雷裝置設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范。

12、圖紙中采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集，是否注明標(biāo)準(zhǔn)圖集型號(hào)。

13、建筑節(jié)點(diǎn)作法是否符合實(shí)際施工需求。

二、結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖紙核查要點(diǎn)

1、結(jié)構(gòu)總說(shuō)明（核對(duì)地質(zhì)勘察報(bào)告），校對(duì)基礎(chǔ)部分設(shè)計(jì)。

2、復(fù)核結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸是否齊全，用料設(shè)計(jì)是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范和抗震要求。

3、校核所有平面中各項(xiàng)分尺寸和外包總尺寸以及每層結(jié)構(gòu)平面的標(biāo)高。

4、校對(duì)所有結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)鋼筋和構(gòu)造鋼筋以及洞口加固鋼筋，主次梁交

接處須加箍或吊筋，柱與墻、扶手與墻的聯(lián)接筋等是否表示完整。

5、如有懸挑構(gòu)件，懸挑構(gòu)件的主筋應(yīng)設(shè)置在上部；懸挑構(gòu)件的端頭如有集

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中力時(shí)，懸挑主筋應(yīng)下彎鉤住集中力作用構(gòu)件的鋼筋。

6、電梯井內(nèi)埋件、牛腿、緩沖器及機(jī)房的設(shè)計(jì)是否符合制造廠提供的電梯

資料。

7、各設(shè)備專業(yè)所提出的洞孔、埋件、埋管、吊鉤、平臺(tái)等是否表示無(wú)誤。

8、樓面和梁面有高低差時(shí)，要注意高低差的尺寸與鋼筋的搭接。

9、所有必須繪制的構(gòu)件詳圖，節(jié)點(diǎn)詳圖以及特殊結(jié)構(gòu)的詳圖有否遺漏。

10、防潮層的設(shè)置，女兒墻的壓頂，豉砌陽(yáng)臺(tái)欄桿轉(zhuǎn)角的小柱與壓頂?shù)仁?/p>

否設(shè)計(jì)完善。

11、構(gòu)件尺寸、鋼筋用料、混凝土強(qiáng)度等級(jí)比計(jì)算需要值超過(guò)太多時(shí)，要

提出合理化建議；反之用料不足的要提出增補(bǔ)。

12、凡選用的標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件，必須注明標(biāo)準(zhǔn)圖集的型號(hào)。

13、避雷接地的設(shè)計(jì)是否符合構(gòu)造及規(guī)范要求。

三、給排水專業(yè)施工圖紙核查要點(diǎn)

1、校對(duì)設(shè)計(jì)說(shuō)明和材料明細(xì)表，是否有錯(cuò)、漏。

2、校對(duì)用戶提供的數(shù)據(jù)和設(shè)計(jì)供水總量是否符合規(guī)范。

3、進(jìn)水管的直徑應(yīng)按最大用水量和揚(yáng)程的高度進(jìn)行設(shè)計(jì)，但要考慮人員的

增多以及其他的特殊情況。

4、核對(duì)水泵房的大小以及水泵的臺(tái)數(shù)是否符合工藝和規(guī)范的要求。

5、檢查各層平面布置圖，是否有遺漏，如衛(wèi)生間和盥洗的龍頭除三件套外，

應(yīng)加設(shè)計(jì)洗衣機(jī)和淋浴器二個(gè)頭子。而廚房龍頭除了生活、污水外再加過(guò)濾水

的頭子。

6、校對(duì)所有系統(tǒng)圖的管徑尺寸和標(biāo)高。

7、校對(duì)泵房間的設(shè)計(jì)和水箱的設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范要求。

8、排水管的直徑按照排放量而定。校對(duì)排水管的直徑、尺寸、標(biāo)高及坡度；

排進(jìn)市政集水井的坡度不小于0.3%。

9、校對(duì)各層平面圖和排水系統(tǒng)圖，特別是位置、數(shù)量、管徑、標(biāo)高是否符

合規(guī)范。須設(shè)置地漏的地面是否做坡度。

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10、凡有穿孔及預(yù)埋套管處都須在圖中表明。

11、屋面排水斗的設(shè)計(jì)和排水量是否符合規(guī)范要求。

12、注意變壓器室下面，是否須要設(shè)置隔油池。

13、化糞池的型號(hào)和數(shù)量按排放量定。

14、給水管供水量及管道走向、管徑要滿足最不利點(diǎn)供水壓力需要，且滿

足美觀需要。

15、排水管的走向及布置是否合理。

四、強(qiáng)電專業(yè)施工圖紙核查要點(diǎn)：

1、校對(duì)說(shuō)明書與材料表，是否有遺漏或須補(bǔ)充。

2、校對(duì)用戶總耗電量和設(shè)計(jì)總電量是否符合，并須所在區(qū)供電局批準(zhǔn)。

3、進(jìn)戶線的方位應(yīng)該離供電距離最短的方向，節(jié)省用戶的電線、電纜。

4、根據(jù)總的用電量是否要設(shè)配電間還是變電所應(yīng)按規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。

5、檢查每層分項(xiàng)的電表或配電箱的設(shè)計(jì)有否。

6、動(dòng)力與照明線路必須分開(kāi)。

7、校對(duì)每戶需用電氣設(shè)備的布局（如照明、空調(diào)、電視）以及高標(biāo)準(zhǔn)裝修所

提出的要求是否都有設(shè)計(jì)。

8、校對(duì)所有平面圖的設(shè)計(jì)，校對(duì)高壓及低壓的配電系統(tǒng)圖。

9、電纜溝的設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范。

10、防雷系統(tǒng)的設(shè)計(jì)是否遺漏。

11、對(duì)建筑所須開(kāi)洞、預(yù)埋的都須在圖中交待清楚，并注明標(biāo)高和尺寸。

五、智能建筑施工圖紙核查要點(diǎn)

1、是否據(jù)電話、網(wǎng)絡(luò)端口設(shè)總機(jī)房。總機(jī)房環(huán)境條件是否達(dá)到規(guī)范要求。

2、進(jìn)戶電話、網(wǎng)絡(luò)、電視線除特殊要求外，每戶進(jìn)一路線，設(shè)二?三個(gè)分

線盒。廚衛(wèi)間是否各設(shè)設(shè)置一電話分線盒。

3、核查電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視系統(tǒng)圖與安防系統(tǒng)圖、消防系統(tǒng)圖有無(wú)沖突。

附件三

圖紙會(huì)審記錄

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工程名稱專業(yè)結(jié)構(gòu)

地點(diǎn)記錄整理人日期

參加人員

序號(hào)圖紙編號(hào)圖紙疑問(wèn)

以上牽涉除變更圖的，請(qǐng)給出正式的詳圖。

建設(shè)單位（簽字）設(shè)計(jì)單位（簽字）監(jiān)理單位（簽字）施工單位（簽字）

（簽字）（簽字）（簽字）（簽字）

（蓋章）（蓋章）（蓋章）（蓋章）

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附件四

圖紙會(huì)審流程圖

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第二章施工組織設(shè)計(jì)審查制度

一、審查目的

充分考慮工程施工的特點(diǎn)，科學(xué)審查、修改施工組織設(shè)計(jì)，保證施工質(zhì)量，

節(jié)約工期和成本。

二、審查時(shí)間

臨建搭設(shè)前審核施工總平面布置，在開(kāi)工前審核施工組織設(shè)計(jì)，在各分部

工程開(kāi)工前審核技術(shù)交底。

三、審查成員

1、由建設(shè)、監(jiān)理及施工單位等有關(guān)人員組成審查小組，必要時(shí)邀請(qǐng)相關(guān)專

家參與施工組織設(shè)計(jì)審查工作。監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審查工作召集和主持。

2、審查后，由施工單位整理成施工組織設(shè)計(jì)審查記錄，經(jīng)各方簽字后作為

重新補(bǔ)充和完善依據(jù)。

四、審查責(zé)任

1、審查小組應(yīng)全面、認(rèn)真審查施工組織設(shè)計(jì)。

2、審查后的施工組織設(shè)計(jì)如導(dǎo)致施工出現(xiàn)重大技術(shù)失誤或經(jīng)濟(jì)損失，審查

小組應(yīng)負(fù)有關(guān)責(zé)任。

3、施工組織設(shè)計(jì)未經(jīng)審查，不得擅自簽發(fā)與之有關(guān)的文件。

4、未經(jīng)審查的施工組織設(shè)計(jì)，不得作為施工和結(jié)算依據(jù)。

五、審查程序

1、施工單位在工程開(kāi)工前編制施工組織設(shè)計(jì)。

2、審查小組對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，施工單位對(duì)審查小組提出的審核意

見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充和完善。

3、施工組織設(shè)計(jì)最后報(bào)總監(jiān)理工程師審批。

4、施工組織設(shè)計(jì)必須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)以后才能施工。

六、審查內(nèi)容

1、綜合部分

(1)工程開(kāi)工前，施工單位必須編制施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人

審批后，方可提交監(jiān)理單位審批。

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（2）施工組織設(shè)計(jì)依據(jù)應(yīng)充分，包括：招標(biāo)書、投標(biāo)書、施工合同、建

設(shè)單位要求、政府有關(guān)規(guī)定、國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)范、全套施工圖紙、地質(zhì)勘探

報(bào)告、地下管網(wǎng)分布圖、現(xiàn)場(chǎng)狀況等。

（3）施工組織設(shè)計(jì)必須內(nèi)容齊全且深度符合要求：工程管理架構(gòu)、進(jìn)度

計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)平面布置、主要施工方法、質(zhì)量和安全要求、特殊部位和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)

要編制詳細(xì)的專項(xiàng)施工方案及施工機(jī)械狀況說(shuō)明及一覽表等

2、管理架構(gòu)

（1）應(yīng)詳細(xì)具體，包括項(xiàng)目經(jīng)理、管理人員、各專業(yè)班組長(zhǎng)。

（2）相關(guān)人員資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、能力等須符合合同條件、滿足工程要求。

3、進(jìn)度計(jì)劃

（1）進(jìn)度計(jì)劃安排應(yīng)符合實(shí)際情況，并考慮分包單位的施工進(jìn)度安排。

（2）進(jìn)度計(jì)劃中應(yīng)明確各分項(xiàng)工程工程量、材料用量、日人工產(chǎn)量等計(jì)

算依據(jù)，并應(yīng)繪制各工種勞動(dòng)力分布曲線。

（3）施工人員、施工機(jī)械、設(shè)備、材料安排應(yīng)充足，進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間應(yīng)科學(xué)、

合理，特別對(duì)甲方限材或甲供的材料、設(shè)備應(yīng)有詳細(xì)的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。

（4）應(yīng)明確施工總承包單位和施工分包單位的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間。施工進(jìn)度計(jì)

劃應(yīng)考慮因建設(shè)單位銷售需要提前移交部分的施工安排。

4、施工總平面布置

（1）現(xiàn)場(chǎng)布置圖應(yīng)考慮基礎(chǔ)、地下室、主體、裝修等施工各階段的需要（包

括分期工程的上下期銜接），并應(yīng)重點(diǎn)考慮銷售需要。

（2）施工單位應(yīng)采取措施創(chuàng)造、維護(hù)良好的現(xiàn)場(chǎng)銷售環(huán)境；應(yīng)有具體措

施配合樣板房施工和對(duì)外開(kāi)放。

（3）現(xiàn)場(chǎng)施工用水用電布置、現(xiàn)場(chǎng)排水系統(tǒng)的安排必須經(jīng)濟(jì)合理，施工

機(jī)械的布置必須滿足施工機(jī)械的要求。

（4）平面布置應(yīng)達(dá)到方便施工、易于管理、節(jié)省成本的目的。

5、主要施工方法

（1）主要施工方法的審核包括以下幾個(gè)方面：施工機(jī)械的型號(hào)數(shù)量，施

工流水作業(yè)和勞動(dòng)力的安排，周轉(zhuǎn)材料的選用和配備，各種施工難點(diǎn)的技術(shù)措

施等是否滿足現(xiàn)場(chǎng)施工的進(jìn)度和質(zhì)量要求，是否經(jīng)濟(jì)合理。

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（2）主要施工機(jī)械指壓樁機(jī)、塔吊、井架的選用和布置必須滿足現(xiàn)場(chǎng)施

工的進(jìn)度和質(zhì)量要求，且經(jīng)濟(jì)合理。

（3）施工流水作業(yè)和勞動(dòng)力的安排必須滿足施工進(jìn)度的要求。

（4）模板的選用和數(shù)量配備必須滿足現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度和質(zhì)量要求。

6、質(zhì)量、安全要求

（1）由于業(yè)主對(duì)房屋質(zhì)量（特別涉及到使用方面，例如滲漏、裂縫、排

水不暢通等）的要求高，方案中應(yīng)有防治工程質(zhì)量通病的具體措施和獎(jiǎng)懲制度，

確保房屋的使用功能。

（2）在危險(xiǎn)環(huán)境下施工，應(yīng)采取具體防護(hù)措施，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。

（3）施工單位應(yīng)采取措施協(xié)調(diào)各分包單位的施工工作（如垂直運(yùn)輸、用

水用電、加工場(chǎng)地等），負(fù)責(zé)本單位和分包單位的成品、半成品的保護(hù)。

7、專項(xiàng)施工方案

（1）施工組織設(shè)計(jì)中的措施，應(yīng)根據(jù)工程需要考慮周全，并分項(xiàng)列明所

采取的措施的費(fèi)用，由建設(shè)單位根據(jù)招標(biāo)書、投標(biāo)書、施工合同等決定是否支

付該部分費(fèi)用。

（2）應(yīng)針對(duì)施工難點(diǎn)（例如后澆帶、防水工程、大體積杜、轉(zhuǎn)換梁、坡

屋面等）編制專項(xiàng)方案，方案應(yīng)科學(xué)、經(jīng)濟(jì)、方便。

（3）應(yīng)明確施工單位的分包工程，并由分包單位提供分包工程施工方案、

資質(zhì)證書。

（4）應(yīng)針對(duì)各季節(jié)的特點(diǎn)（如冬季、雨季等），采取不同的施工措施。

（5）考慮各種備用方案，包括人力、設(shè)備、材料等，如備用發(fā)電機(jī)、蓄

水池等。

（6）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取措施達(dá)到文明施工標(biāo)準(zhǔn)。

（7）關(guān)于樣板房毛胚部分的施工應(yīng)有具體的措施，樣板房開(kāi)放后應(yīng)有具

體的維護(hù)辦法。

（8）人力、設(shè)備的安排應(yīng)充分，對(duì)于垂直、水平運(yùn)輸?shù)汝P(guān)鍵設(shè)備應(yīng)有具

體安裝拆除方案及可行的維修、備用措施。

7、實(shí)施監(jiān)督

施工單位必須按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)確定的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受建設(shè)、

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監(jiān)理單位對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與施工組織設(shè)計(jì)中安排的進(jìn)度計(jì)

劃不符時(shí)，施工單位應(yīng)按建設(shè)、監(jiān)理單位的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理

單位審核后執(zhí)行。因施工單位的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，施工單

位無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加費(fèi)用。

第三章單位工程開(kāi)工條件審查規(guī)定

一、確保工程開(kāi)工符合法定建設(shè)程序；確保工程必需人員、材料、機(jī)械、臨建、

三通一平和其它準(zhǔn)備條件按施工組織設(shè)計(jì)要求布置到位和施工連續(xù)性。

二、本規(guī)定適用于本公司建設(shè)的所有工程項(xiàng)目。

三、審查內(nèi)容

1、施工圖紙交底與會(huì)審

監(jiān)理單位必須在工程開(kāi)工前組織建設(shè)、設(shè)計(jì)和施工單位等相關(guān)參與單位施

工圖紙交底和會(huì)審工作；并檢查圖紙是否齊全，圖紙本身有無(wú)錯(cuò)誤和矛盾，設(shè)

計(jì)內(nèi)容與施工條件能否一致；

2、施工組織設(shè)計(jì)審查

在施工單位中標(biāo)后，工程部應(yīng)要求施工單位在進(jìn)一步熟悉施工圖及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)

際情況的基礎(chǔ)上，有針對(duì)性地編制《施工組織設(shè)計(jì)》，報(bào)監(jiān)理單位審查。

3、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備及工程報(bào)建

(1)現(xiàn)場(chǎng)需達(dá)到“三通一平”(水通、電通、路通、場(chǎng)地平整)條件，辦

理完成施工用水、用電、場(chǎng)地臨時(shí)排水及施工路口等有關(guān)手續(xù)，并做好現(xiàn)場(chǎng)封

閉圍擋。

(2)修通場(chǎng)區(qū)主要運(yùn)輸干道.接通地上用電線路，布置生產(chǎn)生活供水管網(wǎng)

和現(xiàn)場(chǎng)排水系統(tǒng)。

(3)修建大型臨時(shí)設(shè)施，包括各種加工場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù)、食堂、宿舍、廁所、

辦公室以及公用設(shè)施等。

(4)按照有關(guān)的規(guī)定及程序辦理完成施工許可證等報(bào)建手續(xù)。

4、施工單位的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作是否就緒

施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)，主要工程材料已

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落實(shí)。

5、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

工程部對(duì)監(jiān)理單位及時(shí)提交監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則認(rèn)真審核。并要求項(xiàng)

目總監(jiān)理工程師在第一次工地會(huì)議上進(jìn)行交底。

6、施工測(cè)量放線

委托市規(guī)劃局，并在業(yè)主代表、監(jiān)理的見(jiàn)證下移交給施工單位，施工單位

以定位放線為基礎(chǔ)進(jìn)行施工放線。

四、其他

1、項(xiàng)目部督促施工單位安排施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的建設(shè)，臨時(shí)設(shè)施的需要量、

位置必須與施工組織設(shè)計(jì)中總平面布置圖相一致。

2、施工單位應(yīng)按照協(xié)議書約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。施工單位不能按時(shí)開(kāi)工,

必須在約定的開(kāi)工日期前7天，以書面形式提出延期開(kāi)工的理由和請(qǐng)求，經(jīng)建

設(shè)單位確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。