中介簽署的二手房買賣合同范文(2024版)

中介簽署的二手房買賣合同范文(2024版)合同編號：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______。二、買賣雙方基本信息2.1買方：（1）姓名（名稱）：_______；（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______；（3）聯(lián)系電話：_______；（4）地址：_______。2.2賣方：（1）姓名（名稱）：_______；（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______；（3）聯(lián)系電話：_______；（4）地址：_______。三、中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，為買方和賣方提供下列服務(wù)：（1）提供房屋買賣相關(guān)信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋價(jià)格談判；（3）協(xié)助雙方辦理房屋買賣合同簽訂事宜；（4）協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）提供其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。四、中介費(fèi)用4.1中介方提供的服務(wù)，買方和賣方應(yīng)支付中介費(fèi)，雙方協(xié)商確定中介費(fèi)為_______元。4.2中介費(fèi)支付方式：（1）買方和賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向中介方支付中介費(fèi)的_______%；（2）買方和賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，向中介方支付中介費(fèi)的剩余部分。五、合同的履行和解除5.1中介方應(yīng)按照本合同約定，為買方和賣方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2買方和賣方應(yīng)按照本合同約定，支付中介費(fèi)。5.3在合同履行過程中，如買方或賣方單方面解除合同，應(yīng)支付中介方因此造成的相關(guān)損失。六、違約責(zé)任6.1中介方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買方和賣方未按照本合同約定支付中介費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。8.2本合同一式三份，中介方、買方和賣方各執(zhí)一份。中介服務(wù)方（蓋章）：買方（蓋章）：賣方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.買方身份證復(fù)印件5.買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）6.賣方身份證復(fù)印件7.賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）8.中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算依據(jù)9.房屋買賣合同范本10.房屋過戶手續(xù)相關(guān)資料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.中介方未按照合同約定提供服務(wù)的，視為違約。2.買方和賣方未按照合同約定支付中介費(fèi)的，視為違約。3.買方或賣方單方面解除合同，造成中介方損失的，視為違約。4.買方或賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.中介方：提供房屋買賣信息及協(xié)助雙方完成交易的第三方機(jī)構(gòu)。3.買方：購買二手房的個(gè)人或單位。4.賣方：出售二手房的個(gè)人或單位。5.中介費(fèi)：中介方為買賣雙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買賣雙方對房屋價(jià)格有爭議。2.問題：買方或賣方無法按時(shí)支付中介費(fèi)。解決辦法：中介方與買方或賣方溝通，協(xié)商延期支付或分階段支付。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：中介方協(xié)助雙方準(zhǔn)備好相關(guān)資料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.問題：買方或賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：中介方對買方或賣方提供的信息進(jìn)行核