房屋買賣合同過(guò)戶手續(xù)詳盡指南

房屋買賣合同過(guò)戶手續(xù)詳盡指南合同編號(hào)：__________房屋買賣合同過(guò)戶手續(xù)詳盡指南甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________（建筑結(jié)構(gòu)）；1.3房屋面積：____________________（建筑面積）；1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.5土地使用權(quán)證號(hào)：____________________；1.6房屋用途：____________________（住宅/商業(yè)/辦公等）；1.7甲方所有權(quán)情況：____________________（共有/單獨(dú)所有）。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)按甲方要求的付款方式及時(shí)間支付。三、房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證；3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，并按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.4雙方應(yīng)共同辦理貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.5甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；3.6雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，完成房屋過(guò)戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1雙方同意，自房屋所有權(quán)證辦理完畢之日起，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用；4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品無(wú)償移交給乙方，并保證房屋及物品的完好；4.3雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方持有；4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%；5.2甲方如未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%；5.3甲方如未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延期的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證辦理完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供的其他文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延期，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：房屋的出售方，房屋的所有權(quán)人。2.乙方：房屋的購(gòu)買方，購(gòu)買房屋并支付房?jī)r(jià)的一方。3.過(guò)戶手續(xù)：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.定金：乙方為了表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。5.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，流程繁瑣：甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)了解并遵循當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的過(guò)戶流程，相互配合，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.甲方未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方有權(quán)按照合同約定向甲方追討違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交房時(shí)間。3.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)：甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金，并有權(quán)延遲交房。4.房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并支付違約