寶雞市房屋買賣合同簽訂時(shí)間

寶雞市房屋買賣合同簽訂時(shí)間合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于寶雞市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___萬元作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（￥____元），買方應(yīng)按照賣方提供的付款計(jì)劃，分____期支付。具體付款方式和付款時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證該房屋不存在任何法律和事實(shí)上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等。4.2該房屋在交付買方后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂時(shí)間：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.付款計(jì)劃補(bǔ)充協(xié)議5.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告6.過戶費(fèi)用明細(xì)單7.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買方未按約定時(shí)間支付房款。4.買方未按約定履行維修責(zé)任。5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定數(shù)額的錢款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：及時(shí)與賣方溝通，要求賣方按照約定進(jìn)行維修。2.買方付款延誤：及時(shí)與買方溝通，要求買方按照約定時(shí)間支付房款。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：積極協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，了解當(dāng)?shù)剡^戶流程和所需材料。4.合同爭議：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向人