購房合同糾紛訴狀格式

購房合同糾紛訴狀格式合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按本合同約定支付房價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋附屬設施：__________。第二條房價款2.1雙方確認，本合同項下的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：____期支付。具體支付方式為：____。第三條房屋交付3.1甲方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件為：本合同約定的房屋及附屬設施設備齊全，功能正常，達到交付條件。3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并填寫《房屋交付確認單》。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛、查封等影響甲方對該房屋行使所有權(quán)的情況。4.2辦理過戶手續(xù)時，產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔。4.3甲方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定的時間、地點、條件交付房屋的，甲方應向乙方支付房價款總額的____%作為違約金。5.2乙方未按本合同約定的時間、方式支付房價款的，乙方應向甲方支付房價款總額的____%作為違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋附屬設施設備清單4.房屋交付確認單5.房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間、地點、條件交付房屋，視為違約。2.甲方未提供真實、合法的房屋所有權(quán)證明，視為違約。3.乙方未按合同約定時間、方式支付房價款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.房價款：指購買房屋所需支付的價款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，逾期交付的，應支付違約金，并承擔乙方因延遲交房所產(chǎn)生的其他損失。2.問題：乙方未按約定時間支付房價款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房價款，逾期支付的，應支付違約金，并承擔甲方因延遲收款所產(chǎn)生的損失。3.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定，共同配合辦理過戶手續(xù)，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：甲乙雙方應在房屋交付時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)實際狀況與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或退還部分房價款。五、所