影視企業(yè)區(qū)租賃合同樣本

影視企業(yè)區(qū)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有影視企業(yè)區(qū)的出租權(quán)，且乙方愿意租賃甲方擁有的影視企業(yè)區(qū)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的影視企業(yè)區(qū)位于________________（具體地址），總面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的影視企業(yè)區(qū)包括但不限于辦公區(qū)域、攝影棚、化妝間、道具倉(cāng)庫(kù)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，具備必要的設(shè)施和條件。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。5.3甲方應(yīng)依法履行出租方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于辦理租賃合同登記、辦理房屋租賃備案等。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按期履行合同義務(wù)。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的愛(ài)護(hù)和維護(hù)。6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第3款的約定追究乙方的違約責(zé)任。7.3甲方未按本合同第五條第1款的約定保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.影視企業(yè)區(qū)所有權(quán)證明4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物設(shè)施清單6.租金支付證明7.租賃合同登記證明8.房屋租賃備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物：指乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物或改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方未保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要：指甲方未能提供符合合同約定的租賃物條件。4.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：指甲方未對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間。5.違約金：指違約方按約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，逾期加收滯納金；必要時(shí)協(xié)商解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物：要求乙方改正，必要時(shí)解除合同并要求賠償。3.甲方未保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要：要求甲方改正，造成損失的，要求甲方賠償。4.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：提醒甲方履行義務(wù)，必要時(shí)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租賃攝影棚、辦公區(qū)域進(jìn)行影視制