共居契約樣本酒店業(yè)特別版

共居契約樣本酒店業(yè)特別版合同編號(hào)：__________共居契約樣本——酒店業(yè)特別版名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為酒店業(yè)主，乙方為酒店經(jīng)營者，雙方為共同維護(hù)酒店的正常經(jīng)營秩序，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本契約。第一條合同標(biāo)的第二條租賃期限2.1本契約租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期間，如有物業(yè)費(fèi)用變動(dòng)，乙方應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)支付。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方應(yīng)在甲方物業(yè)內(nèi)從事酒店經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營范圍包括：住宿、餐飲、會(huì)議、休閑娛樂等。4.2乙方應(yīng)按照酒店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證酒店服務(wù)質(zhì)量，確保酒店安全、衛(wèi)生、消防等符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.3乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)及安全管理，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為酒店經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由拒絕購買保險(xiǎn)，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本契約。第七條合同的變更和解除7.1本契約一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除契約。7.2如一方確有特殊情況需要變更或解除契約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3乙方提前解除契約的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本契約的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)支付守約方因此所遭受的損失賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本契約履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.租賃合同專用章5.保險(xiǎn)單據(jù)6.經(jīng)營許可證7.消防安全驗(yàn)收合格證8.物業(yè)維修基金繳納證明9.乙方經(jīng)營計(jì)劃書10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)未按約定提供物業(yè)；b)未按時(shí)維修物業(yè)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損；c)干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)；d)未履行保險(xiǎn)購買要求；e)其他違反合同約定的行為。2.乙方違約行為：a)未按時(shí)支付租金；b)未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞；c)未達(dá)到約定的經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)，影響甲方物業(yè)聲譽(yù)；d)未履行合同約定的維修及保養(yǎng)義務(wù)；e)其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.共居契約：指雙方共同居住、使用的合同關(guān)系。2.租賃期限：指甲方將物業(yè)出租給乙方使用的合同期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)。4.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。5.物業(yè)費(fèi)用：指物業(yè)在使用過程中產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。6.經(jīng)營范圍：指乙方在甲方物業(yè)內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)范圍。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營虧損，無法按時(shí)支付租金。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金，乙方尋求外部融資或減少經(jīng)營成本。2.問題：物業(yè)設(shè)施損壞，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：甲方及時(shí)維修，雙方可協(xié)商維修費(fèi)用。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意改變經(jīng)營范圍。解決辦法：立即停止違約行為，恢復(fù)原經(jīng)營范圍。4.問題：發(fā)生火災(zāi)等安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全，配合政府部門調(diào)查處理。5.問題：合同爭(zhēng)議無法協(xié)商解決。解決辦法：依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五