房屋建筑工程分包合同

2024版房屋建筑工程分包合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）第一條合同標的1.1本合同分包工程的內容為：__________。1.2本合同分包工程的施工地點為：__________。1.3本合同分包工程的施工期限為：__________。第二條合同價格2.1本合同分包工程的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應當按照本合同約定的時間、質量、標準完成分包工程，否則甲方有權按照違約情況要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第三條合同的履行3.1甲方應當按照本合同約定的時間、質量、標準提供分包工程所需的場地、資料、設備等，確保分包工程的順利進行。3.2乙方應當按照本合同約定的時間、質量、標準完成分包工程，并保證分包工程的安全、隱蔽工程驗收、竣工驗收等環(huán)節(jié)的順利進行。3.3乙方在施工過程中，應當遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度，嚴格按照施工方案、技術規(guī)范、操作規(guī)程等進行施工，確保分包工程的質量、安全。3.4乙方在施工過程中，如發(fā)生安全事故、質量問題等，應當及時報告甲方，并按照甲方要求采取措施予以處理。3.5乙方在施工過程中，如發(fā)生停工、窩工等情況，應當及時與甲方溝通，按照甲方要求予以解決。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，雙方應當嚴格按照本合同約定履行。如因國家政策、主項目進度等原因需要變更或解除本合同，應當協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。4.2合同變更或解除后，乙方已完成的工程量應當按照本合同約定的價格結算。第五條合同的爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應當協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程驗收合格且乙方支付完畢合同價款后終止。6.2本合同終止后，乙方應當按照甲方要求撤出施工場地，并將施工場地恢復至原狀。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定的分包工程，乙方應當嚴格按照甲方的要求進行施工，確保工程質量、安全。1.2甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督、檢查，乙方應當配合甲方的工作。1.3甲方有權根據施工進度、質量等情況，對乙方進行獎懲。1.4甲方應當在合同約定的時間內，向乙方支付合同價款。如甲方逾期支付，應當按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。1.5甲方應當提供分包工程所需的場地、資料、設備等，確保分包工程的順利進行。如甲方未能提供，應當按照乙方實際損失向乙方支付賠償金。1.6甲方有權要求乙方對分包工程進行整改、返工，如乙方未能按時整改、返工，甲方有權扣除相應的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應當按照本合同約定的時間、質量、標準完成分包工程，如乙方逾期完成，應當按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。2.2乙方應當確保分包工程的安全、質量，如乙方施工過程中發(fā)生安全事故、質量問題等，乙方應當承擔相應的責任。2.3乙方在施工過程中，如發(fā)生停工、窩工等情況，應當及時與甲方溝通，按照甲方要求予以解決。如乙方未能及時溝通、解決問題，乙方應當承擔相應的違約責任。2.4乙方應當遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度，嚴格按照施工方案、技術規(guī)范、操作規(guī)程等進行施工。如乙方違反相關法律法規(guī)、規(guī)章制度，乙方應當承擔相應的法律責任。2.5乙方在施工過程中，如涉及專利、知識產權等侵權行為，乙方應當承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1甲方、乙方同意將本合同的簽訂、履行等情況告知第三方中介，并接受第三方中介的監(jiān)督。3.2第三方中介應當按照約定，為甲方、乙方提供專業(yè)、中立的服務，確保分包工程的順利進行。3.3第三方中介如未能按照約定提供服務，甲方、乙方有權要求第三方中介承擔相應的責任。3.4甲方、乙方應當向第三方中介支付服務費用，具體金額、支付時間等事項，另行簽訂補充協議。3.5第三方中介在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方、乙方應當協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。本附件條款及說明為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同存在沖突，以本附件為準。一、附件列表：1.分包工程詳細設計圖紙和技術規(guī)范2.分包工程施工進度計劃和時間表3.分包工程施工安全措施和應急預案4.分包工程質量檢驗標準和流程5.分包工程材料和設備清單6.分包工程人員配置和技能要求7.分包工程付款計劃和進度款申請表格8.分包工程變更和調整申請書9.分包工程驗收和移交說明書10.分包工程保修條款和保修卡二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付合同價款，認定違約行為。2.乙方未按照約定時間、質量、標準完成分包工程，認定違約行為。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度，認定違約行為。4.乙方未按照施工方案、技術規(guī)范、操作規(guī)程等進行施工，認定違約行為。5.乙方未及時報告安全事故、質量問題等，認定違約行為。6.乙方未按照甲方要求進行整改、返工，認定違約行為。7.甲方未提供分包工程所需的場地、資料、設備等，認定違約行為。8.甲方未按照約定時間向乙方支付賠償金、違約金等，認定違約行為。9.第三方中介未按照約定提供服務，認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同價款：指雙方約定的分包工程的總價，包括工程成本、利潤等。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.賠償金：指因違約行為導致的損失，由違約方向守約方支付的補償。4.分包工程：指主項目中，甲方同意由乙方施工的部分。5.施工期限：指乙方完成分包工程的時間限制。6.質量檢驗標準：指對分包工程質量的檢查和評估準則。7.保修條款：指對分包工程在一定期限內出現的質量問題，乙方負責維修或更換的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工進度延誤，乙方應當及時與甲方溝通，制定新的施工計劃，并采取措施加快進度。2.遇到施工質量問題，乙方應當立即整改，并重新進行質量檢驗。3.遇到安全事故，乙方應當立即啟動應急預案，及時報告甲方，并按照甲方要求處理。4.遇到法律法規(guī)、規(guī)章制度的問題，乙方應當及時咨詢專業(yè)律師或相關部門，確保施工合法合規(guī)。5.遇到付款問題，乙方應當及時向甲方提出付款申請，并提供相關進度證明材料。五、