有關(guān)物業(yè)委托管理合同(2024版)

有關(guān)物業(yè)委托管理合同(2024版)合同編號(hào)：__________有關(guān)物業(yè)委托管理合同（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人，擁有上述物業(yè)的完全使用權(quán)和處置權(quán)，并希望對(duì)物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化的管理和維護(hù)；乙方具備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理能力和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條委托事項(xiàng)第二條合同期限本合同自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，期滿后雙方可另行簽訂。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全，建立健全的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用。3.3乙方應(yīng)保持物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔和綠化工作。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)處理物業(yè)內(nèi)的各類(lèi)突發(fā)事件，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。3.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的管理狀況，并提供相關(guān)的管理數(shù)據(jù)和資料。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)秩序。4.3甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間和方式，向乙方支付合同約定的費(fèi)用。第五條費(fèi)用及支付方式5.1本合同的管理費(fèi)為每平方米__________元/月。5.2甲方應(yīng)在每月__________日前，向乙方支付當(dāng)月的管理費(fèi)。5.3甲方逾期支付管理費(fèi)的，應(yīng)按照逾期部分每日__________元的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。5.4除管理費(fèi)外，其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)等，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和甲乙雙方約定承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照逾期部分每日__________元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。6.2甲方未按照約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照逾期部分每日__________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方追討違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)委托管理合同

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件

5.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)

6.物業(yè)管理制度和操作規(guī)程

7.乙方物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告

8.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄

9.物業(yè)安全檢查報(bào)告

10.其他與物業(yè)管理相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定履行管理職責(zé)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)不當(dāng)、安全保障不足、環(huán)境衛(wèi)生不符合標(biāo)準(zhǔn)等。

2.甲方未按照約定支付費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。

3.甲方未配合乙方管理工作，違反物業(yè)管理制度，破壞物業(yè)經(jīng)營(yíng)秩序。

4.乙方未按照約定及時(shí)處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件，導(dǎo)致物業(yè)運(yùn)行受到影響。

5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠地等。

2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、設(shè)施維修、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理工作。

3.管理費(fèi)：指乙方按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理所收取的費(fèi)用。

4.違約金：指一方未履行合同約定，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。

5.滯納金：指甲方逾期支付費(fèi)用，按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付的額外賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.物業(yè)管理制度不完善：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)，完善物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

2.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付費(fèi)用，必要時(shí)可依法追討欠款。

3.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)不到位：乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提高服務(wù)質(zhì)量。

4.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，及時(shí)處理安全事故，保障物業(yè)安全。

5.環(huán)境衛(wèi)生不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生管理，按照約