教學實驗室租賃合同

教學實驗室租賃合同合同編號：__________教學實驗室租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有教學實驗室的出租權，乙方需要租賃甲方的教學實驗室進行相關教學活動，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的1.1甲方出租的教學實驗室位于__________，實驗室面積為__________平方米。1.2實驗室內(nèi)設備設施包括但不限于__________、__________、__________等，具體清單見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方支付租金后，甲方應提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方教學實驗室僅用于__________教學活動，不得用于其他商業(yè)用途或非法活動。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的相關法律法規(guī)，不得損害甲方利益，不得影響甲方其他用戶的正常使用。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負責教學實驗室及設備設施的日常維修與保養(yǎng)，確保設備設施的正常使用。5.2乙方應合理使用教學實驗室及設備設施，不得私自拆改、損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。第六條保險6.1乙方應在租賃開始前，向甲方提供相關保險證明，包括但不限于火災保險、公共責任保險等。6.2乙方在租賃期間應保證教學實驗室的安全，如有安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應責任。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供教學實驗室及設備設施，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________附件一：教學實驗室設備設施清單1.設備名稱：__________數(shù)量：__________型號：__________單價：__________總價：__________2.設備名稱：__________數(shù)量：__________型號：__________單價：__________總價：__________一、附件列表：1.教學實驗室設備設施清單設備名稱：__________數(shù)量：__________型號：__________單價：__________總價：__________設備名稱：__________數(shù)量：__________型號：__________單價：__________總價：__________2.乙方教學活動計劃3.租賃押金收據(jù)4.保險證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金認定：乙方逾期支付租金超過__________日，視為違約。2.乙方未按約定使用教學實驗室及設備設施認定：乙方使用教學實驗室進行非法活動或商業(yè)用途，視為違約。3.甲方未按約定提供教學實驗室及設備設施認定：甲方未能在租賃開始前提供完整、正常使用的教學實驗室及設備設施，視為違約。4.甲方未按約定維修與保養(yǎng)設備設施認定：設備設施因甲方維修保養(yǎng)不力導致?lián)p壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有教學實驗室出租權的一方。2.承租方：指租賃教學實驗室的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃教學實驗室的時間段。4.租金：指承租方為使用教學實驗室支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按合同約定扣除滯納金。2.乙方未按約定使用教學實驗室及設備設施解決辦法：制止乙方的非法活動或商業(yè)用途，并要求乙方立即改正。3.設備設施損壞解決辦法：拍照取證，要求乙方按市價賠償。4.合同爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。