2024版分期付款房屋買賣協(xié)議書

2024版分期付款房屋買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________分期付款房屋買賣協(xié)議書一、賣方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方同意采用分期付款方式支付購(gòu)房款，具體付款方式如下：分期付款期限為______個(gè)月，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為總價(jià)款的______%。買方應(yīng)于______年______月______日前支付剩余款項(xiàng)，即總價(jià)款的______%。2.3買方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的______%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記至買方名下。3.3買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的______%。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明6.房屋交付確認(rèn)書7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)，視為違約。2.買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本協(xié)議項(xiàng)下的房屋。2.分期付款：買方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和比例，分階段支付購(gòu)房款。3.首付款：買方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付的款項(xiàng)，作為購(gòu)房總價(jià)款的一部分。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。5.違約金：違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付首付款或剩余款項(xiàng)：解決辦法：提醒買方按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)，逾期未付的，有權(quán)解除協(xié)議并要求違約金。2.買方拖延辦理過戶手續(xù)：解決辦法：提醒買方按照協(xié)議約定履行過戶手續(xù)，逾期未辦的，有權(quán)解除協(xié)議并要求違約金。3.賣方拖延交付標(biāo)的房屋：解決辦法：提醒賣方按照協(xié)議約定履行交付義務(wù)，逾期未交付的，有權(quán)解除協(xié)議并要求違約金。4.雙方在履行過程中發(fā)生其他爭(zhēng)議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買方具備購(gòu)房能力，但一次性支付全款有