房室買賣合同范本

房室買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑規(guī)模為____________________平方米，房屋現(xiàn)狀為____________________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)交接單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并承擔過戶費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款的日違約金為本合同第二條所述房款的萬分之五。5.3若乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式同上。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋；雙方為了確保交易的順利進行，引入了第三方主體，即專業(yè)房產(chǎn)交易服務(wù)平臺，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體1.1本合同第三方主體為：____________________（以下簡稱“第三方”），第三方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)平臺，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。1.2第三方的主要職責包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)交易咨詢和服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進行房屋的查驗、評估和掛牌；（3）協(xié)助乙方進行房屋的查看、談判和交易；（4）提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易安全；（5）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障（1）甲方應(yīng)確保對其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于按時交付房屋、提供相關(guān)證明文件等。（3）甲方有權(quán)要求第三方提供真實的購房意向者信息，確保交易的公平、公正。（4）甲方在交易過程中享有的權(quán)益，包括但不限于房屋售價調(diào)整權(quán)、交易終止權(quán)等。2.2甲方利益保障（1）甲方應(yīng)按照本合同約定享有房屋出售價款，第三方應(yīng)確保交易資金的安全，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）甲方在交易過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于房屋查驗、評估、過戶等費用，由乙方承擔。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并承擔過戶費用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向第三方支付購房款項。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定接受房屋交付，并按照約定的期限完成房屋過戶手續(xù)。3.4乙方在交易過程中不得無故解除合同，如乙方解除合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。4.3第三方未能按照本合同約定履行其職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：第三方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件（如有）第三方介入的意義和目的，在于通過專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)平臺，確保交易的順利進行，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方作為獨立的合同主體，承擔著協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的重要職責，包括但不限于提供房產(chǎn)交易咨詢和服務(wù)、協(xié)助查驗、評估和掛牌、提供交易資金監(jiān)管服務(wù)、協(xié)助過戶手續(xù)等。甲方為主導(dǎo)的目的和意義，在于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方主體，甲方可以更好地履行合同義務(wù)，確保房屋買賣交易的安全、公平和公正。同時，甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)要求第三方提供真實的購房意向者信息，確保交易的順利進行。引入第三方主體，也有利于規(guī)范交易流程，提高交易效率，降低交易風險，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售其房屋，乙方愿意購買該房屋；為了確保交易的順利進行并引入第三方主體以保障雙方權(quán)益，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體1.1本合同第三方主體為：____________________（以下簡稱“第三方”），第三方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)平臺，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。1.2第三方的主要職責包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)交易咨詢和服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進行房屋的查驗、評估和掛牌；（3）協(xié)助乙方進行房屋的查看、談判和交易；（4）提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易安全；（5）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并承擔過戶費用。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向第三方支付購房款項。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供真實的房屋信息，確保交易的公平、公正。（4）乙方在交易過程中享有的權(quán)益，包括但不限于房價調(diào)整權(quán)、交易終止權(quán)等。2.2乙方利益保障（1）乙方應(yīng)按照本合同約定享有房屋購買權(quán)，第三方應(yīng)確保交易資金的安全，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）乙方在交易過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于房屋查驗、評估、過戶等費用，由甲方承擔。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于按時交付房屋、提供相關(guān)證明文件等。3.2甲方應(yīng)確保對其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。3.3甲方在交易過程中不得無故解除合同，如甲方解除合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。4.3第三方未能按照本合同約定履行其職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：第三方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件（如有）乙方為主導(dǎo)的目的和意義，在于確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方主體，乙方可以更好地履行合同義務(wù)，確保房屋買賣交易的安全、公平和公正。同時，乙方作為購房方，有權(quán)要求甲方提供真實的房屋信息，