全款購房合同書范本

全款購房合同書范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就雙方的權(quán)利、義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3該房屋的實(shí)測(cè)面積為__________平方米（不含附屬建筑物和公共部位面積），房屋附屬建筑物和公共部位面積為__________平方米。二、房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款全部交付給甲方，支付方式為如下：（1）乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房?jī)r(jià)款____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）乙方以現(xiàn)金方式支付房?jī)r(jià)款____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。三、房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交予乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3辦理過戶手續(xù)過程中，如因房屋權(quán)屬糾紛等原因?qū)е聼o法過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如因修復(fù)原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂玫?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款×逾期交付天數(shù)×____%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付甲方逾期支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房?jī)r(jià)款×逾期支付天數(shù)×____%。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司】地址：【填寫甲方地址，如：某市某區(qū)某路某號(hào)】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話，如：138xxxx5678】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：某某個(gè)人】身份證號(hào)：【填寫乙方身份證號(hào)碼，如地址：【填寫乙方地址，如：某市某區(qū)某路某號(hào)】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話，如：139xxxx5678】第一條房屋基本信息1.1該房屋的規(guī)劃用途為【填寫規(guī)劃用途，如：住宅】。1.2該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為【填寫房屋所有權(quán)證號(hào)，如：某房權(quán)證某字第某號(hào)】。1.3該房屋的規(guī)劃面積為【填寫規(guī)劃面積，如：90平方米】。1.4該房屋的實(shí)際面積為【填寫實(shí)際面積，如：90平方米】。1.5該房屋的房?jī)r(jià)為【填寫房?jī)r(jià)，如：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）】。第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)，如：30】日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的【填寫比例，如：30%】作為預(yù)付款，即人民幣【填寫金額，如：叁拾萬元整（￥300000）】。（2）乙方應(yīng)于【填寫日期，如：2023年6月30日】前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的【填寫比例，如：70%】，即人民幣【填寫金額，如：柒拾萬元整（￥700000）】。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期【填寫日期，如：2023年7月30日】將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的時(shí)間交付乙方。3.3乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。3.4甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)，如：30】日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.5辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由【填寫承擔(dān)方，如：甲方】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付該房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的【填寫比例，如：1%】向乙方支付違約金。4.2甲方未按照本合同約定交付該房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的【填寫比例，如：1%】向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章，如：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司】乙方（簽字）：【填寫乙方簽字，如：某某】簽訂日期：【填寫簽訂日期，如：2023年1月1日】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告5.房屋過戶手續(xù)申請(qǐng)表6.房?jī)r(jià)款支付憑證7.房屋質(zhì)量保修合同8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。3.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，屬于違約行為。4.乙方在過戶手續(xù)辦理過程中，提供虛假信息或拒絕配合，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房?jī)r(jià)款：指乙方購買甲方房屋所需支付的全部金額。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.質(zhì)量保修：指甲方對(duì)出售的房屋在一定期限內(nèi)存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付逾期交付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付逾期支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)修復(fù)，如修復(fù)原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供真實(shí)、完整的信息，如因乙方原因?qū)е聼o法過戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.全款購房：適用于買家一次性支付全部房?jī)r(jià)款的購房場(chǎng)景。2.二手房交易：適用于二手房買賣雙方之間的合同簽訂。3.現(xiàn)房交付：適用于房屋建設(shè)完畢，買家可以直接入住的場(chǎng)景。4.質(zhì)量保修：適用于房屋在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的場(chǎng)景。5.違約責(zé)任：適用于雙方在合同履行過程中發(fā)生違約行為的情況。一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.規(guī)劃用途證明5.房屋實(shí)際面積證明6.房?jī)r(jià)款支付憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋：逾期交付部分房?jī)r(jià)款的1%作為違約金。2.甲方未按照合同約定交付房屋：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：逾期支付部分房?jī)r(jià)款的1%作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.商品房預(yù)售許可證：指政府部門頒發(fā)的允許開發(fā)商在建設(shè)過程中進(jìn)行商品房預(yù)售的許可證。2.土地使用權(quán)證：指政府部門頒發(fā)的證明土地使用權(quán)的證件。3.房屋所有權(quán)證：指政府部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的證件。4.規(guī)劃用途：指房屋規(guī)劃的用途，如住宅、商業(yè)等。5.實(shí)際面積：指房屋實(shí)際測(cè)量的面積。6.房?jī)r(jià)款：指購買房屋所需支付的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，如逾期交付部分房?jī)r(jià)款的1%。2.甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：要求甲方按照合同約定時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，如甲方逾期交付，按照違約行為及認(rèn)定條款向甲方追討違約金。3