電梯運(yùn)營合同

電梯運(yùn)營合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為電梯的所有權(quán)人，乙方為電梯的運(yùn)營服務(wù)提供商，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信任的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方電梯的運(yùn)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)1.1乙方應(yīng)對電梯進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理，確保電梯的正常運(yùn)行。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對電梯進(jìn)行定期檢查、維修和更換零部件，以保證電梯的安全和舒適。1.3乙方應(yīng)在接到甲方或甲方指定的第三方的故障報(bào)告后，立即派員進(jìn)行檢修，確保電梯在最短時間內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行。1.4乙方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為電梯操作人員提供必要的培訓(xùn)，并確保操作人員持證上崗。1.5乙方應(yīng)對電梯的安全運(yùn)行負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，確保電梯在使用過程中不存在安全隱患。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)保證電梯的使用符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方提供的操作規(guī)范。2.3甲方應(yīng)在電梯內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并確保電梯使用過程中的安全。2.4甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，配合乙方進(jìn)行電梯的維護(hù)、保養(yǎng)和修理工作。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的電梯運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣____元（大寫：________________________元整），按季度支付。4.2甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方支付首個季度的服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時開具等額的正規(guī)發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)予以糾正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯運(yùn)營服務(wù)合同2.電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄表3.電梯安全檢查報(bào)告4.電梯運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.電梯操作人員培訓(xùn)記錄6.電梯故障維修記錄7.法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，屬于違約行為。3.甲方未保證電梯的使用符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方提供的操作規(guī)范，屬于違約行為。4.乙方未按照約定時間完成電梯的維護(hù)、保養(yǎng)和修理工作，屬于違約行為。5.乙方未根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為電梯操作人員提供必要的培訓(xùn)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.電梯運(yùn)營服務(wù)合同：電梯所有權(quán)人與電梯運(yùn)營服務(wù)提供商之間簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.電梯維護(hù)保養(yǎng)：對電梯進(jìn)行日常檢查、維修、更換零部件等，確保電梯正常運(yùn)行的工作。3.電梯安全檢查：對電梯的安全性能進(jìn)行檢查，以確保電梯在使用過程中的安全。4.電梯運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供電梯運(yùn)營服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范：國家制定的關(guān)于電梯使用、維護(hù)、保養(yǎng)等方面的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯故障頻發(fā)，影響使用：解決辦法：乙方應(yīng)加大維護(hù)保養(yǎng)力度，及時排除故障，確保電梯正常運(yùn)行。2.甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用：解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付服務(wù)費(fèi)用；必要時可依法采取措施，如暫停提供服務(wù)等。3.電梯內(nèi)安全事故發(fā)生：解決辦法：雙方應(yīng)共同調(diào)查事故原因，乙方應(yīng)加強(qiáng)電梯安全檢查，甲方應(yīng)加強(qiáng)電梯使用安全管理。4.乙方服務(wù)不符合約定：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)糾正，并可要求支付違約金；嚴(yán)重不符的可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.寫字樓、辦公