房屋買賣合同版樣式

房屋買賣合同版樣式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題，并保證該房屋自交付之日起，甲方不再享有對該房屋的一切權利。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元，作為乙方購買該房屋的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后轉為購房款。第三條支付方式及支付時間3.1乙方應按照本合同約定的付款方式，將購房款分階段支付給甲方。3.2付款方式如下：（1）乙方支付定金后，甲方應將房屋交付給乙方。（2）自本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元。（3）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元，乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式進行支付。3.3乙方未按照約定時間支付房款的，應當按照逾期付款總額的_______%支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶過程中，如因甲方原因導致無法過戶的，甲方應承擔相應的違約責任。第五條甲方陳述與保證5.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。5.2甲方保證該房屋自交付之日起，甲方不再享有對該房屋的一切權利。5.3甲方應按照本合同約定的時間、方式向乙方支付房款。第六條乙方陳述與保證6.1乙方保證向甲方支付的房款來源合法，且乙方具備購買該房屋的完全民事行為能力。6.2乙方應按照本合同約定的時間、方式向甲方支付房款。6.3乙方應按照甲乙雙方約定的時間、方式接收房屋，并辦理過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約金計算方式：違約方應按照違約金額的_______%支付違約金。7.3本合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.房屋交接單7.過戶手續(xù)相關文件8.違約金計算說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中因甲方原因導致無法過戶的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的購房款來源不合法的，視為乙方違約。4.甲乙雙方在履行合同過程中，如有其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。2.不動產(chǎn)權證：指不動產(chǎn)權屬人依法取得的證明其對不動產(chǎn)享有權利的證書。3.定金：指乙方為保證履行合同，預先支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應按照合同約定的時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此造成的損失。2.問題：甲方交付的房屋不符合約定解決辦法：甲方應按照合同約定的標準交付房屋，如不符合約定，甲方應承擔違約責任，包括但不限于修復、賠償?shù)取?.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：乙方應按照合同約定的時間支付購房款，如延遲支付，乙方應支付違約金，并承擔甲方因此造成的損失。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如辦理緩慢，雙方可協(xié)商加快辦理進度，必要時可尋求專業(yè)機構協(xié)助。五、所有應用場景：1.