工程承包合同的全面性解析

工程承包合同的全面性解析合同編號：__________一、工程概況1.1本項目位于________________，占地面積約________________平方米，建筑面積約________________平方米。1.2工程內容主要包括：________________（具體內容詳見附件一《工程量清單》）。1.3工程質量標準：按照《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及《__________工程專業(yè)質量驗收規(guī)范》（GB50__________201__）執(zhí)行。1.4工程合同價款：人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。二、合同工期2.1開工日期：__________年__________月__________日。2.2竣工日期：__________年__________月__________日。2.3工期延誤：如遇不可抗力等特殊情況導致工程延期，按雙方協(xié)商確定的辦法處理。三、質量保修3.1承包方對工程質量負責，并按照《建筑工程質量保修辦法》（建設部令第80號）提供質量保修服務。3.2質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照《__________工程專業(yè)質量保修期限規(guī)定》執(zhí)行。3.3保修范圍內包括：________________（詳見附件二《質量保修范圍》）。四、合同價款及支付4.1合同價款包括：工程款、變更價款、索賠價款等。4.2支付方式：（1）雙方簽訂合同后__________日內，委托方支付合同價款的__________%作為預付款；（2）工程進度達到__________%時，委托方支付合同價款的__________%作為進度款；（3）工程竣工驗收合格后，委托方支付合同價款的__________%作為尾款。4.3支付條件：按照雙方約定的付款節(jié)點和金額，委托方按時向承包方支付相應款項。五、合同的履行5.1承包方應當按照合同約定的內容、標準、進度完成工程建設。5.2委托方應當按照合同約定支付合同價款，并提供施工所需的相關資料和場地。5.3雙方應當共同參加工程驗收，工程驗收合格后，雙方簽署驗收報告。六、違約責任6.1承包方未按照合同約定完成工程建設的，應當承擔違約責任，具體包括但不限于：延期違約金、質量違約金、賠償損失等。6.2委托方未按照合同約定支付合同價款的，應當承擔違約責任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且合同價款支付完畢之日終止。8.3本合同附件如下：附件一：《工程量清單》附件二：《質量保修范圍》甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：《工程量清單》詳細列出工程項目的各項工程量及相應的數(shù)量、單位、單價和總價。2.附件二：《質量保修范圍》明確保修的范圍和期限，包括工程各部位的保修標準和期限。3.附件三：《施工圖紙》提供工程的詳細施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.附件四：《技術規(guī)范》詳細列出工程所采用的技術規(guī)范和標準。5.附件五：《材料和設備明細表》列出工程所需的所有材料和設備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量和質量標準。6.附件六：《施工組織設計》詳細描述施工組織結構、施工流程、安全管理措施等。7.附件七：《工程進度計劃》列出工程的施工進度計劃，包括各階段的開始和結束時間。8.附件八：《付款申請表》用于申請支付工程進度款和尾款。9.附件九：《變更訂單》在工程執(zhí)行過程中，如發(fā)生變更，需填寫此附件并雙方確認。10.附件十：《違約金計算公式》列出違約金計算的基數(shù)和比率。二、違約行為及認定：1.承包方未按照合同約定完成工程建設的，視為違約。2.委托方未按照合同約定支付合同價款的，視為違約。3.雙方未按照合同約定履行各自義務的，視為違約。4.工程質量未達到合同約定標準的，視為違約。5.工程進度未達到合同約定進度的，視為違約。6.雙方未按照合同約定處理爭議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工程承包合同：一方（委托方）委托另一方（承包方）承擔工程建設任務的合同。2.合同價款：雙方約定的完成工程建設所需支付的金額。3.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。4.質量保修：承包方對工程建設質量提供的保修服務。5.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.竣工驗收：對完成的工程建設進行檢查、測試和評估，以確定是否符合合同要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：原因：不可抗力、設計變更、材料供應問題等。解決辦法：協(xié)商調整工程進度計劃，必要時協(xié)商延長合同工期。2.工程質量問題：原因：施工不當、材料不合格、設計不合理等。解決辦法：要求承包方整改，直至達到合同約定的質量標準。3.合同價款支付爭議：原因：付款節(jié)點、金額不符合合同約定等。解決辦法：核對合同條款，協(xié)商解決支付爭議。4.設計變更：原因：業(yè)主需求變更、設計缺陷等。解決辦法：簽訂變更訂單，明確變更內容和價款。5.爭議解決：原因：合同履行過程中產生分歧。解決辦法：協(xié)商