2024房子轉讓合同

2024房子轉讓合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉讓房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權證號：__________________；1.3房屋性質：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權歸屬：甲方。第二條轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方經協(xié)商一致，確定房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方支付方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金支付：￥________元；（2）銀行轉賬支付：￥________元；2.3乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收確認書》。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、辦理權屬轉移登記等。過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在過戶完成后，將房屋所有權證交付給乙方。第四條權利與義務4.1甲方保證對其享有房屋的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2甲方應保證房屋在轉讓過程中，不存在任何租賃、抵押、查封等限制轉讓的情形。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉讓款。4.4乙方自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方在協(xié)議簽訂后，因房屋權屬問題導致無法交付房屋或過戶的，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并支付違約金。5.3若乙方未按約定時間支付轉讓款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權證交付乙方之日終止。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋坐落位置圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲乙雙方身份證明復印件5.銀行轉賬憑證6.房屋驗收確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或無法過戶的，視為違約。2.甲方未如實告知乙方房屋權屬問題，導致無法交付或過戶的，視為違約。3.乙方未按約定時間支付轉讓款，視為違約。4.乙方在收到房屋后，未按約定承擔管理和維護責任的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.轉讓款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購買價格。3.過戶：指將房屋所有權由甲方名下轉移至乙方名下的過程。4.違約金：指一方違約時，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方無法交付房屋或過戶的情況，乙方應與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定時間支付轉讓款的情況，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.在辦理過戶過程中，如遇到相關部門的審查問題，甲乙雙方應積極配合，提供相關資料，確保過戶順利進行。五