商鋪二房東租房合同(2024版)

商鋪二房東租房合同(2024版)合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方是商鋪的合法所有者，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：________________________1.2商鋪面積：________________________1.3商鋪用途：________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對商鋪的所有權(quán)，確保乙方在租賃期間對商鋪的正常使用。4.2甲方應(yīng)確保商鋪的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方在租賃期間應(yīng)保證商鋪的安全，如有安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪?zhàn)赓U合同

3.商鋪使用權(quán)證明

4.商鋪經(jīng)營許可證明

5.商鋪安全檢查報告

6.水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的使用證明

7.乙方經(jīng)營活動的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約：未能提供符合租賃合同約定的商鋪；未能確保商鋪的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用；未能履行對商鋪所有權(quán)的保證。

2.乙方違約：未能按約定用途使用商鋪；未能按約定支付租金；未能遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定；未能保證商鋪的安全。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的合法所有者，擁有商鋪的所有權(quán)。

2.承租方：指租賃商鋪的使用者，有權(quán)按照約定使用商鋪。

3.租賃期限：指雙方約定的乙方可以使用商鋪的時間段。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞：聯(lián)系物業(yè)管理進(jìn)行維修，維修費(fèi)用根據(jù)損壞原因確定責(zé)任方。

2.租金支付問題：雙方應(yīng)明確租金支付時間，如有逾期，應(yīng)及時溝通解決。

3.經(jīng)營范圍變更：如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.安全問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)商鋪安全管理，如有安全事故，應(yīng)及時報告甲方并處理。五、所有應(yīng)用場景：

1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪所有者將商鋪出租給使用者