還建房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文(2024版)

還建房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為首付款。首付款支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付剩余房款。（3）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間和地點(diǎn)：_______年_______月_______日，地點(diǎn)：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所述房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或予以解決。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方違反本合同第二條第2款的約定，乙方有權(quán)要求返還已支付的定金及首付款，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方違反本合同第二條第2款的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

4.付款憑證

5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。

4.乙方未按約定時(shí)間支付定金或首付款。

5.甲方未按約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.還建房：指政府為解決特定群體的住房問(wèn)題，按照規(guī)劃要求，在特定區(qū)域內(nèi)建設(shè)的住房。

2.標(biāo)的房屋：指本合同約定的買(mǎi)賣(mài)對(duì)象，即位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房屋。

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付的人民幣_(tái)______元整。

4.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付的人民幣_(tái)______元整。

5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋與約定不符：

解決辦法：甲方應(yīng)保證所述房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題。如交付的房屋與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方不協(xié)助辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定時(shí)間支付定金或首付款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付定金或首付款。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為還建房的所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.乙方為購(gòu)買(mǎi)還建房的買(mǎi)方。

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