2024房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合作的協(xié)議書范本

2024房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合作的協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、合作開發(fā)項(xiàng)目1.1甲方同意將地塊提供給乙方進(jìn)行聯(lián)合開發(fā)，乙方同意接受甲方提供的地塊進(jìn)行開發(fā)。1.3項(xiàng)目的具體范圍、規(guī)模、規(guī)劃條件等詳見附件一。二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)獲取地塊的開發(fā)權(quán)，并承擔(dān)地塊取得、報(bào)批、報(bào)建等相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.3雙方共同參與項(xiàng)目的決策，就項(xiàng)目的重大事項(xiàng)達(dá)成一致意見。三、投資及收益分配3.1項(xiàng)目的總投資預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________萬元，其中甲方投資__________萬元，乙方投資__________萬元。3.2投資收益按照甲乙雙方的實(shí)繳投資比例進(jìn)行分配，具體分配方式如下：（1）項(xiàng)目銷售收入扣除開發(fā)成本、銷售費(fèi)用、稅費(fèi)等后的凈利潤(rùn)，按甲乙雙方實(shí)繳投資比例分配。（2）項(xiàng)目的其他收益，如租金收入、物業(yè)增值等，按甲乙雙方實(shí)繳投資比例分配。3.3投資收益的分配周期為項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定可銷售狀態(tài)之日起至項(xiàng)目銷售完畢之日止。四、合作期限4.1本協(xié)議的合作期限為自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目全部房屋銷售完畢之日止。4.2雙方同意在合作期限內(nèi)，嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的開發(fā)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法進(jìn)行或者項(xiàng)目開發(fā)受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能按約定時(shí)間完成地塊的開發(fā)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按乙方實(shí)繳投資金額的__________%乘以延誤天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________附件一：項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目位置：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4規(guī)劃條件：__________附件二：投資及收益分配明細(xì)2.1甲方投資明細(xì)：（1）土地取得費(fèi)用：__________萬元（2）地塊報(bào)批、報(bào)建費(fèi)用：__________萬元2.2乙方投資明細(xì)：（1）項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用：__________萬元（2）銷售及物業(yè)管理費(fèi)用：__________萬元2.3投資收益分配比例：甲方__________%，乙方__________%。一、附件列表：1.地塊位置示意圖2.項(xiàng)目規(guī)劃條件批準(zhǔn)文件3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案4.投資及收益分配明細(xì)表5.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃6.銷售及物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算7.地塊取得及報(bào)批報(bào)建費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間完成地塊的開發(fā)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)延誤。2.乙方未能按約定投資金額進(jìn)行投資，或未能按約定承擔(dān)銷售及物業(yè)管理費(fèi)用。3.雙方未能就項(xiàng)目重大事項(xiàng)達(dá)成一致意見，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致合作無法進(jìn)行或項(xiàng)目開發(fā)受到影響。三、法律名詞及解釋：1.地塊：本協(xié)議所述的地塊，位于__________，面積為__________。2.聯(lián)合開發(fā)：甲方提供地塊，乙方進(jìn)行投資、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等事宜的合作開發(fā)方式。3.投資收益分配：按照甲乙雙方的實(shí)繳投資比例進(jìn)行分配，包括項(xiàng)目銷售收入、租金收入、物業(yè)增值等。4.違約金：違反本協(xié)議約定的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊開發(fā)手續(xù)延誤：甲方應(yīng)加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保按時(shí)完成手續(xù)辦理。2.投資不足：乙方應(yīng)確保按時(shí)足額投資，如有困難應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。3.決策不一致：雙方應(yīng)增強(qiáng)溝通，充分表達(dá)各自意見，盡快達(dá)成一致意見。4.合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有地塊，擬