咖啡館場(chǎng)地租賃合同范本(2024版)

咖啡館場(chǎng)地租賃合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________咖啡館場(chǎng)地租賃合同范本（2024版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方承租甲方場(chǎng)地并支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為開設(shè)咖啡館，從事與咖啡相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃場(chǎng)地交付及維修4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。4.2甲方保證租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。如不符合，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后__日內(nèi)進(jìn)行整改。4.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修及保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及附屬設(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得未經(jīng)對(duì)方書面同意，單方面變更或解除本合同。5.2甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。5.3乙方提前終止租賃的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，或交付的場(chǎng)地不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證

3.租賃場(chǎng)地平面圖

4.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單

5.乙方支付租金憑證

6.甲方維修保養(yǎng)記錄

7.雙方簽署的合同變更協(xié)議

8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，或交付的場(chǎng)地不符合約定。

2.甲方未按約定維修保養(yǎng)場(chǎng)地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致場(chǎng)地及附屬設(shè)施無法正常使用。

3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。

4.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地。

5.任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，單方面變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。

4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付場(chǎng)地：乙方可以拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.場(chǎng)地設(shè)施不符合要求：甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。

3.乙方延遲支付租金：甲方可以要求乙方支付滯納金，逾期嚴(yán)重時(shí)可解除合同。

4.合同變更或解除：任何一方需書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定賠償金或違約金。

5.爭(zhēng)議解決：雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡館經(jīng)營(yíng)者租賃場(chǎng)地開設(shè)咖啡館。

2.咖啡館租賃期限到期，需要