2024物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū)范本

2024物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)開(kāi)發(fā)商/業(yè)主委員會(huì)）：地址：聯(lián)系方式：代表人：乙方（物業(yè)管理公司）：地址：聯(lián)系方式：代表人：鑒于甲方為物業(yè)的開(kāi)發(fā)商/業(yè)主委員會(huì)，擁有該物業(yè)的完整權(quán)益，并負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)；乙方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意承擔(dān)該物業(yè)的管理工作。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本移交協(xié)議書(shū)，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米，包括__________棟建筑物，__________個(gè)車(chē)位等配套設(shè)施。第二條物業(yè)移交范圍1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將物業(yè)及其配套設(shè)施完整、安全地移交給乙方。2.乙方應(yīng)接收甲方移交的物業(yè)及其配套設(shè)施，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行管理。第三條物業(yè)移交時(shí)間1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將物業(yè)移交給乙方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)接收甲方移交的物業(yè)。第四條物業(yè)移交條件1.甲方應(yīng)保證物業(yè)及其配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求，并具備使用條件。2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工資料、驗(yàn)收資料等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)移交手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、用水用電手續(xù)等。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)移交相關(guān)費(fèi)用。第五條物業(yè)管理內(nèi)容1.乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)資料，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保物業(yè)正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第六條物業(yè)費(fèi)用1.乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)移交后的各項(xiàng)管理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等。2.甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)移交前的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)等。第七條合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自物業(yè)移交完成之日起計(jì)算。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定費(fèi)用的一倍。2.如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)移交延期，乙方有權(quán)要求甲方支付延期交付違約金，違約金為每天__________元。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)計(jì)文件2.施工資料3.驗(yàn)收資料4.物業(yè)管理制度5.物業(yè)移交清單6.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間移交物業(yè)，或移交的物業(yè)不符合使用條件。2.甲方未提供完整的物業(yè)資料。3.甲方未協(xié)助乙方辦理物業(yè)移交手續(xù)。4.乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)管理，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降。5.乙方未按照約定支付物業(yè)移交相關(guān)費(fèi)用。6.任何一方違反本協(xié)議其他約定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于特定地點(diǎn)，由甲方擁有并同意移交給乙方的建筑物、配套設(shè)施及土地。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本協(xié)議約定計(jì)算。4.守約方：指履行本協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)移交時(shí)間延期：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，合理延長(zhǎng)移交時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.物業(yè)不符合使用條件：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到使用條件。3.物業(yè)資料缺失：甲方應(yīng)盡快提供完整物業(yè)資料，以免影響乙方正常管理。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降：乙方應(yīng)加強(qiáng)管理，提高服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)正常運(yùn)行。5.物業(yè)費(fèi)用糾紛：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，明確費(fèi)用支付責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)開(kāi)發(fā)商將物業(yè)移交給物業(yè)管理公司。2.業(yè)主委員