2024托管物業(yè)合同

2024托管物業(yè)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、綠化、停車場等。1.2物業(yè)的總建筑面積為__________平方米。1.3物業(yè)的用途為__________。第二條委托事項（1）負責物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的正常運行和使用；（2）負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)和清潔工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和美觀；（3）負責物業(yè)的安保工作，保障物業(yè)的安全和業(yè)主的人身財產(chǎn)安全；（4）負責物業(yè)的公共設(shè)施和公共區(qū)域的維護和管理；（5）負責物業(yè)的綠化和環(huán)境美化工作；（6）負責物業(yè)的財務(wù)管理，包括但不限于物業(yè)費用的收繳、支出和結(jié)算等；（7）負責物業(yè)的合同管理，包括但不限于與物業(yè)相關(guān)的合同起草、簽訂和履行等；（8）負責物業(yè)的協(xié)調(diào)溝通工作，包括但不限于與業(yè)主、政府相關(guān)部門、物業(yè)服務(wù)提供商等的溝通協(xié)調(diào)；（9）負責物業(yè)的安全生產(chǎn)和消防工作，確保物業(yè)的安全生產(chǎn)和消防安全；（10）其他本合同未明確但屬于物業(yè)管理工作范疇的事項。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認真負責地履行委托事項，確保物業(yè)的安全、舒適和和諧。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2在合同期限內(nèi)，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年。第四條費用及支付4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定支付乙方的管理費用，具體費用標準如下：（1）物業(yè)基礎(chǔ)管理費：每平方米__________元/月；（2）物業(yè)增值服務(wù)費：每平方米__________元/月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)于每月的__________日前將當月的物業(yè)費用支付給乙方。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2乙方未按照約定履行管理職責，導致物業(yè)出現(xiàn)安全事故、質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)費用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停提供物業(yè)服務(wù)、加收滯納金等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理制度3.物業(yè)服務(wù)標準4.安全生產(chǎn)及消防管理制度5.乙方管理人員名單及資質(zhì)證明6.物業(yè)費用明細表7.物業(yè)維修保養(yǎng)計劃8.物業(yè)清潔服務(wù)計劃9.物業(yè)安保服務(wù)計劃10.合同履行監(jiān)督機制二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)費用，視為違約。2.乙方未按約定履行管理職責，導致物業(yè)出現(xiàn)安全事故、質(zhì)量問題等，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法正常履行，視為違約。4.甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)信息，導致乙方無法正常履行合同，視為違約。5.乙方未按約定提供合法、正規(guī)的發(fā)票，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的建筑物、附屬設(shè)施、綠化、停車場等。2.委托事項：指甲方委托乙方進行的物業(yè)管理工作、維護和運營工作。3.管理費用：指乙方為履行合同所需支付的費用，包括基礎(chǔ)管理費、增值服務(wù)費等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式為合同總金額的一定比例。5.補充協(xié)議：指雙方為明確合同未盡事宜，另行簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付物業(yè)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催收物業(yè)費用，必要時可采取法律手段。2.問題：乙方未按約定履行管理職責。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，嚴重者可解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未按約定提供合法、正規(guī)的發(fā)票。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供合法、正規(guī)的發(fā)票，必要時可采取法律手段。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)類型：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。2.甲方：物業(yè)所有權(quán)