租賃農(nóng)戶耕地雜地合同(2024版)

租賃農(nóng)戶耕地雜地合同(2024版)合同編號(hào)：__________租賃農(nóng)戶耕地雜地合同（2024版）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租給乙方的耕地雜地位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的耕地雜地僅限于合法用途，不得擅自改變土地性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每年人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施暢通無(wú)阻。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地租賃期間所需的各種手續(xù)和費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)、管理和保護(hù)，確保土地的可持續(xù)利用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用土地或逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃土地或土地使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定用途使用土地或逾期支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃農(nóng)戶耕地雜地合同（2024版）

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.耕地雜地權(quán)屬證明文件

5.租賃土地的地理位置圖

6.租賃土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件

7.租金支付憑證

8.合同變更和解除的書面協(xié)議

9.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或土地使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，屬于甲方違約。

2.乙方未按約定用途使用土地或逾期支付租金，屬于乙方違約。

3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。

4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地所有權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃土地并按約定支付租金的一方。

3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。

4.租金：指承租方向出租方支付的報(bào)酬。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地用途變更：如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。

2.租金支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方應(yīng)按照約定收取滯納金。

3.土地維護(hù)管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)管理，確保土地的可持續(xù)利用。

4.合同糾紛：在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)戶將自己閑置的耕地雜地出租給他人使用。

2.企業(yè)或個(gè)人租賃農(nóng)戶耕地雜地開(kāi)展農(nóng)業(yè)項(xiàng)