房屋建設(shè)融資合同

房屋建設(shè)融資合同合同編號(hào)：__________房屋建設(shè)融資合同甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方建設(shè)房屋所需融資事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、融資概述1.2乙方同意為甲方提供人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的融資資金，用于甲方的房屋建設(shè)。1.3融資期限為__________年，自甲方收到乙方融資資金之日起計(jì)算。二、融資條件2.1甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用融資資金，不得挪作他用。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式及時(shí)償還乙方融資資金及利息。2.3甲方應(yīng)按照合同約定的期限完成項(xiàng)目建設(shè)，并取得相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。2.4甲方應(yīng)按照合同約定的條件，向乙方提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展情況。三、融資利率和還款方式3.1本次融資利率為__________%，按年計(jì)息，自甲方收到乙方融資資金之日起計(jì)算。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式及時(shí)償還乙方融資資金及利息。3.3還款方式：（1）甲方應(yīng)于每季度末支付一次利息，利息支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)于融資期限屆滿之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將融資本金及一期利息一次性償還給乙方，還款方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。四、合同的變更、解除和終止4.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.2在合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并書面確認(rèn)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定的用途使用融資資金，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照合同約定的利率支付違約金。5.2甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式及時(shí)償還乙方融資資金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還，并按照合同約定的利率支付違約金。5.3乙方未按照合同約定的期限和方式提供融資資金，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定的利率支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至融資期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋建設(shè)融資合同文本2.甲方公司章程或法人證書復(fù)印件3.乙方公司章程或法人證書復(fù)印件4.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件5.土地使用權(quán)證書6.建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件7.融資資金到位證明8.還款能力證明文件9.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的用途使用融資資金，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式及時(shí)償還乙方融資資金及利息，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照合同約定的期限和方式提供融資資金，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照合同約定的期限完成項(xiàng)目建設(shè)，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按照合同約定的條件，向乙方提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展情況，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的合同法律關(guān)系及行為準(zhǔn)則。2.融資：指乙方為甲方提供資金，甲方按約定用途使用并按約定還款的行為。3.利息：指甲方因使用乙方資金而支付的報(bào)酬。4.還款：指甲方按照合同約定的方式和期限，向乙方歸還融資資金及利息的行為。5.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到資金到位延遲：解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商延期到位資金，并重新約定融資期限。2.遇到項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延遲：解決辦法：分析原因，采取措施加快進(jìn)度，與乙方溝通協(xié)商延期還款。3.遇到政策變化影響項(xiàng)目：解決辦法：及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，與乙方溝通協(xié)商變更合同內(nèi)容。4.遇到財(cái)務(wù)問(wèn)題：解決辦法：優(yōu)化財(cái)務(wù)管理，及時(shí)向乙方匯報(bào)財(cái)務(wù)狀況，尋求乙方支持。