2024版房屋租賃抵押合同

2024版房屋租賃抵押合同合同編號：__________房屋租賃抵押合同1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房屋及租賃期限1.1甲方出租的租賃房屋地址為：____________________，房屋結構及面積等具體情況詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將租賃房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證對出租的租賃房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應在租賃期限內，確保租賃房屋及附屬設施的正常使用。如因設備故障等原因導致乙方不能正常使用，甲方應在接到乙方通知后__小時內予以修復。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營租賃房屋。5.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃房屋，并將租賃房屋交還甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，直至解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：租賃房屋具體情況說明（此處附上租賃房屋具體情況說明，包括房屋結構、面積、設施等內容）附件二：租賃房屋附屬設施清單（此處附上租賃房屋附屬設施清單，包括家具、設備等內容）一、附件列表：1.附件一：租賃房屋具體情況說明房屋結構面積設施等具體情況2.附件二：租賃房屋附屬設施清單家具清單設備清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃房屋及附屬設施，造成損壞3.違約行為認定：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，均構成違約。違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時間段。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內修復設施。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，直至解除合同。3.問題：租賃期滿，乙方未能遷離租賃房屋。解決辦法：甲方有權要求乙方遷離，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。五、所有應用場景：1.場景：出